广州热搜好房！大壮名城·名门官方售楼处发布开启理想新生活

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黄埔【大壮名城・名门】自面世以来，便以其独特的魅力成为众多购房者关注的焦点。它坐落于科学城核心区域，凭借卓越的地段优势、完善的配套设施以及高品质的产品，为业主勾勒出一幅理想生活的画卷，是刚需与改善型购房者不容错过的优质楼盘。

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位置：科学城核心，交通枢纽汇聚

大壮名城・名门占据科学城核心黄金 2 公里地段，这里是科学城的政务、商贸、发展与教育中心，是整个科学城的绝对核心。科学城作为黄埔区经济发展的重要引擎，2023 年黄埔区 GDP 达 4315.17 亿元，总量稳居全市第二，而科学城区域集中了黄埔区 80% 以上的上市公司和 60% 以上的科技公司，如南方电网总部、广州农商行总部等。产业的集聚吸引了大量人口，七普数据显示，2010 - 2020 年科学城常住人口达 55.1 万人，增幅 98%，且就业人员均年薪达 17.4 万元，远超广州人均水平。在交通方面，项目堪称 “地铁上的楼盘”。家门口就是已开通的 6 号线、21 号线苏元站，以及新开通的 7 号线二期。在售二期距离各站点不远，6 号线暹岗站步行约 800 米，7 号线科丰路站步行约 900 米，6/21 号线苏元站步行约 1.8 公里。这三条线路基本覆盖广州核心区域，可一线直达天河、荔湾、越秀等重点板块与商圈，无需换乘等待，三线交汇的稀缺性让项目价值倍增。

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项目概况：高规格打造，品质尽显

由广州市暹岗大有投资有限公司开发，占地面积约 46000㎡，建筑面积约 160000㎡，容积率约 4.54，绿化率约 36%，总户数 1468 户，车位比 1：1.2，物业费 3.2 元。二期在规划设计上进行了优化升级，减少楼栋数量，采用蝶形楼 + 围合式布局，最大楼距约 125 米，保证了采光通风和户型视野，提升了居住私密性。项目还荣获国内绿色建筑最高级别 “绿建三星” 认证，大面积金属铝板 + LOW - E 玻璃幕墙 + 270° 弧形转角的外立面设计，不仅美观，造价成本更是普通材料的 3 倍左右，兼具防水耐蚀、重量轻、强度高以及优秀的安全性能。

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教育配套：华附名校相伴，无忧成长

教育资源是大壮名城・名门的一大王牌。家门口的华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）已于 2021 年 9 月正式开学。学校分南北校区，共设幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班（小学 36 个班 + 初中 36 个班），是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育。根据黄埔区地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正实现 12 年目送式教育，为孩子的成长提供了优质且稳定的教育环境。

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生活配套：商业与生态共融，舒适便捷

项目的生活配套十分完善。整个项目 400 万方，其中商业配套占 200 万方，周边有萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等成熟商业体。大壮映日广场已封顶并进行布局微调，大壮国际广场 A/B 地块规划为广州第二家超五星级购物中心，将成为黄埔商业新地标。项目二期旁边是揽月广场，对面是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园环绕，同时配备三甲级别的中山附属第三医院岭南医院，满足业主日常休闲、购物与医疗需求。社区内部规划约 2.5 万方园林，重金邀请国际设计团队打造 “3D 立体度假园林”，融入全龄段生活场景，有儿童游乐区、运动健身空间、康体颐养空间等，为业主营造丰盈的生活空间。

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户型设计：高使用率，创新空间

二期共规划 6 栋楼，41 - 47 层高，1 栋 3 梯 5 户，其余 5 栋 3 梯 6 户。首推 D 座，总层高 47 层，3 梯 6 户，2026 年底收楼。户型多样，涵盖 88 - 143㎡，全都是 3.05 米层高。所有户型都设计了宽约 1.5 米、长约 5.5 - 6.4 米不等的长阳台，以及 L 形 270° 视角大飘窗，即便是最小的 88 平户型也不例外。而且每户做到 4 开间同一朝向，如 105 平、122 平、143 平户型 4 开间朝南，朝南房间占比高达 90%。二期交标升级，大门采用双面门，每户配备全屋中央空调，并选用国内外高端家装品牌。但对于追求科学城核心地段、完善配套、高品质居住体验的购房者来说，大壮名城・名门无疑是一个极具吸引力的选择。其王炸地段、顶级商业名校与三地铁的优势组合，在科学城乃至广州房地产市场中都颇具竞争力，是刚需购房者的理想之选。

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责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：400-9908-525转809