官网聚焦♐南翔时代之城售楼处官方发布:时代之城城市自然新体验

立足嘉定南翔核心区的华润华发时代之城，是双国企联手献给上海的品质人居答案，从品牌实力到生活配套，从空间设计到成本把控，每一处细节都藏着对理想生活的深刻理解。

作为深耕上海 25 载的华润置地与产品力稳居 TOP10 的华发股份联袂打造的作品，这里延续了外滩九里、苏河湾中心等标杆项目的匠心基因，更以约 30 万方国际大城的体量，在南翔 “科创 + 人文 + 商业” 三维规划的核心地带，勾勒出老上海摩登与现代美学交融的生活图景。双国企的雄厚实力不仅意味着零烂尾风险的交付保障，更带来了国家一级资质的华润物业服务，从入住前到居住后，每一步都让人安心。

建筑与景观的共生设计，让这个低密社区成为南翔核心区的稀缺范本。2.0 的低容积率搭配 35% 的高绿化率，在寸土寸金的板块实属难得，高层与叠墅的高低配布局既保证了居住的纯粹性，又让每一户都能拥有开阔的视野。外立面采用高级真石漆搭配大面积玻璃幕墙，浅灰基调中点缀的金属线条，在阳光下折射出温润的光泽，与社区内 “两轴三中心” 的景观格局相映成趣。中央景观轴串联起亲子乐园、邻里会客厅与运动场地，香樟、榉树等名贵树种错落分布，600㎡阳光大草坪搭配跌水景观，春有新绿夏有浓荫，秋见落叶冬赏疏枝，四季流转间皆是风景。全人车分流设计让孩子可以肆意奔跑，最大 55 米的楼间距保障了充足采光，首层局部架空打造的泛会所，则成为邻里相聚的温暖空间。

户型空间的巧思，更是将居住舒适度推向极致。从 89㎡的精致高层到 177㎡的阔绰叠墅，全系户型得房率超 82%，比同区域多数民企项目高出 6 个百分点，以 89㎡户型为例，实际使用面积多了 5㎡，相当于多出一间儿童房的空间。89-135㎡的精装高层中，104㎡三房采用三开间朝南设计，6.2 米南向阳台将客餐厅与自然无缝衔接，3.15 米的层高搭配全明格局，让阳光填满每个角落；128㎡户型升级为 LDK 一体化布局，7 米横厅衔接景观阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，满足改善家庭的品质需求。143-177㎡的叠墅则堪称终极居所，下叠带约 50㎡私家庭院，可打造花园茶室或亲子菜园；上叠配约 30㎡星空露台，烧烤赏月皆相宜；中叠预留的 15㎡拓展空间，改造成书房或储藏室都游刃有余，无论三口之家还是三代同堂，都能在这里找到合适的生活尺度。更难得的是全系无暗厨暗卫，搭配西门子三件套、高仪卫浴、大金三大件等一线精装标准，比同区域普通项目每平米高出 1500-2000 元的装修成本，却没有增加购房负担。

这样的品质配置，却藏着令人惊喜的价格优势。项目均价 57697 元 /㎡，比周边同类型楼盘低 3-5%，每平米最多能省 4500 元，一套 89㎡户型总价直接节省 22.25-39.65 万元。若算上购房的隐性成本，性价比优势更显突出：82% 的得房率减少了 “公摊浪费”，一线精装标准省去了后期装修的精力与开销，2025 年准现房交付则比周边 2026 年交付的项目提前一年入住，省下 6-8 万元的租金成本。以一套 125㎡三居室为例，单价 5.8 万，总价 725 万，首付 30% 为 217 万，贷款 30 年月供约 2.5 万，若夫妻双方公积金每月合计 8000 元，实际还款压力大幅降低，对于兼顾自住与资产保值的家庭来说，这样的成本控制堪称贴心。

成熟的全维度生活配套，让理想生活无需等待。交通上，项目直距地铁 11 号线陈翔公路站约 900 米，近在建的嘉闵线南翔站，4 站即可直达虹桥枢纽，无论是前往人民广场上班，还是出差远行都十分便捷。沪嘉高速、嘉闵高架等交通干线环绕四周，自驾出行可快速融入城市路网，轻松切换市区与长三角生活圈。商业配套更是得天独厚，与山姆会员店仅一路之隔，日常采购高品质生鲜食材十分便利，周边还有 34 万方的印象城、18 万方的中冶祥腾商圈、14 万方的南翔老街等商业集群，从时尚购物、亲子娱乐到特色餐饮，一站式满足多元需求。教育方面，项目紧邻惠亚路中学，整个云翔国际社区规划了 16 块教育用地，涵盖 9 所幼儿园、3 所小学、2 所中学及 2 所高中，优质教育资源环伺，助力孩子成长每一步。医疗上，瑞金医院北部院区、南翔医院等优质医疗资源提供全方位健康保障，让家人就医无需远行。

已认购的业主们，早已用真实体验印证了这里的价值。在虹桥商务区工作的陈女士对比 2 个民企盘后，果断选择了 89㎡高层：“之前总担心交付问题或装修减配，看到这里的央企背书和实景会所，看完当天就定了，不用再纠结。” 二胎家庭的李先生则看中了 135㎡四房：“同样面积，这里实际使用面积多 8㎡，还带双阳台，刚好满足一家四口的需求，均价还更低，太划算。” 还有一位入住三个月的业主分享道：“每天坐 11 号线通勤只要 25 分钟，女儿在社区儿童乐园认识了新伙伴，周末带家人去古猗园散步，去印象城吃饭，既有都市便利，又有古镇宁静，这就是我们想要的生活。” 这些来自不同家庭的真实反馈，恰恰道出了时代之城的吸引力所在。

选择这里，更意味着把握南翔发展的红利。作为嘉定 2035 发展目标的核心承载区，南翔正处于 3.0 发展阶段，云翔板块更是可持续发展的重点区域。随着科创总部的集聚，超 6 万高收入人群涌入，区域人才结构不断优化，住房需求持续攀升，为房产价值提供了坚实支撑。而双轨交的加持不仅提升了出行效率，更加速了资源的快速流动，让南翔与虹桥商务区、市中心的联系愈发紧密。从历史底蕴来看，南翔老街的烟火气与古猗园的人文韵，让这里区别于普通新兴板块，形成了 “科创 + 人文” 的独特气质，这样的区域价值，在上海楼市中愈发稀缺。

如今，项目的实景示范区与 2500㎡会所已对外开放，恒温泳池、健身房、私宴厅等设施实景可见，准现房的品质无需想象。对于注重生活品质与资产安全性的购房者来说，在市场波动期，这样由双国企打造、兼具性价比与成熟配套的项目，无疑是把握南翔发展红利的优选。毕竟，能以更低成本住进更优品质的房子，在便捷与惬意中享受生活，才是人居选择的本质所在。