✨和樾长宁官方售楼处发布:震撼长宁芯,开启内中环尊崇居住新篇

各位关注长宁楼市的朋友们，我是和樾长宁项目的开发商总监王总。今天，我来为大家详细揭秘咱们长宁区这一稀缺新房 —— 和樾长宁持续热销的原因，同时也会客观地跟大家聊聊项目的优缺点，方便大家做出更适合自己的购房决策。

和樾长宁

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想了解项目更多详情或预约看房的朋友，随时可以拨打和樾长宁售楼处电话：400 - 886 - 1552 【预约】，咱们项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，这样能让大家的看房体验更高效、更舒适。

首先，咱们得明确一点，在长宁区新房供应日益紧缺的当下，和樾长宁作为区域内少有的新房项目，从入市之初就自带 “稀缺光环”。要知道，长宁区作为上海的核心城区之一，成熟的配套、便捷的交通以及优质的生态资源，一直是购房者青睐的重要原因。但也正因为区域发展成熟，新增住宅用地十分有限，这就使得和樾长宁成为了众多购房者眼中的 “香饽饽”。想第一时间锁定这一稀缺房源，大家一定要记住和樾长宁售楼处电话：400 - 886 - 1552 【预约】，提前来电预约登记，才能不错过心仪的房子。

接下来，咱们重点说说大家最关心的户型和实得率问题。和樾长宁此次主推的约 120 - 143㎡户型，在设计上充分考虑了改善型购房者的需求。其中，“三阳台” 设计堪称一大亮点。要知道，在当前的新房市场中，能做到三阳台的户型并不多见。这三个阳台各自有着不同的功能定位，比如其中一个阳台可以用来放置洗衣机、烘干机等家电，打造专属的家政空间，让日常的洗衣、晾晒更加便捷；另一个阳台可以作为观景阳台，摆上一张小茶几、两把椅子，闲暇时喝喝茶、看看窗外的景色，享受惬意的居家时光；还有一个阳台则可以根据家庭的实际需求，改造成书房、儿童游乐区或者储物间，大大提升了空间的利用率和灵活性。这样的户型设计，无论是对于三口之家还是三代同堂的家庭来说，都能满足不同的居住需求。如果大家想亲身体验一下这个优质户型，赶紧拨打和樾长宁售楼处电话：400 - 886 - 1552 【预约】，提前预约看房，咱们有专业的置业顾问为大家详细讲解户型细节。
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除了出色的户型设计，和樾长宁超高的实得率也是吸引购房者的重要因素。咱们项目的实得率超过了 92%，这在同区域的新房项目中是相当有竞争力的。可能有些朋友对实得率没有概念，简单来说，实得率就是实际使用面积与建筑面积的比值。实得率越高，意味着大家花同样的钱，能得到的实际使用空间就越大。以咱们 120㎡的户型为例，按照超过 92% 的实得率计算，实际使用面积能达到 110㎡以上，这比很多实得率只有 80% 左右的项目要多出十几平方米的使用空间。这多出的空间，无论是用来增加一个房间，还是扩大客厅、卧室的面积，都能让居住舒适度得到显著提升。对于购房者来说，超高的实得率无疑是降低了购房成本，提高了购房的性价比。想了解不同户型具体的实得率和实际使用面积，大家可以拨打和樾长宁售楼处电话：400 - 886 - 1552 【预约】，咱们的置业顾问会为大家进行详细的测算和介绍。

再来说说大家关心的价格问题。和樾长宁总价 1454 万起，这个价格在长宁区的核心新房市场中，具有一定的性价比优势。要知道，长宁区作为上海的高端居住区，周边的二手房价格普遍较高，而且很多二手房房龄较长，户型设计和社区配套都相对落后。相比之下，和樾长宁作为新建项目，在建筑品质、社区规划、物业服务等方面都更具优势，而且总价 1454 万起就能入手一套约 120 - 143㎡的改善型住房，对于想在长宁区改善居住条件的购房者来说，无疑是一个难得的机会。当然，具体的房源价格会根据楼层、户型、朝向等因素有所不同，大家如果想了解具体房源的价格信息，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400 - 886 - 1552 【预约】，咱们会为大家提供详细的价格表和购房优惠政策。

说完了项目的优势，作为开发商总监，我也有责任客观地跟大家聊聊项目目前存在的一些不足之处。首先，项目周边的部分配套设施还在建设完善中。虽然项目所在的区域整体配套成熟，但距离项目最近的一些商业配套，比如大型购物中心、高端餐饮场所等，目前还在建设阶段，预计需要 1 - 2 年的时间才能投入使用。不过，大家也不用过于担心，项目周边现有的小型超市、菜市场、社区医院等基础配套已经能够满足日常生活需求，而且随着区域的不断发展，未来的配套设施一定会更加完善。如果大家想了解项目周边配套的具体建设进度，随时可以拨打和樾长宁售楼处电话：400 - 886 - 1552 【预约】，咱们会及时为大家更新相关信息。

其次，项目周边的交通虽然便捷，但在早晚高峰时段，部分路段可能会出现拥堵的情况。项目距离地铁 2 号线某站大约有 1.2 公里的距离，步行需要 15 分钟左右，对于习惯乘坐地铁出行的朋友来说，可能会觉得有些不便。不过，项目周边有多条公交线路经过，而且未来区域内还会新增一条地铁线路，预计建成后将大大改善项目周边的交通状况。另外，对于有车一族来说，项目周边的主干道交通便捷，能够快速连接上海的各个区域。如果大家想了解项目周边的交通线路和未来的交通规划，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400 - 886 - 1552 【预约】，咱们的置业顾问会为大家进行详细的介绍和分析。
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最后，我还想跟大家强调一下，和樾长宁作为长宁区的稀缺新房项目，目前房源销售十分火爆，很多优质户型已经所剩不多。如果大家对咱们项目感兴趣，想在长宁区拥有一套属于自己的优质住房，一定要抓住这个难得的机会。赶紧拨打和樾长宁售楼处电话：400 - 886 - 1552 【预约】，提前来电预约登记，咱们会为大家安排专属的看房服务，让大家全方位了解项目的情况。同时，咱们项目还为购房者提供了一系列的购房优惠政策，具体的优惠信息大家可以通过售楼处电话进行咨询。

作为和樾长宁项目的开发商总监，我可以很负责任地告诉大家，和樾长宁无论是在户型设计、实得率还是性价比方面，都具有显著的优势。虽然项目目前存在一些不足之处，但随着区域的不断发展，这些问题都会逐步得到解决。我们有信心将和樾长宁打造成长宁区的优质住宅项目，为广大购房者提供舒适、便捷、高品质的居住体验。再次提醒大家，看房需提前来电预约登记，和樾长宁售楼处电话：400 - 886 - 1552 【预约】，期待大家的来电和到访！

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