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【运河铭著】通州副中心·精装现房·150米超大楼间距·建面约100-166㎡水岸大宅。

副中心 温榆河畔 精装现房

运河东岸100-140平米臻品现房闪耀来袭

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项目简介

运河东岸100-140平米臻品现房闪耀来袭

运河铭著作为新地国际家园二期产品， 是中鑫源集团打造的高端项目。项目位处副中心核心区温榆河畔，精装现房，在售1#2#6#号楼，主打100㎡二居和140㎡三居，单层层高3.1m，最大楼间距150m，大理石材建筑，生活配套齐全。

住宅楼建筑立面采用Art Deco风格，简单又不失装饰性，立面竖向线条的装饰，凸显了立面的高大，顶部阶梯状的收分是Art Deco建筑的一贯风格。住宅区不仅有中央景观庭院，每栋楼还拥有自己专属的景观区域，实现了景观化。

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开发商简介

北京中鑫源房地产开发集团，是集房地产开发、商品房销售、物业管理、投资管理等为一体的现代化企业集团，现拥有十家子公司，具有丰富的多元化经营管理经验。集团总资产50亿元，独立和合作开发业绩累计70万平方米，具有年30万平方米以上的开发能力和60万平方米的开复工能力。

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项目区位图

运河铭著项目地处于通州新城核心区商务园区，温榆河东岸，在潞苑北大街与商通大道的黄金交汇处，属于通州新城的西北部，紧邻大运河100米。根据北京城市规划，通州区已经被列为重点发展的新城区，通州新城正在不断完善“区域服务中心、文化产业基地、宜居新城”的定位和“低碳生态、绿色宜居、自主创新”的建设理念。

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PART

项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：运河铭著

楼盘位置：项目北京城市副中心通州区核心区域内，东邻安北一街和通顺路，

西邻商通大道和温榆河，北邻榆东一街和潞苑北大街，南邻榆东二街。

开发商：北京中鑫源房地产开发集团

产权年限：70年产权

占地面积：95398平方米

建筑面积：23.9万平方米

户型面积：100-166平方米

总楼栋数：5栋

总楼层数：16-20层

室内层高：3.1米

房屋朝向：南向 和 南北通透

在售产品：

100㎡两居室，总价400万左右

140㎡三居室，总价480-538万左右

168㎡四居室，总价638万～700万左右

交房标准：精装修

交房时间：现房

总户数：641户

梯户比：1、2、6、7号楼都为2梯4户，4号楼楼王为1梯2户

得房率：80%

绿化率：40％

容积率：2.0

物业费：3.3元/㎡

供暖方式：采用自采暖，燃气壁挂炉

物业公司：北京恒信嘉业物业管理有限公司

车位配比：1:1.4，社区总共停车位有948个，其中地下520个，地面428个

车位销售：销售车位全部为地下车位，普通车位23万/个、子母车位35万/个（另需缴纳100元/月管理费）

车位租金：地上车位230元/月、地下车位500元/月

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户型分析

项目共规划约5栋16-20小高层建筑，以大楼间距、高舒适度为原则，精心打造了100至166平方米的多元户型空间，共计提供超过641套高品质居所，满足不同家庭结构的居住需求。

户型A：100㎡两居

2.5居室的百变空间，尽享生活便利；

三室向阳，全明户型，10米超大采光面

动静分离人性化设计

客厅3.9m大开间

飘窗全赠送

户型B：140㎡三居

南北通透，餐客厨一体，超大空间

起居室4.2米超大开间，空间功能随心悦享

双卫设计，干湿分离健康安全双保险

主卧3.6米大开间，生活品质的哲学考究

飘窗全赠送

户型C：166㎡四居

独立入户，尊贵享受

南北通透，餐客厨一体，超大空间

起居室4.2米超大开间，空间功能随心悦享

三室向阳，全明户型，11米超大采光面

主卧3.9米大开间，生活品质的哲学考究

飘窗全赠送

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PART

建筑园林

√ 院落式布局 自然艺术人文住区

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PART

周边配套

周边交通：

6号线途经项目南侧，物资学院路站（距项目直线距离2.5公里）。通8路、快速直达转线K185路、342路、通37路、通1路，通3路等等，其中通1路可抵达八通线地铁站，多条公交线路均可抵达6号线地铁站，通3路可抵达通州万达广场

周边学校：

玉博睿金地幼儿园（公立）、金色天使幼儿园（公立）、范庄小学、北京五中

周边商业：

附近有润家超市（格林店）、物美超市（潞苑店）、华联超市，3公里范围内还有北关新光天地（在建）、北京华联购物中心、运河CBD商街

周边医疗：

北京友谊医院（三甲）、北京胸科医院、解放军第二六三医院

周边公园：

万㎡温榆滨河森林公园（距离项目300米），宋庄文化公园、西海子公园等

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PART

项目亮点

〔通州商务核心区〕距市政府东迁新址仅5公里，距五河交汇核心点2公里，享受国际顶级商务配套

〔立体化交通〕地铁6号线物资学院站2.5公里，规划中M101商务园站150米

〔社区景观〕环绕3000米龙形水系，社区内40%绿化率

〔精装现房〕精装现房，所看即所得

〔自然环境〕距离温榆河旁温榆滨河森林公园300米

〔配套成熟〕项目周边有多家生活便利超市、餐饮等，距离北关新光天地仅3公里、距离北京友谊医院仅5公里

〔教育资源〕就读范庄小学，初中直升北京五中

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