楼市聚焦®中国铁建西派云间售楼处官方发布:央企重构改善人居标准

大家好，我是中国铁建・西派云间售楼处首席置业顾问。今天，我们要向上海改善客群宣告一个重磅消息 —— 央企中国铁建旗下顶序产品「西派云间」，终于在松江新城 EBD 核心迎来首开认筹！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为西派系首次落子外环外的标杆之作，项目以 125-188㎡一梯一户墅区藏品，融合央企品质与全维顶配配套，自启动认筹便点燃全城抢藏热情。想抢占首开红利，务必提前致电中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，未登记客户谢绝接待。

一、项目概况：央企墅区，重构改善人居标准

中国铁建・西派云间由世界 500 强第 39 位的中国铁建倾力打造，落位松江新城国际生态商务区（EBD）核心，东至茸吉路、南邻河道、西接河道、北抵规划路，正处 G60 科创走廊与嘉松南路功能轴的十字交汇点。这里既是松江新城的 “心脏”，也是承接长三角科创资源的门户，高端居住需求持续澎湃。

项目总占地约 4.25 万平方米，总建筑面积约 15.08 万平方米，以 2.3 的容积率、35% 的绿化率，规划高层、小高层及 4 层叠加别墅，形成 “墅区围合” 的低密住区格局。社区打造极具辨识度的高端质感：大面积玻璃幕墙搭配金属线条，与河道景观相映成趣；入口处设置松江首个社区水幕瀑布，配合双桥入户设计，尽显归家仪式感；2000㎡奢装会所涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅，仅对业主开放。

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本次首开的 125-188㎡墅区平层，堪称 “改善户型教科书”：125㎡户型做到四开间朝南，三阳台设计总面积约 15㎡，搭配 5 处飘窗，得房率远超同面积产品，非承重墙改造后可形成 6.8 米南向大横厅，空间感堪比传统 140㎡户型；148㎡奢居四房配备 270° 环景飘窗，三阳台分区承担观景、家政、休闲功能，满足多代同堂需求；188㎡终极改善户型为一梯一户纯板楼，双主卧套房带独立衣帽间，客厅连通 10 米超长阳台，俯瞰社区立体园林与河道景观。

装修标准不低于 2500 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，厨房采用 U 型操作台面与品牌厨电，卫生间实现干湿分离与收纳扩容。作为央企开发项目，目前主体结构已稳步推进，预计 2027 年交付，品质与交付均有坚实保障。想亲鉴空间尺度？致电中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，解锁实体样板间参观资格。

二、价格与折扣：首开红利，抢占科创核心入场券

在松江新城核心区改善户型 “断供” 三年的背景下，中国铁建・西派云间的价格优势尤为凸显。项目首开均价约 5.4 万元 /㎡，总价区间 675-800 万元 / 套，对比板块内 3-5 年前的同类项目，单价便宜约 4000 元 /㎡，以 125㎡户型计算，单套立省 50 万元。更值得关注的是，项目楼板价仅 25288 元 /㎡，地价房价比不足 50%，为资产保值提供强劲支撑。

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当前认筹阶段，我们推出首开专属三重礼遇：一是全款支付客户享 97 折优惠，叠加 7 天内签约再减 1%，以 148㎡户型（总价约 799 万）计算，可省约 23.97 万；二是 G60 科创走廊企业高管、高校教职工持相关证明，额外享受 1% 房款减免；三是前 30 名认筹客户赠价值 10 万元全屋家电礼包，含品牌中央空调、双开门冰箱等。

据案场数据，认筹启动 3 天已吸引超 500 组客户登记，148㎡热门户型认筹比达 1:4，首开房源有限，后期加推价格预计上调 3%。项目产权年限 70 年，完全规避产权纠纷风险，是改善家庭的安心之选。关于具体房源价格与优惠细则，可致电中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，由专属顾问一对一核算。

三、周边配套：全维顶配，执掌科创生活精华

（一）名校环伺，12 年教育无忧

教育配套是项目的 “王牌优势”：与上海外国语大学附属云间学校仅一路之隔，该校为 12 年一贯制优质学府，步行 5 分钟即可抵达；周边 3 公里内还有中山二小、上外西外附中、松江实验中学等名校，形成 “幼小初高” 全龄教育链（期房不承诺学区，以教育局公示为准）。社区内规划亲子乐园与四点半学堂，解决家长接送与课后看护难题。关注子女教育的家庭可致电中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约学校周边实地探访。

（二）双轨联动，畅达全城与长三角

交通层面实现 “轨交 + 高速” 立体网络：社区班车高峰期定时接驳 9 号线松江大学城站，步行仅需 10 分钟，40 分钟直达徐家汇、陆家嘴；规划中的沪松快速路通车后，将实现 “一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”。自驾 10 分钟驶入 G60 沪昆高速，便捷连接上海市区及长三角主要城市，松江枢纽站（上海第三大高铁站）近在咫尺，沪杭甬、沪苏湖等高铁在此交汇，80% 以上长三角城市纳入一小时圈。社区车位配比充足，每户预留新能源充电桩接口，适配高端出行需求。商务人士可致电中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，获取定制化通勤方案。

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（三）商业繁华，烟火与奢购兼备

商业配套实现 “步行即达 + 高端覆盖”：距松江万达广场仅 850 米，步行 10 分钟可达，周边还有松江印象城、五龙广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、亲子等多元业态；项目自带 5000㎡社区商业，规划引入超市、便利店、特色餐饮等便民业态，下楼即享日常便捷。随着京东华东供应链总部、腾讯 G60 智算中心等企业入驻周边，区域商业能级还将持续升级。

（四）生态与医疗，健康双重保障

生态资源得天独厚：毗邻五龙湖公园、EBD 中央公园等生态绿地，步行 15 分钟可达占地近 1200 亩的松江中央公园，湖泊、草坪、步道一应俱全，是日常休闲的天然氧吧。社区内打造立体园林景观，樱花步道与亲水平台呼应外部河道资源，晨跑、遛娃皆有专属空间。

医疗保障同样完备：南侧约 3 公里处是上海市第一人民医院（松江院区），西侧 600 米是上海养志康复医院，松江中心医院驱车 10 分钟可达；社区引入 24 小时家庭医生问诊服务，为业主健康保驾护航。

四、预约品鉴：首开席位递减，唯有预约可享

从央企品牌背书到墅区低密规划，从一梯一户的尊贵感到三阳台的空间创新，从全维顶配配套到首开价格红利，中国铁建・西派云间的每一项优势都直击改善客群痛点。目前实体样板间已盛大开放，同步展示 125㎡、148㎡两大热门户型，清水样板间直观呈现空间格局，精装样板间全景展示 “三大件” 配置与细节质感。

需特别提醒的是，首开房源仅 186 套，148㎡主力户型剩余不足 40 席，前 30 名认筹的家电礼包名额已过半，热门楼层随时可能售罄。案场实行 “一对一管家式接待”，每日仅接待 25 组客户，未提前预约者恕不接待。作为中国铁建深耕上海的顶序之作，这席集科创区位、央企品质、全维配套于一身的墅区藏品，注定只为少数人所有。

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立即致电中国铁建・西派云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，锁定首开认筹资格，在松江新城核心抢占一席可遇不可求的改善标杆。毕竟在上海，央企打造的墅区真改善本就稀缺，叠加首开红利，错过再无。