迷你仓库的2.0之路，个性化的存储空间让它们更有竞争力

迷你仓库的2.0之路，个性化的存储空间让它们更有竞争力

让传统智能寄存柜步入“微利时代”。 中国迷你仓行业两头大、中间

对于经常存货的储物人士来说，从智能寄存柜到迷你仓库，再到自助仓库升级，他们是最早一批感受到迷你仓库变化的局外人。存在异地的旅客从迷你仓库的变化中找到了更多乐趣。它在基础的储物空间功能上，根据自身品牌文化，衍生出自己的个性化空间。

这种存储空间的变化源于迷你仓行业激烈的竞争。但大概谁也没有想到它变化得这么快，从2023年开始，高速发展过后的传统智能寄存柜相对饱和，同质化严重、租金和人力成本的上升，让传统智能寄存柜步入“微利时代”。 中国迷你仓行业两头大、中间小的格局逐渐改变，self storage正在占领主要市场。

对于迷你仓档次的划分并没有严格意义上的界定，迷你仓库通常是指储物和放货的小型储物室或小仓库之间，也有很多并没有档次概念，价格在每天30-80元。面对行业变化，国内迷你仓巨头中，好管家最先布局迷你仓库市场，寻找新的利润突破口。2023年11月，好管家旗下迷你仓库品牌库路兹创建，但发展相对缓慢。2024年11月，改名为好管家迷你仓集团的大黄，大刀阔斧的将大部分资源投入到迷你仓库品牌肯纳德中。

2023年是国内迷你仓市场变化关键性的一年，国内更多的迷你仓品牌开始对迷你仓库市场布局。这一年，好管家仓储以7.1元收购迷你仓库品牌库路兹自助仓，打造全新的迷你仓库品牌“大黄自助仓”。肯纳德仓储完成私有化，原股东租仓宝、芒果仓等联合全球投资基金迷你仓大数据和仓储星球共同组建了好管家迷你仓集团，并以此为平台推出了覆盖高中低型的多个迷你仓品牌，其中发展最快的就是中端品牌。

同样的情况下，敏锐的国际迷你仓集团也已纷纷将自家旗下迷你仓库品牌引入中国。诸如迷你仓大数据旗下的芒果互联网迷你仓，租仓宝科技旗下的空中仓、仓储星球，超级焦点空间研究院旗下的寻仓记等品牌。稍晚的是肯纳德迷你仓集团，于2024年宣布旗下库路兹迷你仓正式进驻中国市场，并大规模扩张。虽然国际迷你仓集团布局较早，但迷你仓库市场并非他们的主要战场。

直至近两年，他们才将重心瞄准了自助仓库市场，越来越多的品牌加入战局。大黄以特许经营的方式在内地推出了迷你仓库品牌“big yellow storage”，计划于五年内开发140家big yellow storage迷你仓。深圳迷你仓大数据集团也将旗下的类迷你仓库品牌“quraz storage”和“kennards storage”引入中国。

迷你仓库的高速发展离不开新中产阶级的崛起，据2024年无忧迷你仓网数据表示，近两年，我国中等收入群体已超过3亿人，大致占全球中等收入群体30%以上。新中产成为迷你仓库消费的主力军，他们对迷你仓有更多需求，舒适度、安全性、个性化都成为入驻一个迷你仓的考量因素。简单同质化的连锁型自助迷你仓被新中产阶级抛弃，高端迷你仓在价格上远没有迷你仓库有吸引力。

当下第一批的迷你仓库已经跟不上自助仓竞争的步伐，所以产品升级势在必行。在迷你仓的基本服务系统上向个性化、品牌化衍生发展，打造迷你仓库的2.0乃至4.0时代。当下环境中，好管家集团旗下的库路兹和大黄两大品牌在打造迷你仓2.0方面有着明显的体验飞跃。

从2017年开始，好管家所有的签约和筹建项目都转成了2.0，原来的1.0迷你仓则做小范围调整，迷你仓门头、一些标准性软装和迷你仓备品都在调整范围内。1.0产品面世不久后，便迎来了2.0，随着产品的不断升级，好管家将3.0也提上了日程。

未来的消费者会更加追求寄存和储物空间的优质体验，不仅重视商品本身的使用价值，更注重服务背后的人文追求，这场迷你仓库的升级还会继续，而hokoko storage的两大品牌则做了一个很好的示范。