⚡热搜好房！泰丰牧马湖官方售楼处发布：牧马湖书写未来新篇章

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泰丰牧马湖项目位于大亚湾万达板块，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。

泰丰牧马湖是由(泰丰集团开发)位于惠州大亚湾大亚湾大道旁。项目总占地面积为55.6万平米，其中住宅用地44.6万平米，教育用地11万平米，总计容建筑面积111万平米，教育用地11万平米，项目容积率为2.3，物业是金地物业，收费标准为3.2，其中六期计容面积10.6万平米，总户数899户。

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【项目基础信息】

项目名称：泰丰牧马湖

开发商：泰丰集团

总占地：约55.6万㎡（其中住宅用地44.6万㎡，教育用地11万㎡）

总计容建筑面积：约111万㎡（教育用地11万㎡）

容积率：2.3

物业：金地物业

【六期基础信息】

计容建筑面积:约10.6万㎡

总户数:899户

全新视界—180°湖居生活

六期组团位于项目龙脉之上，南向低楼层看悦湖景观（社区最大面积的湖），高楼层看城市远景；北向低楼层看园林景观，高楼层看城市远景。

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2、项目平面图

约106㎡2+1房2厅2卫

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6期109㎡3+1房2卫

128㎡3+1房2卫

142㎡4+1房2卫[福][福]泰丰牧马湖楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询[福][福]

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4、 项目周边配套

幼儿园至高中，公立、私立学校配齐

社区内：国际名校——博雅培文大亚湾实验学校（私立12年一贯制教育，已开学）

社区内：西区第八小学（公立，已开学）+3所幼儿园（已建成）；

社区30米内：熊猫国际幼儿园（私立，已开学）

社区100米内：大亚湾第一中学（公立，已开学）；

步行640米 约18万㎡商圈配套

万达广场：距项目约404米，建面约13万㎡；

益田Holiday Park：距项目约640米，建面约5万㎡；

吾悦广场；距项目约1.6km，建面约15万㎡

深大城际：深圳地铁33号线延长线在惠州规划3站，其中响水河站点就在家门口

高铁：项目距离惠阳站约6km，25分钟直达深圳北站，最高峰班次达5分钟/班

高速：约2km即达（惠深沿海高速）澳头高速口，快速接驳深汕高速、机荷高速等，1小时畅达全深圳

地铁：约9.6km即达深圳地铁14号线沙田站（可直达福田）；约 14km即达深圳地铁16号线田心站（可直达龙岗）

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生活配套方面：万达广场：距项目约404米；益田假日广场：距项目约640米；华美达酒店：片区最成熟的五星级酒店，距项目约600米；步行约150米，约45万㎡产城综合体；3.4万㎡原生湖泊，2.5公里原生态湖岸线

交通方面：项目位于大亚湾大道与龙海二路两条主干道中间，小区门口就有公交站；项目距离惠阳高铁站约6km；约2km即达（惠深沿海高速）澳头高速口；规划的深大城际：深圳地铁33号线延长线其中响水河站点就在家门口

教育配套：社区内：国际名校——博雅培文大亚湾实验学校（私立12年一贯制教育，已开学）；社区内：西区一小爱群分校（公立，已开学）+3所幼儿园（3所建设中）；社区30米内：熊猫国际幼儿园（私立，已开学）；社区800米内:大亚湾西区第八小学（公立，已开学）；社区100米内：大亚湾第一中学（公立，已开学）；

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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