『苏河云峰』2025楼盘测评-官方网站-售楼处百度百科-上海房天下

[苏河云峰]

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项目详情

在售面积：约154-174㎡

销售总价：约688万起

销售均价：4.3万元/㎡

首付比例：80%

物业类型：商办住综合

产权年限：50年

可售剩下体量：6套

总楼层数：26-29层

梯 户 比： 五梯10户

停车费用：临停10元/小时

物 业 费： 8/㎡/月

水电费用：5.993元/m³ | 电约1.15元/度

交付标准：品质装修

中心优渥生活疆域

苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活典型示范区，从功能布局、公共空间、生态绿化、历史人文、空间景观5个方面进行规划，城市界面与商业能级全面升级焕新，建成多元功能复合的活力城区、尺度宜人有温度的人文城区、生态效益最大化的绿色城区，将是城市新生代活力的释放地，更是名副其实的价值高地。

苏河之冠内环热芯

双冠核心织于武宁路。东起安远路，西至曹杨路，长约6公里一条蓝绿相间的“珍珠项链”，集萃苏河18湾之精华，被称为“苏州河之冠”。将重点打造长寿湾、艺术树滨、梦清园等重要节点，彰显海派优雅人文与摩登艺术，开启未来滨水生活典范，既能拥有中心城区的万象繁华与醇熟配套，又能享受城市更新的时代发展红利。

武宁路，一方面是上海中心城区向西对外延伸的沪宁廊道的起点，在长三角一体化的大趋势下，武宁路地处G2大动脉入城口的优势将会越来越明显。

另一方面，武宁路自西向东串联了桃浦智创城、真如城市副中心、武宁科技园、苏州河以及中央活动区内的环静安寺商圈，以线代面引领上海西部未来发展重点。

在上海买房一直有个传统认知，房价跟着环线走，也就是越靠近市中心内环，房价越贵。

在好些年前，上海楼市格局还是“1-2-3”时代，（也就是外环均价1万/平方米，中环均价2万/平方米，内环均价3万/平方米）如今已经演变为基本达到“7-10-12”时代。

近期新房项目中，杨浦区内环内的上海城投东外滩项目房地联动价约123920元/㎡，去年最后一批次内环内新盘房价更是突破14万/㎡大关。

显然，苏州河沿岸的价值明显更有含金量。

国际潮流商业配套

（环球港∣龙之梦∣来福士∣天安千树∣亚星生活广场∣静安寺商圈）

步行可达地标级商业环球港、中海环宇城（即将开业）、我格广场、汇融天地等，业主各能级消费皆能满足！吃喝玩乐，高端商场多到犯选择困难症！

超百万方城市绿肺

苏河水岸休闲带∣梦清园∣百禧公园∣光复西路绿化带∣宝城湾口袋公园

6轨环伺直上内环高架

周边约1km范围内，扎堆聚集了6条轨交——3/4/7/11/13/14号线，项目距离曹杨路站约200米，3站直达静安寺、5站人民广场！这样密集的轨交分布，从某种程度上来说，也是区域繁荣指数的反映！

距内环高架桥直线距离约300米，串联上海东西，北横通道城市黄金主轴，贯穿上海6主城区。

车行约20分钟可达

上海火车站、人民广场、新天地、静安寺、中山公园

车行约30分钟可达

陆家嘴金融贸易区、世博源、徐家汇、虹桥枢纽

全方位医疗服务保障

上海儿童医院（3甲）∣普陀区人民医院（二甲）∣普陀区中心医院

创意人文空间地标

新泰仓∣创享塔∣M50创意园∣UCCA Edge

示范户型鉴赏

H户型-峰熠 三室两厅两卫 约174m²

户内大面开窗率，满足每个空间阳光充足

独立入户玄关，尊享归家仪式感；

主卧东面采光，宽奢套房设计，独立卫生间双面盆设计，超大衣帽间配置；

餐、客一体宽奢空间，精致酒柜配置；

独立西式岛台配置，可茶艺，可调酒，可办公；

餐厅配置圆形餐桌，奢享一家人的欢聚时光

客厅转交采光面，配置弧形沙发，窗前望去上海三件套尽收眼底；

全屋配置，厨具电器精装全配，私享舒适独立居家生活；

--苏河云峰联手雅居乐旗下科瑞物业，开展深入合作，强强联合，在更广阔的市场领域深化战略布局。

【超星级管理】

前沿化科技服务，24小时云端安保、大堂礼宾、公共区域香氛等。

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