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落子长沙隆平新城的全新标杆盘——中建博萃府的亮相

项目占据世界领先产业高地，坐拥超一梯队教育资源，带来迭代级新规产品，并打造教育型生态住区，重新定义了长沙新一代居住标准。

产研学闭环生态，确定性价值增长极！

在长沙城市发展进程中，隆平新城的定位与众不同，它所构建的，是一条“产-研-学”完整闭环生态。

而中建博萃府的亮相，恰好踩在了这个生态闭环全面成熟，红利兑现的黄金节点上。

产研闭环：0-1的科研突破与1-100的产业落地

隆平新城当下已形成“科研端出成果、产业端做转化、政策端给支持”的高效闭环，每个环节都有明确的定位与实打实的兑现。

• 科研端——种业的最强大脑，国家级科研背书

作为湖南“三高四新”战略的标志性工程，岳麓山实验室自起步之初，就明确了其核心使命——攻克种业“卡脖子”难题。

因此，自建成投用后，人才密度和技术高度以及取得的成果都令人刮目相看。

目前，已引入院士团队11位，国家级专家团队14个，以及67名国内外知名院校、科研机构，副高以上种业专家2500余名；同时更拥有国家级创新平台9个、省级以上农业科研院校20家，省及以上研发平台129个，取得了30多项科研成果。

在圈哥看来，岳麓山实验室的价值就在于此，它是整个产研转化的“发动机”，让隆平新城的产业从一开始就站在全球种业创新的顶端。

• 产业端——成果转化的核心载体，实体经济的硬底盘

如果说岳麓山实验室是“大脑”，那片区的东湖高新·中部创智天地和隆平高科，就是将想法变成产品的“双手与决策中枢”。

中部创智天地总投资120亿元，定位就是科技成果转化的第一现场，是将实验室的论文、专利、种子样本，完成产业化的核心腹地。

目前园区已聚集509家现代种业及食品产业链企业，占全市的72.7%，其中高新技术企业158家、上市企业8家，堪称长沙种业、生物等产业的“孵化中心”。

至于园区的龙头公司隆平高科则是其中的优秀代表，隆平高科的全球管理总部、战略投资中心都在这里，所有重大投资并购、国际合作都在此决策。

更重要的是，隆平高科还吸引了律所、金融机构、高端商务服务等配套入驻，形成“产业 +服务”的完整生态。

除了类似的种业核心企业，园区还聚集了英氏控股、仟吉食品、顺丰速运、卓润生物等众多上下游企业，形成完整产业链。（消息来源于芙蓉发布）

更关键的是，这些企业均是实际投产、产生效益的产业落地，属于片区价值的核心支撑。

• 政策端——芙蓉自贸区，赋能产业的引擎

隆平新城的产研闭环，还离不开芙蓉自贸区的政策红利加持。

作为中国（湖南）自贸区长沙片区的核心区块，各种政策给片区的科研、企业的产品出口以及国际化发展强势赋能，从而取得惊人收获。

比如2025年1-5月外商直接投资2030万美元，总量、完成率均居全市省级园区第一；首创的对非“海外仓+离岸账户+人民币结算”模式，让片区企业的物流成本降低25%，还有马达加斯加羊肉进口等全国首创贸易模式……

总而言之，片区以“国家种业战略”为顶层目标，以“岳麓山实验室+中部创智天地+隆平高科”为科研与产业骨架，再依托芙蓉“自贸区”为政策引擎，这才有了如今的千亿级产业生态。

学研联动：教育升级，人才留存的必备战略

很多人疑惑：“长沙新区那么多，为什么湘郡培粹这种超一梯队初中，偏偏选择落地隆平新城？”

答案其实就藏在“产学研”闭环的人才需求里。

一方面，湘郡培粹隆平校区的落地，是为了留住片区的核芯人才，属于“产学研”生态的必要一环。

要知道，片区的科研人员、高校教授、企业高管大多是“高知父母”，他们深知教育对孩子的重要性，而湘郡培粹隆平校区的落地，恰好解决了他们的后顾之忧

另一方面，湘郡培粹“一校两址”本部新校区的含金量非常高，作为长沙罕见的“省、市、区三级共建学校”，从规划之初就定位为长沙超一梯队初中。

它与市面上的合作办学、委托管理等模式的分校不同，属于湘郡培粹“一校两址”的真正本部。

比如，核心管理层由老校区直接委派，骨干教师等也从老校区优先调配，课程体系、教研活动都与老校区同步进行，确保教学质量不打折扣。

又比如，隆平新校区还会增设高中部，未来有望实现“小初高”12年贯通式优质教育资源联动，加上由中建博萃府、桃李九章等品质配套住宅+岳麓山实验室、湖南农大等科研大学子弟组成的高质量生源，这所新校区的发展堪称潜力无限。

此外，区域还早早汇聚了育英、大同、长郡芙蓉、东雅等多所知名学校，提供了高密度、高质量的教育集群。

配套兑现：产学研驱动下的成熟生活圈

隆平新城的确定性，还体现在片区无需“等规划”，成熟生活的迅速兑现。

项目西接芙蓉主城核心，沿人民东路向西半小时内直达五一广场、芙蓉广场等，可迅速获取城市核芯资源。

片区还有着地铁6号线经过，芙蓉天街商业、湘雅二医院东院区（建设中）、浏阳河风光带、东湖公园等各类宜居配套的加持，既享主城烟火气，又拥低密舒适度，在长沙新区中极为稀缺。

这些已兑现的资源让隆平新城摆脱了不成熟的新区标签。它无需靠“想象”吸引购房者，而是靠“产研学”驱动下的成熟生活质感，让选择变得踏实。

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