【快报】世纪臻邸售楼处|世纪臻邸官方发布:品质生活之选

住世纪臻邸半年：2000 万起的陆家嘴核心豪宅，藏着高端家庭的「理想生活答案」

大家好，我是丁一鸣。从陆家嘴锦绣澜湾到世纪・臻邸，我的置业需求从 “市心刚需” 跃升至 “核心区高端改善”。当初在众多陆家嘴豪宅中选择世纪・臻邸，身边不少人疑惑 “2000 万起的预算，为什么偏偏选这里？” 如今住了半年，每天站在 247㎡复式的露台俯瞰陆家嘴天际线，步行 5 分钟到世纪大道站通勤，在社区私享会所宴请朋友，我终于明白：真正的核心区豪宅，不只是 “昂贵的房子”，更是 “把高端生活的每一个细节都做到极致”。

今天，我就以业主的身份，从户型设计、配套质感、地段价值、价格性价比四个维度，分享这座让我彻底爱上陆家嘴核心生活的项目，给正在寻找 “高端改善居所” 的朋友一份真实参考。

一、户型不是 “堆砌面积”：150-247㎡平层 + 复式，每一寸空间都藏着 “高端生活逻辑”

很多人觉得 “豪宅就是‘大’”，但住过世纪・臻邸才知道，真正的高端户型，是 “大而精、大而实用”——150㎡平层做到 “三开间朝南 + 双套房”，247㎡复式实现 “上下分层私密 + 露台观景”，每一个空间设计都贴合高端家庭的生活习惯，让 “大空间” 真正服务于 “高品质生活”。

（一）247㎡复式：上下两层分层私密，藏着 “三代同堂的高端相处模式”

我选择的 247㎡复式，最打动我的是 “上下两层分层设计”，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证各自的私密空间，这是很多平层豪宅难以实现的：

• 下层：公共活动区，全家互动的核心空间

下层规划了客厅、餐厅、中厨 + 西厨、老人房，是全家互动的主要区域：

• 7 米面宽横厅 + 全景落地窗：俯瞰陆家嘴天际线

客厅横厅面宽达 7 米，搭配 3.5 米高的全景落地窗，站在客厅里，能直接看到东方明珠、上海中心大厦的天际线，白天阳光洒满房间，晚上城市灯光亮起，宛如住在 “城市景观画” 里。我经常在客厅举办家庭聚会，15 位朋友坐在沙发上也不拥挤，落地窗外的夜景更是成为 “天然背景板”，每次都被朋友夸赞 “这客厅的视野，在陆家嘴找不出第二家”。

• 中厨 + 西厨双厨设计：满足高端宴请需求

厨房采用中厨封闭、西厨开放的双厨设计，中厨配备嘉格纳五件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机、冰箱），炒川菜、粤菜时油烟不会扩散到客厅；西厨设置了 1.8 米长的中岛台，平时做牛排、烘焙，或者摆放下午茶点心，都十分方便。上周我邀请客户来家里宴请，西厨中岛台摆放冷餐，中厨制作热菜，全程流畅有序，客户说 “在你家吃饭，比在五星级酒店还舒服”。

• 老人房套房：靠近公共区域，方便又安全

下层的老人房是独立套房，带步入式衣帽间和明卫，房间靠近入户门和客厅，父母平时出入、看电视都很方便，不用上下楼梯。卫生间做了适老化设计，安装了隐形扶手、防滑地砖，还配备了智能马桶，父母使用起来安全又舒心。

• 上层：私密休息区，主人的 “专属天地”

上层规划了主卧套房、儿童房、书房、露台，是主人和孩子的私密空间：

• 主卧套房：50㎡空间，奢华又舒适

主卧套房面积约 50㎡，包含卧室、独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗四部分。卧室摆放 2.2 米的定制大床，两侧预留了足够空间，起床、走动不会局促；独立卫浴配备双台盆、浴缸、淋浴区，台面采用大理石材质，浴缸靠窗摆放，泡澡时能看到窗外的城市景观；步入式衣帽间采用玻璃隔断设计，分区收纳男女主人的衣物、包包、首饰，每天挑选穿搭都像在 “私人奢侈品店”。

• 20㎡露台：私享陆家嘴夜景

主卧连接一个 20㎡的私人露台，我在这里摆放了户外沙发和烧烤架，晚上和老婆坐在露台喝红酒、看陆家嘴夜景，偶尔邀请好友来露台小聚，聊工作、谈生活，远离城市喧嚣，却又身处城市核心，这种 “闹中取静” 的体验，是其他豪宅难以比拟的。

• 儿童房 + 书房：满足孩子成长与主人办公需求

上层的儿童房面积约 25㎡，配备定制书桌、衣柜和游乐区，孩子能在这里学习、玩耍，独立空间培养自主意识；书房面积约 20㎡，设置了 1.8 米的实木书桌和整面墙的书柜，我平时在家处理工作、阅读书籍，安静不受打扰，比在公司办公更有效率。

（二）150㎡平层：三开间朝南 + 双套房，三口之家的 “精致高端生活”

我邻居选择的 150㎡平层，虽然面积比复式小，但空间利用率极高，完全满足三口之家的高端生活需求：

• 三开间朝南：全明格局，阳光满屋

客厅、主卧、南次卧三开间朝南，采光面达 12 米，每个房间都明亮通透，早上阳光能洒到床上，不用 “开灯补光”。客厅面宽 5.5 米，连接 1.8 米宽的阳台，摆放 L 型沙发和钢琴后，还有足够空间供孩子玩耍，不会显得拥挤。

• 双套房设计：主卧 + 南次卧，私密又方便

主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，主人的私密生活不受打扰；南次卧套房可作为儿童房或客房，带独立卫浴，孩子或客人使用时不用穿过客厅，方便又贴心。

• 隐藏式收纳：全屋无死角，整洁又美观

平层户型设计了大量隐藏式收纳空间，入户玄关的顶天立地柜、客厅电视背景墙的隐藏柜、阳台的洗衣收纳柜，能将杂物全部收纳起来，家里永远保持整洁美观，不用像很多豪宅那样 “为了好看，把东西堆在看不见的角落”。

二、配套不是 “表面奢华”：从私享会所示范到核心商圈，每一处都藏着 “高端生活质感”

很多豪宅的配套停留在 “有就行”，但世纪・臻邸的配套，是 “从社区内到社区外，每一处都为高端生活量身定制”—— 社区内有私享会所、恒温泳池，社区外步行可达陆家嘴核心商圈、三甲医院，让 “高端生活” 不用 “跨区寻找”，出门即享。

（一）社区内私享配套：足不出户，享受 “五星级酒店式生活”

社区内的私享配套，完全满足了高端家庭的日常休闲、社交需求，不用 “去外面的商业场所挤热闹”：

• 私享会所：宴请、健身、社交一站式解决

社区会所面积约 2000㎡，分为宴请区、健身区、亲子区三个功能区：

• 宴请区：私人宴会厅 + 雪茄吧，高端社交有面子

宴请区有一个可容纳 20 人的私人宴会厅，配备专业影音设备和定制餐桌，我曾在这里为父亲举办 60 岁生日宴，邀请了 18 位亲友，专业厨师上门定制菜单，服务堪比五星级酒店，亲友们都说 “比在外面的高端餐厅还私密、还贴心”。宴会厅旁边是雪茄吧，配备恒温恒湿雪茄柜和真皮沙发，周末和生意伙伴在这里品雪茄、谈合作，安静又有格调，比在嘈杂的咖啡馆舒服太多。

• 健身区：恒温泳池 + 专业器械，不用去外面的健身房

健身区配备进口泰诺健器械，还有一个 25 米长的恒温泳池，水温常年保持在 28℃，水质清澈，每天早上我都会去泳池游泳 30 分钟，下午去健身房练器械，不用像之前那样 “去外面的健身房排队等器械”。健身区还有专门的瑜伽室，老婆每天晚上会在这里练瑜伽，有专业教练定期指导，比在家练更有效果。

• 亲子区：儿童游乐 + 绘本馆，孩子玩耍不用跑远

亲子区有儿童游乐区和绘本馆，游乐区有滑梯、攀爬架、海洋球池，绘本馆有 5000 多册儿童绘本，孩子放学后能在这里玩耍、读绘本，有专人看护，我和老婆不用 “全程陪玩”，可以在会所的休息区喝咖啡、聊天，享受难得的二人时光。

• 社区园林：精致造景 + 私密空间，散步像逛高端公园

社区绿化率达 40%，采用 “一轴两园” 的园林设计，中央景观轴有叠水瀑布、樱花步道，两侧的花园有休闲凉亭、户外座椅，晚上饭后和家人在园林里散步，灯光柔和，绿植环绕，偶尔能听到鸟鸣，仿佛置身于城市中的 “秘密花园”，完全感受不到陆家嘴的喧嚣。

（二）社区外核心配套：步行可达，高端生活 “出门即享”

世纪・臻邸最核心的配套优势，是 “身处陆家嘴核心，步行可达所有高端资源”，不用 “开车半小时去寻找配套”：

• 商业配套：步行 5 分钟到陆家嘴中心，逛吃购一站式解决

项目步行 5 分钟到陆家嘴中心、正大广场，这两个商场汇聚了 LV、Gucci、Prada 等国际奢侈品牌，还有米其林餐厅、高端超市，满足高端购物、餐饮需求。周末带家人去陆家嘴中心的米其林餐厅吃西餐，饭后去正大广场的影院看 IMAX 电影，不用开车，步行就能到，比住在郊区的豪宅 “周末堵车 1 小时去市区逛街” 舒服太多。

• 医疗配套：3 公里内 3 家三甲医院，健康有保障

项目 3 公里内有上海市东方医院（三甲）、上海长海医院（三甲）、上海长征医院（三甲），都是上海顶尖的医院，平时体检、看病都很方便。父亲有心脏病，上次突发不适，开车 10 分钟到东方医院，直接走 VIP 通道就诊，不用排队，医生都是国内知名专家，治疗效果很好，比住在其他区域 “看病要跨区找专家” 安心太多。

• 教育配套：步行 10 分钟到上海中学浦东分校，孩子上学不用愁

项目步行 10 分钟到上海中学浦东分校，这是上海顶尖的私立中学，教学质量高，升学率稳居全市前列。孩子明年上中学，打算报名这所学校，不用 “跨区择校”，不用早起送娃，比很多高端家庭 “为了孩子上学买学区房” 省心太多。

三、地段不是 “简单的‘核心’二字”：陆家嘴心脏位置，藏着 “不可复制的价值”

很多人觉得 “核心区地段就是‘离市中心近’”，但住过世纪・臻邸才知道，真正的核心地段，是 “占据城市最优质的资源，且这些资源不可复制”—— 世纪大道站双轨交、陆家嘴金融城产业红利、城市天际线景观，这些都是其他区域无法替代的，也是 2000 万起预算选择这里的核心原因。

（一）交通配套：步行 5 分钟到世纪大道站，双轨交通勤全上海

项目步行 5 分钟到地铁 2 号线、9 号线世纪大道站，这两条地铁线是上海的 “黄金线路”，覆盖全市核心区域：

• 通勤陆家嘴金融城：步行 10 分钟，不用挤地铁

我在陆家嘴金融城的一家投行工作，从项目步行 10 分钟就能到公司，不用挤地铁、不用开车，每天早上可以多睡 30 分钟，比住在其他区域的同事通勤舒服太多。

• 通勤虹桥枢纽：地铁 30 分钟，出差方便

从世纪大道站坐 2 号线到虹桥火车站，非高峰时段 30 分钟就能到，出差去北京、广州，不用提前 2 小时出门，比住在郊区的豪宅 “开车 1 小时去虹桥” 方便太多。

• 通勤静安寺、徐汇滨江：地铁 20-30 分钟，跨区出行轻松

坐 2 号线到静安寺 20 分钟，坐 9 号线到徐汇滨江 30 分钟，周末去静安寺的高端商场购物，去徐汇滨江的艺术中心看展览，地铁就能到，不用开车找车位，跨区出行轻松自在。

（二）产业红利：身处陆家嘴金融城，工作、社交更便利

世纪・臻邸身处陆家嘴金融城核心，周边汇聚了众多银行、投行、外资企业，对高端家庭来说，不仅是 “住得近”，更是 “工作、社交更便利”：

• 工作便利：近距离对接客户，节省时间成本

我很多客户的公司都在陆家嘴金融城，平时和客户对接工作，步行或开车 10 分钟就能到，不用 “跨区跑半天”，节省了大量时间成本，工作效率更高。

• 社交便利：圈层资源集中，拓展人脉更容易

住在世纪・臻邸的业主，大多是金融、科技、艺术领域的高端人士，社区经常组织业主沙龙、艺术展览，通过这些活动，我认识了很多志同道合的朋友，拓展了人脉资源，对工作和生活都有很大帮助。

（三）景观资源：俯瞰陆家嘴天际线，城市景观 “不可复制”

世纪・臻邸的高层户型，能俯瞰陆家嘴天际线，东方明珠、上海中心大厦、环球金融中心等标志性建筑尽收眼底，这种城市景观是 “不可复制” 的，也是其他区域豪宅无法比拟的：

• 白天：蓝天白云下的城市画卷

白天站在露台或客厅的落地窗前，能看到蓝天白云下的陆家嘴天际线，高楼林立，车水马龙，展现出上海的繁华与活力，每次看到这样的景色，都能感受到 “身处城市核心的自豪感”。

• 夜晚：灯光璀璨的城市夜景

晚上城市灯光亮起，陆家嘴天际线变成一片璀璨的灯海，东方明珠的灯光变幻多彩，上海中心大厦的顶部灯光宛如星星，站在露台上欣赏夜景，喝一杯红酒，感觉所有的疲惫都消散了。这种夜景，是住在郊区的豪宅 “看不到的风景”，也是世纪・臻邸独特的价值所在。

四、价格不是 “昂贵的数字”：2000 万起，性价比 “秒杀同区域其他豪宅”

很多人觉得 “2000 万起的豪宅没有‘性价比’可言”，但对比过陆家嘴同区域的豪宅后才知道，世纪・臻邸的 “性价比” 体现在 “用相对合理的价格，享受更优质的地段、户型和配套”，是陆家嘴核心区 “高端改善的最优解”。

（一）对比同区域同面积豪宅：每平便宜 2 万，总价省 500 万

我对比了陆家嘴同区域的其他豪宅，比如某项目 247㎡复式，单价 12 万 /㎡，总价 2964 万；而世纪・臻邸 247㎡复式，单价 10 万 /㎡，总价 2470 万，每平便宜 2 万，总价省 494 万。这 494 万对高端家庭来说，是 “实实在在的价值”：

• 200 万用于全屋软装升级：将普通品牌家具升级成意大利进口真皮家具，将普通灯具升级成水晶吊灯，家里的质感瞬间提升一个档次；
• 150 万购买全屋智能家居：安装智能安防系统、智能影音系统、智能温控系统，回家不用找钥匙，语音就能控制家电，生活更便利；
• 144 万存起来作为 “家庭应急资金”：用于家人的高端医疗、孩子的海外教育，比买同区域其他豪宅 “资金紧张” 安心太多。

（二）对比郊区高端豪宅：核心地段价值不可替代，未来潜力更大

郊区的很多高端豪宅，总价也在 2000 万左右，但地段价值和未来潜力远不如世纪・臻邸：

• 地段价值：陆家嘴核心不可复制，郊区无法替代

陆家嘴是上海的金融中心，汇聚了全市最优质的商业、医疗、教育资源，这些资源是郊区无法复制的；而郊区的豪宅，虽然环境好，但配套资源相对匮乏，生活便利性远不如世纪・臻邸。

• 未来潜力：核心区豪宅抗跌性强，升值空间大

从上海豪宅市场的走势来看，陆家嘴核心区的豪宅抗跌性强，升值空间大。我做房产投资的朋友跟我说：“现在陆家嘴核心区的豪宅，每年升值率在 5%-8%，而郊区的高端豪宅，每年升值率只有 2%-3%，世纪・臻邸作为陆家嘴核心区的稀缺豪宅，未来升值空间肯定更大。”

（三）对比同预算其他城市核心豪宅：上海陆家嘴性价比更高

对比北京国贸、深圳前海的同预算核心豪宅，世纪・臻邸的性价比也更高：

• 价格对比：北京国贸同面积豪宅总价 3000 万起，深圳前海 2800 万起，世纪・臻邸 2000 万起，更具价格优势
• ** 配套对比：陆家嘴的商业、医疗、教育资源