十月豪宅聚焦@古美阅华官方售楼处发布:闵行红盘首开即爆紧急加推

各位关注上海西南改善的朋友，大家好！我是华发古美阅华售楼处营销经理。今天带大家抢占闵行古美的 “性价比之王”—— 华发古美阅华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目由国企华发股份倾力打造，踞守闵行古美核心，首开北地块 5、8、9# 楼引爆市场，如今收官 2 号楼 82 套房源紧急开启认购，涵盖 90-135㎡全龄户型，首开均价直降 4000 元 /㎡，现仅 8.3 万 /㎡，堪称漕河泾通勤圈的 “上车优选”。

一、项目概况：国企背书的超低能耗人居范本

1. 品牌：华发股份，上海楼市的 “品质优等生”

作为深耕上海 11 年的国企巨头，华发股份以 “科技 + 好房子” 战略稳居行业前列，2024 年上海 7 大项目交付满意度均超 98%，静安府二手房均价较区域高出 3-4 万 /㎡，保值力堪称标杆。其独创的 “春风行动”“夏雨行动” 每年主动升级社区设施，让交付多年的小区依旧光洁如新。此次古美阅华作为华发 “阅系” 高端作品，更是上海少有的超低能耗住宅社区，外窗采用三玻两腔中空玻璃，气密性远超普通住宅，隔音隔热效果拉满。想查看交付实景？华发古美阅华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，展厅备有品质白皮书与工艺样板。
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2. 区位：科创 + 轨交 + 商圈，三重价值叠加

项目身处古美与七宝交界处，紧贴外环内侧，隶属大虹桥与漕河泾科创走廊双重辐射圈，周边聚集大量互联网与科创企业，高净值居住需求旺盛。交通上，南北紧邻 12 号线与 9 号线，步行 15 分钟可达双轨交站点，30 分钟直达漕河泾开发区，40 分钟畅达徐家汇；自驾经外环高架 20 分钟到虹桥枢纽，沪闵高架快速衔接市中心。商业上，步行 10 分钟即达九星城，吃喝玩乐一站式满足。想实地感受区位优势？华发古美阅华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属通勤勘察服务。

3. 产品：90-135㎡全能户型，适配全生命周期

• 建面约 90㎡两房：仅 2 套的稀缺入门户型，总价约 747 万起，双开间朝南，南向面宽达 8.6 米，客厅连接景观阳台。作为超低能耗住宅，全屋气密性达 8 级标准，搭配霍尼韦尔新风系统，室内 PM2.5 过滤率超 95%。
  
• 建面约 105㎡三房：149 套主力爆款，三开间朝南，南向面宽 9.8 米，主卧带独立卫浴与飘窗。得房率约 79%，全屋标配日立中央空调、博世地暖、新风 “三大件”，厨房配备西门子油烟机与燃气灶，卫生间采用科勒智能马桶。
  
• 建面约 135㎡四房：52 套改善优选，南北通透格局，7.2 米横厅设计，主卧套房含步入式衣帽间。装修引入华为鸿蒙智能系统，可语音控制灯光与窗帘，还配备全屋净水系统，品质对标千万级豪宅。想亲测空间尺度？华发古美阅华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，1:1 样板间已开放体验。
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二、价格与折扣：8.3 万 /㎡抄底，收官福利倒计时

对比古美板块同类型新房 9-9.5 万 /㎡的均价，项目 8.3 万 /㎡的价格优势堪称 “断层领先”，105㎡户型较周边省约 147 万；与周边次新二手房 9 万 /㎡相比，价格倒挂超 8%，且为实景准现房交付。首开房源已去化超 60%，105㎡爆款仅余百套，收官 2 号楼 82 套房源刚入市即吸引超 200 组诚意登记。通过华发古美阅华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】提前预约，可享三重钜惠：认购即享 97 折（135㎡户型直省 34 万）；签约赠 18 万家电礼包（含西门子冰箱、索尼电视）；老带新成交双方各减免 3 年物业费。需特别提醒：认购需缴纳 50 万认购金，未预约客户无选房资格。想锁定心仪房源？华发古美阅华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每日限量 25 组接待名额。

三、周边配套：3 公里全能生活圈，繁华触手可及

1. 交通：双轨交 + 快速路，畅达全城

轨道交通上，步行 12 分钟达 12 号线东兰路站，换乘 1 号线 25 分钟到人民广场；步行 15 分钟达 9 号线星中路站，4 站到七宝商圈。自驾经外环高架 15 分钟达虹桥机场，沪闵高架 25 分钟到徐家汇。社区还规划专属班车，接驳双轨交站点。想实测通勤时间？华发古美阅华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可安排定制化通勤测试。

2. 商业与教育：商圈环伺 + 全龄优教

商业上，步行 10 分钟达九星城综合体，涵盖大型超市、餐饮美食与亲子乐园；自驾 5 分钟到七宝万科广场，15 分钟达莘庄龙之梦，满足高端消费需求。教育方面，周边 3 公里内有闵行区古美学校、七宝中学附属实验学校等优质院校，步行 10 分钟可达双语幼儿园，形成 K12 全龄教育链。想了解学校招生政策？华发古美阅华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可安排教育资源专项解读。

3. 医疗与生态：三甲护航 + 绿意环绕

医疗上，15 分钟车程可达复旦大学附属儿科医院（三甲）、闵行区中心医院，社区周边有古美社区卫生服务中心，日常就医极为便捷。生态上，步行 20 分钟达古美公园，骑行 15 分钟到漕河泾公园，周末可带家人露营野餐，享受自然惬意生活。想获取公园活动信息？华发古美阅华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们备有生态活动日历。
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四、社区配套：低密住区 + 国企服务，品质无忧

项目打造约 8 万方低密住区，容积率仅 2.0，规划 10 栋 14-18 层小高层，楼间距最大约 40 米，确保充足采光与私密性。绿化率高达 35%，打造 “一轴两园” 景观，含 2000㎡阳光草坪、350 米夜光跑道及儿童游乐区。配套上，规划约 1000㎡高端会所，涵盖健身中心、邻里茶室等设施，实行全人车分流设计，配备充足充电桩车位。物业服务由华发物业提供，国家一级资质，每年开展 “华粉节” 等社群活动，还为业主提供家电维修、家政保洁等增值服务。想体验社区环境？华发古美阅华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放参观。

结语：古美改善的 “最后窗口期”，错过再无

华发古美阅华以国企品质、价格倒挂优势、全龄户型三大核心亮点，成为闵行改善市场的 “爆款收割机”。目前收官 2 号楼房源已进入倒计时，再次提醒：项目实行严格案场预约制，华发古美阅华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即致电抢占你的古美品质生活！