泰国
图：2025年9月24日，豪华别墅因涉嫌侵占苏梅岛的禁建区或红色区域而受到泰国国家反腐败委员会 (NACC) 的调查。
新闻回顾：苏梅岛52栋中资开发别墅暴雷！违反3项泰国法案并涉及华人灰产被查，血本无归！连锁反应！又一苏梅岛34栋豪华别墅群面临拆除，泰国苏梅岛非法别墅大清洗！93处豪宅被提告 勒令拆除海滩障碍物
泰国国家反腐败委员会（NACC）近日对素叻他尼府苏梅岛的非法豪华别墅建设展开深入调查。包括在24个地点发现的93项违规行为，涉及在环境保护红区违规兴建豪宅以及疑似借此进行的洗钱活动。
泰国反腐委副秘书长苏查特（Suchart Kruaykitanon）和素叻他尼反腐委主任内蒂波（Netipol Chumyuang）9月24日率队实地检查，确认违规行为触及建筑控制、酒店经营、环境保护及外国商业运营等五大类法律。
图：泰国反腐委在素叻他尼府苏梅岛湄南分区进行现场检查。
专案调查小组已将相关情况提交泰国自然资源与环境犯罪打击部门，并向省级反腐委办公室报告，内容涉及部分政府官员可能存在的不当行为。
在重点调查的苏梅岛湄南镇佐格别墅项目中，检查组发现五栋已建成别墅位于《环境质量改善与保护法》划定的红色管制区，原本不具备获得建筑许可的条件。尽管项目方以“暂停营业进行装修”为由悬挂告示，但实际上别墅仍在通过线上渠道接受预订。
图：调查人员发现，一栋豪华别墅挂着“因装修而关闭”的牌子，但仍在接受网上预订。
与此同时，苏梅岛税务局正在追查另一起涉及资金流入的豪华别墅项目。据悉，该项目资金总额涉及约3亿泰铢（约6000万元人民币），来源不明且由境外转入，交易过程中可能存在代理公司及洗钱行为。
苏查特已指示反腐委与第四军区及相关执法机构合作，搜集更多违法证据。他同时宣布，苏梅岛、帕岸岛和涛岛将在2026财年被划定为“反腐败重点区域”。
图：一座豪华别墅因侵占苏梅岛的禁建区（红色区域）而受到泰国国家反腐委的调查。
苏查特强调说：“各机构必须依法公开透明执法”，并补充说每三个月将对进展情况进行评估。
长期以来，苏梅岛因其旅游资源和地理优势，成为高端房地产投资的热门目的地，尤其是豪华别墅和度假屋。然而，土地侵占、环境破坏等问题不断浮现，也使监管部门面临如何在经济利益与生态保护之间平衡的考验。
此次行动显示，泰国当局正加大对非法房地产项目的整治力度，凸显了旅游业发展与环境保护之间日益尖锐的矛盾。
我们自成立以来就多次对外国人购买泰国带土地别墅的风险进行过全面的政策分析，甚至直接劝退无资质投资客，以免我们的粉丝踩上巨雷！它不是不爆，时候未到。
外国人买泰国别墅tips：
ps：外国人+泰妻买别墅，万一离婚房子归泰妻。
- 泰国 暹罗飞鸟®(siambird) 编辑部编译出品©侵权必究
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
