上海——璟雲里丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

璟雲里位于绿湖路360弄（绿舟路口）,中式理想人居纯墅区

【项目亮点】

1、项目价格为52502元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积211~214㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青浦新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积176294.1㎡；建筑面积70235.15㎡；总共357户；建筑类型包括联排、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为高地物业;物业费住宅：4.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.54，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

璟雲里214侧入户型-五居室-建面约214㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图璟雲里214侧入户型

该户型建面约214㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

‌房间分布‌：包含3间卧室、1间书房、1间客厅及2间卫生间，主卧为套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间。‌采光设计‌：南向四开间布局，拥有约7.4米的横厅设计，可自主隔离功能房空间，提升居家办公或娱乐体验。‌景观优势‌：西侧和北侧双面采光，可享受天然河道及湖景视野。

璟雲里214侧入户型-五居室-建面约214㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图璟雲里214侧入户型

该户型建面约214㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

‌房间分布‌：包含3间卧室、1间书房、1间客厅及2间卫生间，主卧为套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间。‌采光设计‌：南向四开间布局，拥有约7.4米的横厅设计，可自主隔离功能房空间，提升居家办公或娱乐体验。‌景观优势‌：西侧和北侧双面采光，可享受天然河道及湖景视野。

璟雲里214侧入户型-五居室-建面约214㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图璟雲里214侧入户型

该户型建面约214㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

‌房间分布‌：包含3间卧室、1间书房、1间客厅及2间卫生间，主卧为套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间。‌采光设计‌：南向四开间布局，拥有约7.4米的横厅设计，可自主隔离功能房空间，提升居家办公或娱乐体验。‌景观优势‌：西侧和北侧双面采光，可享受天然河道及湖景视野。

211北入户型-四居室-建面约211㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图211北入户型

该户型建面约211㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

地上三层设计‌：一层为客厅、餐厅及厨房；二层设主卧、次卧及书房；三层设主卧、衣帽间和卫生间。‌采光优势‌：卧室均朝南布局，保证充足日照。‌庭院设计‌：每户配备独立庭院，可打造私家庭院景观。

211北入户型-四居室-建面约211㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图211北入户型

该户型建面约211㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

地上三层设计‌：一层为客厅、餐厅及厨房；二层设主卧、次卧及书房；三层设主卧、衣帽间和卫生间。‌采光优势‌：卧室均朝南布局，保证充足日照。‌庭院设计‌：每户配备独立庭院，可打造私家庭院景观。

211北入户型-四居室-建面约211㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图211北入户型

该户型建面约211㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

地上三层设计‌：一层为客厅、餐厅及厨房；二层设主卧、次卧及书房；三层设主卧、衣帽间和卫生间。‌采光优势‌：卧室均朝南布局，保证充足日照。‌庭院设计‌：每户配备独立庭院，可打造私家庭院景观。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)17号线西延线;17号线东方绿舟(地铁站), 与楼盘直线距离为1477米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是绿湖路绿舟路(公交站), 与楼盘直线距离为331米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是朱家角镇第二幼儿园，距离楼盘1764米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是朱家角人民医院，距离楼盘2885米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是教育超市(水上运动中心店)，距离楼盘1103米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含211~214㎡,价格约52502元/㎡，适合意向定居青浦的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君