联发雨花新澍售楼处电话-价格详情-实时更新-售楼处地址-在售户型

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联发雨花新澍进展非常之快，5月15日软件谷G29地块出让，联发以26亿总价拿地；6月5日，地块规划方案公示；7月29日，案名公布。

项目体量很大，规划打造17栋16-33层住宅以及少量商业配套，均为四代宅设计，整体呈围合式布局。

从规划来看，联发雨花新澍有明显的特点：

全龄段户型：项目主要面向青年首置群体，户均建筑面积不高于102㎡，且82㎡以下户型套数占比不低于15%。当下市场中，各项目起步户型都比较大，青年首置群体的选择空间被持续压缩，G29地块的小户型配比，无疑是“青年置业福音”。

有小道消息称，项目起步户型为69㎡，两室一厅一卫设计，主力户型建面约69、79、89、95、105、115、130㎡（具体户型面积以开发商公布为准），产品类型覆盖面很广，单身青年、无孩夫妻、带娃家庭、三代同堂都可以找到与之匹配的房源。

活动空间多：虽然项目主要面对年轻群体，但品质不低，17栋楼中有8栋都做了首层架空设计，且分布均匀，最大程度满足每栋楼居民的日常活动需求。

同时，小区南侧打造有下沉式庭院，规划了约2614㎡的集中绿地、约1738㎡的全民健身设施区以及儿童游乐/老人活动场地，未来可提供丰富的社区活动场地，充盈业主的日常生活。

得房率高：项目打造为四代宅，户户带露台，极大提高空间利用率，实际得房率很高，小面积也能拥有高品质生活体验，真正的“好房子”。

整体性好：项目总建筑面积约240208㎡，体量比较大，但并未分割成两个地块，整体性好，未来也便于统一管理。

目前项目具体上市节点待定，有消息称预计会首开1、4、6三栋楼（具体信息以销许为准）。

从市场来看，“小户型+四代宅”的产品不仅是软件谷的稀缺品，在整个南京都非常少见，因此，联发雨花新澍未来的客户不仅是软件谷的置业新青年，整个南京的青年置业群体都会被其吸引。

02.

背靠软件谷强大产业基地

雨花的城市界面日新月异，兑现力满分

提到软件谷，强大的产业是其绕不过去的话题。在软件谷，汇聚了众多国内外知名软件企业，包括华为南京研究所、中兴通讯、VIVO、软通动力、亿嘉和机器人等知名企业，是中国首个千亿级软件产业基地。

这几年，雨花的兑现力更是有目共睹，万象天地开业、数据线公园建成、南师附中雨花学校9月即将开学，生活配套日渐完备。

教育方面：联发雨花新澍南侧即为在建的徐工社区中心，预计今年底即可竣工，同时社区中心配套的中学已挂牌南师附中，今年开始招生。

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