楼市焦点@敏捷星著柏悦府官方售楼处发布：定义豪宅新标杆

杭州临安【敏捷星著柏悦府】

售楼处热线：400-832-9881【电话】

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

杭州敏捷星著柏悦府根据规划公示，项目拟建10幢高层，设置东、南两个出入口，入口均有景观水系，东侧、南侧还设有沿街底商。

2022年05月19日杭州敏捷星著柏悦府售楼处热线：400-832-9881【电话】2、3、9幢领出预售证，预售证号：临售许字（2022）第ZJ00193号。本批次（第四批次）供应约324套70年产权住宅，建面86-109㎡户型，本批次清水单价￥19199-24235元/㎡，清水总价￥179.09-331.54万，清水均价￥22800元/㎡。

（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以开发商或官方公布为准）

杭州敏捷星著柏悦府位于杭州市临安区苕溪南街与锦天路交汇处

杭州敏捷星著柏悦府（点击文字会打开指定位置的地图信息）

▲杭州敏捷星著柏悦府 | 效果图

杭州敏捷星著柏悦府区位图

杭州敏捷星著柏悦府售楼处热线：400-832-9881【电话】，敏捷集团首次入驻临安，匠心打造临安芯时代美好人居。星著柏悦府借杭州西进城势，于临安锦城中芯，鼎立地铁16线临安广场站旁，1公里内名校环伺，坐享商、教、医优势资源，收揽亲水苕溪与生态公园双重景观，营建超万方沉浸式互动园林，倾力打造一环、一轴、两大门庭、五大趣味体验岛，诚献美好人居。

物业类型：住宅 产权年限：70年

容积率：2.7 绿化率：35%

占地面积：约59亩（约39666方）

建筑面积：约149698.2方

总户数：可售住宅约984 车位数：1158

开发商：杭州敏骏房地产开发有限责任公司

物业公司：敏捷新生活物业

杭州敏捷星著柏悦府售楼处热线：400-832-9881【电话】根据规划公示，项目拟建10幢高层，设置东、南两个出入口，入口均有景观水系，东侧、南侧还设有沿街底商。

2022年05月19日售楼处热线：400-832-9881【电话】杭州敏捷星著柏悦府2、3、9幢领出预售证，预售证号：临售许字（2022）第ZJ00193号。本批次（第四批次）供应约324套70年产权住宅，建面86-109㎡户型，本批次清水单价￥19199-24235元/㎡，清水总价￥179.09-331.54万，清水均价￥18000元/㎡。

【冻资情况】人民币50万元银行活期、定期存款证明或存折。

售楼处热线：400-832-9881【电话】本次销售项目为星著柏悦府2幢、3幢、9幢，共3幢，房屋套数324套，总建筑面积34135.02平方米。房源装修情况为❎精装✅毛坯。高层约89平方米房源108套，95平方米房源54套，110平方米约108套，139平方米房源54套，均价22800元/平方米。

星著柏悦府2、3、9幢，共3幢，房屋套数324套，总建筑面积34135.02㎡。房源装修情况为毛坯。高层约89㎡房源108套，95㎡房源54套，110㎡约108套，139㎡房源54套，均价22800元/㎡。本次项目将提供不超过总房源量15%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目将提供总房源量50%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线上登记时间：2022年5月20日9点至2022年5月22日 17点截止，持续3日。

2021年04月21日杭州敏捷星著柏悦府1、10幢领出预售证，预售证号：临售许字（2021）第ZJ00383号。本批次为首开供应约196套70年产权住宅，建面65-110㎡户型，本批次清水单价￥20430-24232元/㎡，清水总价￥139.52-264.84万，清水均价￥18000元/㎡。

【冻资情况】首套房60万，二套80万，一次性100万。

星著柏悦府售楼处热线：400-832-9881【电话】高层1幢、10幢，房屋套数196套，约89平方米173套、约110平方米23套，毛坯均价22800元/平方米。本次项目将提供不超过总房源量15%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目销售将提供总房源量不少于50%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号。2021年4月27日9点至2021年4月29日18点接受线上登记。星著柏悦府高层1幢、10幢，房屋套数196套，截至登记期限届满，共有0户家庭进行了购房意向登记，未达到房源总数。无需摇号。

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土地来源概述

2020年07月10日售楼处热线：400-832-9881【电话】，经过29轮竞价，广州市敏捷房地产开发有限公司（敏捷）以上限价格124389万元竞得中心城区单元01-ZX-02-17地块，楼面价11614元/㎡，溢价率29.05%，自持9%，是当年临安出让的涉宅地块中自持比例最高的地块；配套公建不大于10%，同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

售楼处热线：400-832-9881【电话】临政储出(2020)20号中心城区单元01-ZX-02-17地块，西至锦天路绿地、北至苕溪南街、东至支一路、南至观锦街。地块出让面积39666㎡，容积率2.7，地上建筑面积107098.2㎡。根据土地出让要求，20号地块建筑高度不大于80米，地块内配建公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%

临政储出(2020)20号中心城区单元01-ZX-02-17地块

http://ghzy.hangzhou.gov.cn/art/2020/11/6/art_1228968732_35702.html

http://ghzy.hangzhou.gov.cn/art/2020/11/25/art_1229003146_39170.html

http://ghzy.hangzhou.gov.cn/art/2021/3/12/art_1229003146_60393.html

售楼处热线：400-832-9881【电话】项目用地面积39666㎡，总建筑面积149698.20㎡（其中地上建筑面积107098.20㎡，地下建筑面积42600㎡）。容积率2.7，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度80M以内

杭州敏捷星著柏悦府购买建议

杭州敏捷星著柏悦府售楼处热线：400-832-9881【电话】项目刚需品质适合自住需求的购房者，并且总价门槛不算太高建议普通购房者密切关注！

售楼处热线：400-832-9881【电话】杭州敏捷星著柏悦府，第四批次324套高层清水均价￥22800元/㎡，临政储出(2020)20号地块，综合楼面价约11614元/㎡

杭州临安【敏捷星著柏悦府】

售楼处热线：400-832-9881【电话】

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）