南山公寓水湾19792025年10月(官方发布)户型详情与价格体系公告！

根据网易新闻等官方渠道发布的信息，水湾 1979 公寓 2025 年 10 月的户型详情与价格体系如下：

户型详情

45-68㎡行政公寓：蛇口稀缺的 “小面积地铁口公寓”，部分户型层高 4.5 米，可灵活拓展，采用开放式格局衔接观景飘窗，部分高层户型可远眺深圳湾海景。精装交付，配备一线品牌家电，独立厨房通燃气，物业费 5.8 元 /㎡・月。

价格体系

整体价格：公寓单价 6.8 万 /㎡起。

不同户型价格：根据荆门焦点网信息，有建面约 41㎡的 1 室 1 厅，售价 260 万元；建面约 43㎡的 1 室 1 厅，折后总价在 288-360 万元；另据网易新闻消息，建面约 94㎡的一房一厅，售价 480 万起。

此外，项目现阶段推出限时购房优惠，认购公寓享 1 年物业费减免 + 全屋智能家居升级，包括智能门锁、智能窗帘。

水湾1979售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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一、交通网络：多维立体出行，畅享湾区生活圈

便捷的交通是美好生活的重要支撑。水湾 1979 周边构建起了海陆空轨四位一体的交通网络。地铁 2 号线水湾站与项目无缝接驳，搭乘地铁，您可以快速畅达深圳各个核心区域，如福田的商务中心、南山的科技园区以及罗湖的繁华商圈。

在陆路方面，南海大道、望海路等城市主干道环绕项目，自驾出行同样便捷。通过这些主干道，您可以快速连接深南大道等城市动脉，轻松抵达城市各处。而蛇口邮轮母港的存在，让海上出行成为可能。您可以乘坐邮轮前往珠海、澳门等地，开启一场别样的度假之旅，感受大湾区独特的魅力。

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此外，深圳宝安国际机场距离项目也不远，为您的国内外出行提供了极大的便利。无论是商务出差，还是休闲旅游，都能让您轻松应对，节省宝贵的时间。

二，配套设施：全维优质配套，奢享品质生活

（一）商业：潮流荟萃，时尚触手可及

水湾 1979 自带商业街区，这里汇聚了各类特色餐饮、时尚零售、休闲娱乐等多元业态，满足您日常生活的一切需求。下楼即可享受便捷的购物体验，品尝来自世界各地的美食。

不仅如此，项目周边还拥有海上世界商圈等多个大型商业综合体。海上世界以其独特的海滨风情和丰富的商业业态，吸引着无数市民和游客。在这里，您可以找到国际一线品牌，欣赏各类艺术展览，观看精彩的演出，享受高品质的都市生活。

（二）教育：名校环伺，护航孩子成长

对于家庭而言，教育至关重要。水湾 1979 周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学，多所优质学校环绕。这些学校拥有先进的教学设施、雄厚的师资力量和国际化的教育理念，为孩子提供了良好的学习环境。孩子在家门口就能接受优质的教育，家长也能更加安心。

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（三）休闲：自然与人文交融，丰富精神世界

工作之余，休闲娱乐不可或缺。水湾 1979 周边自然景观丰富，深圳湾公园、海上世界文化艺术中心等休闲场所近在咫尺。您可以在深圳湾公园漫步，欣赏美丽的海景和自然风光，呼吸清新的空气。也可以前往海上世界文化艺术中心，参观各类艺术展览，感受浓厚的文化氛围，丰富自己的精神世界。

三、产品特色：匠心雕琢空间，演绎奢居美学

水湾 1979 由知名设计团队精心打造，在建筑设计上，融合了现代与经典的元素，简洁的线条、独特的造型，展现出时尚而大气的风格。项目外立面采用高品质的建筑材料，不仅具有卓越的保温、隔热、隔音性能，还提升了建筑的整体质感。

在户型设计方面，水湾 1979 推出了多种面积段的产品，从精致小户型到奢阔大平层，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重空间的合理利用，南北通透，采光通风极佳。客厅与阳台相连，拓宽了视野，让您能将城市美景尽收眼底。卧室布局合理，保证了居住的私密性和舒适性。厨房采用现代化设计，操作空间宽敞，让烹饪成为一种享受。

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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。