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项目名称：七星湾 TOD 璞盛

项目地址：滨海西大道与

区域商圈：同安 - 环东海域1。

开发商：厦门地铁投资公司与特房集团联合开发3。

物业类型：普通住宅2。

建筑面积：约 66 万㎡35。

占地面积：49.6 万平2。

容积率：2.462。

绿化率：35%2。

产权年限：住宅 70 年2。

装修状况：带装修2。

物业公司：一级2。

物业费：3.5 元 /㎡/ 月3。

交通配套

地铁：紧邻地铁 6 号线洪塘头站（在建）与规划中的地铁 9 号线，可实现 “五站进岛” 的半小时生活圈3。

快速通道：依托同安进出岛快速通道、滨海西大道等，自驾出行可快速通往厦门大桥、集美大桥，前往岛内各地5。

BRT：BRT 快 2/5 线在附近设有站点，与轨道交通、公交共同构建起立体公共交通体系25。

教育配套

市直属学校：直线距离约 30 米处规划有市直属教科院附属中小学（九年一贯制），设置小学与初中各 48 班，提供 4560 个学位，师资对标厦门中考命题标准35。

周边学校：3 公里范围内另有 23 所幼儿园及多所中小学，形成全龄教育矩阵3。

商业配套

自持商业：项目自持 8 万方商业综合体，规划引入商超、影院、健身房等业态，与地铁无缝衔接，实现 “下楼即享” 的便捷生活3。

周边商业：周边汇聚阳光小镇（60 万方）、银泰百货及七星湾波特曼酒店、万豪等高端度假集群，形成繁华生态圈3。

生态配套

滨海浪漫线：项目直线距离约 250 米即达有着 “厦门第二环岛路” 美称的滨海浪漫线，业主可在此享受环湾浪漫线、彩虹跑道、黄金沙滩等休闲设施

生态公园：近享约 256 万方美峰生态公园、美峰体育公园，公园内绿树成荫、水系环绕，设有休闲步道、健身设施等，为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处35。

产业配套区域聚集美峰创谷、环东云谷等超 120 万方产业园，吸引腾讯云、美图、网易等 40 余家科技企业入驻，形成数字经济与创新产业高地，未来将导入 10 万高知人群3。

户型信息项目涵盖 65㎡两房至 200㎡瞰海大平层，首付门槛低至 24 万元（65㎡户型），适配刚需、改善及投资客群。在售户型有约 65㎡2 房、77-89-105㎡3 房、115-119㎡4 房，少量 185-200㎡瞰海大平层36。

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