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中环铂樾二批次：620 万起住横厅三房，南大智慧城改善盘的心动之选

各位在南大智慧城寻觅改善好房的朋友们，我是中环铂樾的置业顾问张杰。最近咱们项目二批次房源一推出，就成了区域内的 “热门焦点”，每天接待的咨询客户络绎不绝。不少关注改善盘的宝子们都在问：“中环铂樾二批次到底值不值得入手？” 今天我就用最实在的内容，带大家全方位了解这个 “宝藏楼盘”——620 万就

一、价格 + 优惠双给力，性价比直接拉满

买改善房，大家最关心的就是 “花多少钱，能买到什么样的房子”。咱们中环铂樾二批次，在价格和优惠上，直接给足了诚意，让大家用更实惠的预算，拿下高品质的改善房源。

先看价格，二批次推出的 110-139㎡三房到四房，总价区间在 620 万 - 980 万。可能有朋友会问，这个价格在南大智慧城算什么水平？我可以很肯定地说，绝对是 “性价比天花板”！要知道，现在南大智慧城核心区的改善盘，尤其是带横厅设计、精装交付的项目，随便一套 110㎡左右的三房，总价基本都要 700 万以上，而咱们 620 万起就能入手，一下子帮大家省下了近百万的预算。这百万预算，不管是用来装修升级，还是给孩子报兴趣班、全家旅游，都能大大提升生活品质。

更惊喜的是，现在认购还能享受97 折优惠，再叠加高额渠道返佣！咱们来算笔直观的账：一套总价 620 万的 110㎡横厅三房，97 折之后，总价直接减少 18.6 万，相当于省出了一辆家用轿车的钱；再加上高额渠道返佣，实际到手价会更惊喜。很多客户算完这笔账后，都忍不住说：“这优惠力度，简直是‘抄底价’入改善房了！”

肯定有朋友会担心：“优惠这么大，会不会房子品质有问题？” 这点大家完全不用顾虑！中环铂樾从规划到建设，一直坚持 “品质为王”，建筑材料用的是国内一线品牌，施工团队也是有多年经验的专业队伍，不管是墙体隔音、防水效果，还是公共区域的装修标准，都经过严格把关。我带客户去工地实地考察时，不少客户都感慨：“看这施工细节，就知道开发商是用心在做房子。” 优惠只是我们回馈客户的方式，绝对不会以降低品质为代价，让大家买得放心，住得安心。

二、户型设计超贴心，每一寸空间都为改善而生

改善房的核心需求是什么？是 “住得舒服、用得方便”。咱们中环铂樾二批次的户型，从 110㎡三房到 139㎡四房，每一款都经过反复打磨，精准匹配不同改善家庭的生活场景，不管是三口之家、二胎家庭，还是多代同堂，都能找到 “量身定制” 的感觉。

（一）110㎡横厅三房：三口之家的 “舒适标配”

110㎡的三房，是咱们二批次的 “爆款户型”，采用经典的飞机户型设计，没有连廊遮挡，南北通透，空气流通特别好，夏天不用总开空调，也能保持室内凉爽。而且整个户型没有浪费空间，每一寸面积都用在了 “刀刃上”，完全满足三口之家的居住需求。

最让人眼前一亮的，就是它的大横厅设计。客厅面宽达到了约 5.4 米，比传统竖厅客厅宽敞近一半。想象一下：周末的早上，阳光透过落地窗洒进客厅，孩子在地毯上搭积木，爱人在沙发上看报纸，你在旁边的吧台冲咖啡，一家人各有活动空间，又能随时互动，这种温馨的场景，光是想想就觉得幸福。要是来了朋友，横厅也能轻松容纳，不管是围坐聊天，还是举办小型派对，都不会显得拥挤，尽显主人的格调。

还有一个亮点，就是每个卧室都带270 度转角飘窗。这可不是普通的飘窗，它的采光面是普通飘窗的 2 倍多，早上醒来，第一缕阳光就能照进房间，不用拉开窗帘，就能感受到满满的活力；傍晚时分，坐在飘窗上，看看窗外的园林景色，吹吹晚风，一天的疲惫都能消散。主卧的飘窗还能改造成 “小书桌”，平时在这里办公、看书，安静又惬意；儿童房的飘窗可以铺上软垫，变成孩子的 “小天地”，放满玩具和绘本，让孩子有专属的玩耍空间。

厨房和卫生间的设计也特别实用。厨房是 U 型布局，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线清晰，就算两个人一起做饭，也不会互相干扰。而且厨房靠近餐厅，做好的饭菜端到餐桌上，也就几步路的距离，避免了 “菜没端上桌就凉了” 的尴尬。卫生间做了干湿分离，淋浴区用玻璃隔断隔开，洗澡后地面不会湿漉漉的，打扫起来特别方便，也能保持卫生间的整洁。

（二）139㎡阔绰四房：多代同堂的 “幸福港湾”

如果家里有二胎计划，或者想和老人一起住，那 139㎡的四房绝对是 “首选户型”。这款户型的空间尺度，完全能满足多代同堂的居住需求，让每个家庭成员都有独立、舒适的空间，不用再为 “空间拥挤” 发愁。

客厅延续了大横厅设计，面宽达到了约 6 米，搭配大面积的落地窗，整个公共空间显得格外气派明亮。春节的时候，全家人围坐在客厅里，孩子在中间玩耍，老人在沙发上看电视，年轻人在旁边包饺子，热闹又温馨；要是来了亲戚朋友，这么宽敞的客厅，就算坐十几个人也不拥挤，再也不用 “委屈” 客人坐在小板凳上。

四个卧室的布局，充分考虑了 “私密性” 和 “实用性”。主卧是豪华套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间。独立卫生间里，双台盆、浴缸、智能马桶一应俱全，早上你和爱人可以同时洗漱，不用互相等；晚上泡个热水澡，就能卸下一天的疲惫。步入式衣帽间的空间特别大，能放下夫妻两人的衣服、鞋子、包包，还能分类收纳，再也不用把衣服堆在衣柜里，找的时候翻来翻去。

另外三个卧室，也各有专属功能。两个卧室可以作为儿童房，大宝的房间放上下床和书桌，方便他学习和收纳玩具；二宝的房间布置成温馨的婴儿房，放婴儿床和衣柜，满足成长需求。还有一个卧室可以作为老人房，老人房靠近公共卫生间，方便老人起夜；而且房间朝南，采光充足，冬天阳光照进来，温暖又舒服，对老人的身体健康特别好。如果暂时用不上四个卧室，还能把其中一个改造成书房、健身房，或者兴趣室，满足家庭多样化的需求。

值得一提的是，139㎡四房的储物空间特别充足。除了每个卧室的衣柜，户型还专门设计了一个独立储藏室，平时家里的行李箱、季节性衣物、孩子的玩具箱，都能放在里面，让家里始终保持整洁有序，再也不用为 “东西没地方放” 而烦恼。

三、精装配置 “不缩水”，拎包入住超省心

买精装房，最怕遇到 “减配”“质量差” 的问题。但在中环铂樾二批次，大家完全可以放心 —— 咱们的精装配置，不仅 “实在”，而且 “高品质”，让大家收房后不用再折腾装修，拎包就能入住，节省大量的时间和精力。

首先，“三大件” 直接配齐：中央空调、新风系统、地暖。这可是精装房里的 “顶配” 组合！夏天用中央空调，制冷快且均匀，每个房间的温度都能独立调节，孩子房间怕着凉可以调高点，大人房间可以调低些，满足不同需求；冬天开地暖，从脚底开始暖和，比空调制热更舒服，还不会让空气变得干燥，老人和孩子住着更安心。最实用的是新风系统，24 小时不间断净化室内空气，就算雾霾天或者冬天关窗，也能保证室内空气清新，尤其适合有孩子、老人的家庭。

其次，装修材料和家电，都用的是知名品牌。地板是国内一线品牌的实木复合地板，脚感好、耐磨耐用，就算孩子在上面跑来跑去，也不用担心刮花；墙面用的是环保乳胶漆，颜色柔和，没有刺鼻的气味，装修完通风一段时间就能入住；厨房的橱柜、台面，卫生间的瓷砖、洁具，都是知名品牌产品，不仅颜值高，而且耐用、易清洁，后期维护也方便。比如厨房的台面，用的是石英石材质，不怕酱油、油污渗透，平时擦一擦就能保持干净；卫生间的马桶是智能款，有加热、冲洗功能，冬天用着特别舒服。

细节设计也特别贴心，处处体现着对生活的关怀。厨房的台面做了挡水条，防止水流到地面；橱柜下方装了感应灯带，晚上做饭的时候，不用再担心操作台光线不足；卫生间的镜子带除雾功能，洗澡后镜子不会起雾，化妆、洗漱都很方便；卧室的插座预留得特别充足，床头、书桌旁都有，方便给手机、台灯、加湿器等设备充电。

很多买过毛坯房的客户都知道，装修是件 “费心又费钱” 的事。找装修公司、选材料、盯施工，一套流程下来，至少要花三五个月，期间还要不断协调各种问题，稍微不注意就可能出现 “增项加价”“质量问题”。而选择中环铂樾的精装房，这些麻烦都能避免，收房后买些家具家电，就能直接入住，让大家更快地开启幸福的新生活。

四、生活配套 “超便利”，日常需求全满足

好的改善房，不仅要 “住得舒服”，还要 “生活方便”。咱们中环铂樾地处南大智慧城核心区，周边配套正在快速完善，不管是通勤、休闲，还是购物、教育，都能满足大家的日常需求，让生活更省心、更惬意。

（一）交通 “超便捷”，通勤不用愁

对于上班族来说，交通便捷性直接影响生活质量。咱们项目距离15 号线南大路站仅 300 米，步行 5 分钟就能到地铁站，完全不用早起赶车。15 号线是上海的 “黄金线路”，贯穿南北，能快速换乘 1 号线、2 号线、3 号线等多条线路，直达静安寺、人民广场、陆家嘴、徐家汇等市中心商圈。比如你在人民广场上班，坐 15 号线换乘 2 号线，全程也就 40 分钟左右，比开车还快，而且不用担心堵车、停车难的问题。

如果平时喜欢自驾，周边的交通路网也很发达。项目靠近中环、外环，从小区出发，5 分钟就能上中环快速路，轻松到达上海各个区域；去虹桥枢纽只要 20 分钟，去浦东机场也只要 1 小时左右，不管是日常通勤，还是出差、旅游，都特别方便。

（二）休闲 “有去处”，生活更惬意

忙碌了一天，总想找个地方放松一下。咱们中环铂樾的休闲配套，不管是老人、孩子，还是年轻人，都能找到喜欢的方式。

小区楼下就有架空层泛会所，这可是业主的 “专属休闲空间”。泛会所里配备了健身房、儿童区，不用出小区，就能享受丰富的休闲生活。早上起床后，下楼到健身房跑跑步、练练瑜伽，开启活力满满的一天；晚上吃完饭，带孩子到儿童区玩耍，这里有滑梯、积木、绘本等设施，孩子能和小伙伴一起开心游戏，你也能和其他家长聊聊天，增进邻里感情。周末的时候，不想出远门，在泛会所里就能度过愉快的时光，既方便又安全。

项目北侧就是南大公园，相当于家里的 “后花园”。南大公园面积超大，里面有大片的草坪、清澈的湖泊、茂密的树林，还有健身步道、休闲凉亭等设施。傍晚时分，和家人一起到公园散步，呼吸新鲜空气，看看夕阳西下的美景，一天的疲惫都能消散；周末的时候，带着孩子在草坪上放风筝、野餐，或者陪老人在公园里打打太极、下下棋，享受温馨的家庭时光。很多客户看完公园后都说：“以后住在这里，周末再也不用愁带孩子去哪玩了！”

（三）配套 “在升级”，未来更可期

虽然目前周边的商业、教育、医疗配套已经能满足基本需求，但南大智慧城还在不断发展，未来的配套会更完善。

商业方面，周边有多家便利店、超市、生鲜市场，平时想买日用品、蔬菜水果，步行 10 分钟内就能到。而且，区域内正在规划建设多个大型商业综合体，未来会引进更多品牌商店、餐饮美食、电影院等，在家门口就能享受 “一站式” 购物娱乐体验，不用再跑到市中心。

教育方面，周边已经有几所不错的幼儿园和小学，师资力量雄厚，教学设施完善。而且南大智慧城还在不断引进优质教育资源，未来会有更多好学校落地，孩子上学的选择会更多，家长也能更放心。

医疗方面，周边有社区卫生服务中心，平时家人有个头疼脑热、感冒发烧，步行就能到，不用去大医院排队等候。随着区域发展，未来还会建设大型医院，不管是常规体检，还是大病治疗，都能在家门口得到优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

五、南大智慧城 “潜力大”，未来价值看得见

买改善房，不仅是为了当下的居住需求，也是一种 “长期投资”。而中环铂樾所在的南大智慧城，就是一个 “潜力无限” 的区域，未来的价值只会越来越高。

南大智慧城是上海重点打造的 “智慧产业新城”，定位高端，规划清晰。未来这里会聚焦人工智能、大数据、生物医药等新兴产业，引进大量高科技企业和高端人才。随着产业集聚和人才流入，周边的配套会越来越完善，区域价值也会不断提升。现在入手中环铂樾，相当于 “抢占了发展红利期”，未来不管是自住，还是想置换更大的房子，房产的升值空间都非常可观。

而且，南大智慧城特别注重生态环境建设，区域内规划了多个公园、绿地，绿化率高，空气清新。未来这里会成为 “产城融合、职住平衡、生态宜居” 的现代化新城，吸引更多人来这里工作、生活。人口流入带来的，不仅是配套的完善，还有房产需求的增加，不管是出租还是出售，都能轻松找到买家或租客，投资回报率有保障。

我有个客户是做互联网行业的，他说：“我看好南大智慧城的发展，现在这里虽然还在建设，但产业规划清晰，人才吸引力强，未来肯定会成为上海的‘新热点’。中环铂樾的户型、价格都符合我的需求，现在入手，既解决了自住问题，也相当于做了一笔稳健的投资。” 像这样有远见的客户还有很多，他们都明白，选择一个有潜力的区域，比单纯选一套房子更重要。

六、把握机会，抢占 “心动好房”

各位朋友，中环铂樾二批次的房源数量有限，而且优惠政策有时间限制，现在已经有不少优质户型被客户预订了。很多客户都是 “看完就心动，果断下手”，因为他们知道，像这样 “价格优惠、户型好、配套全” 的改善盘，在南大智慧城真的不多见。

如果你是三口之家，想换一套宽敞的横厅三房，110㎡的户型绝对是首选，620 万起的价格，加上优惠，性价比无敌；如果你是二胎家庭或多代同堂，139㎡的四房能给全家人舒适的空间，满足长期居住需求。

我是置业顾问张杰，从事房产行业多年，熟悉南大智慧城的发展趋势和中环铂樾的项目细节。不管你有任何疑问，比如户型细节、优惠政策、周边配套，都可以随时联系我。现在预约看房，我还能为你提供 “一对一专属服务”，带你实地考察项目，帮你算清优惠价格，让你全方位了解这个 “宝藏楼盘”。

好房不等人，优惠不常在！别让犹豫，错过心仪的改善房。赶紧联系我，抢占中环铂樾二批次的 “心动好房”，开启你的幸福生活吧！