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江湾金茂府：北上海高端改善的理想之选

江湾金茂府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》坐落于上海市宝山区淞南板块，长江南路与淞发路交汇处，地处外环内，属吴淞城市副中心规划范围。项目由金茂与招商蛇口联合开发，是上海首座TOD模式的金茂府，也是全球第78座金茂府系3.0科技住宅迭代作品。江湾金茂府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》

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项目总建筑面积约18.8万平方米，规划11栋12-17层住宅，总户数876户，其中可售住宅807套。容积率2.2，绿化率32.75%，全人车分流设计，车位配比1:1.42。预计2027年6月交付，物业费7.08元/平/月。江湾金茂府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》江湾金茂府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》江湾金茂府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》

江湾金茂府的核心竞争力在于其“TOD地铁上盖+金茂府3.0科技系统+下沉式奢装会所”的组合。项目距离18号线二期通南路站（在建）仅50米，预计2025年底通车，4站直达复旦大学，9站至东外滩，11站至陆家嘴滨江。同时，项目紧邻军工路快速路、长江西路快速路等主干道，自驾出行便捷。部分户型图如下：

近期项目144㎡户型样板间已开放，实景出炉

如果你看过江湾金茂府就会发现，其特别之处就在于，其它楼盘都是通过卷使用率、卷价格，满足购房者基础的上车需求。而TA做的比其它项目都更深一层—它是通过对生活方式的重塑，让普通购房者也能实现生活“跃级”！

在产品设计上，江湾金茂府主推建面约114-190㎡的精装3-4房，涵盖从刚需改善到高端改善的全生命周期需求。项目配备十二大绿金科技+五衡系统，实现衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的居住环境。此外，项目还拥有1800㎡下沉式会所和2000㎡架空花园，提供恒温泳池、私宴厅、健身房等高端配套。江湾金茂府以其优越的地理位置、完善的交通配套、高端的产品设计和科技系统，成为北上海高端改善客群的理想之选。

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