⚡热搜好房｜凯德中新里官方售楼处发布：以品质铸就!

项目凯德中新里官方认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商官方电话统一公布！均为400-990-9752（官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（官方认证）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

·•凯德中新里售楼处电话：400-990-9752

·•凯德中新里营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•凯德中新里开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择凯德中新里官方电话？

1.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：官方客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-9752提前预约，避免排队等待！

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中新知识城的品质之选：凯德中新里深度解读

part.1 优点综述

凯德中新里坐落于中新知识城板块，占据着该板块界面最成熟、配套最完善的九龙大道旁这一黄金地段。由知名的凯德集团打造，目前为现房精装交付，购房者可以直观感受房屋品质并即刻入住，有效规避烂尾风险。

项目占地面积约 58400㎡，建筑面积约 116900㎡，由 9 栋 24 - 26 层高层住宅和 3 栋多层住宅组成，总户数 1055 户，容积率 2 ，绿化率约 39.1%，得房率 85%，总停车位 1439 个，车位比达 1：1.3 ，由珠江物业提供 3.18 元 /㎡的服务。在售面积涵盖 78 - 140 平，包括二至四房多种户型，满足不同家庭结构的需求。

其优势显著。交通方面，距离地铁 14 号线何棠下站直线约 800 米，通过地铁可快速到达科学城、天河等地，且紧靠知识大道与九龙大道，自驾出行便捷。教育资源丰富，自带公办幼儿园，周边有多所中小学环绕。商业配套完善，社区自带肉菜市场，周边五个商业中心环绕，未来还有大型商业中心落成。医疗资源充足，附近有多家三甲医院。休闲环境优越，周边有凤凰湖公园、九龙湖，临近帽峰山森林公园。无论是追求便捷交通、完善配套，还是舒适居住环境的购房者，都能在这里找到心仪之处。

part.2 户型鉴赏

1. 78㎡两房户型：对于预算有限但追求精致生活的年轻购房者或是小家庭而言，这款户型是绝佳选择。虽然面积不大，但布局紧凑合理，空间利用率高。客厅与餐厅一体化设计，让活动空间显得开阔，外接景观阳台，既保证了充足的采光与通风，又提供了一个休闲观景的好去处。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，橱柜收纳空间能满足日常烹饪需求。两个卧室大小适中，可合理布置床铺与衣柜，其中主卧可放置双人床，还带有飘窗，增加了采光与休闲空间，次卧可根据需求作为儿童房或书房。

1. 95㎡三房户型：此户型能很好地满足成长型家庭的居住需求。客厅方正大气，与观景阳台相连，阳光充足，可欣赏社区园林景观。餐厅与客厅紧密相连，方便用餐交流。厨房设计科学合理，操作便捷，橱柜收纳空间丰富。主卧空间宽敞，配备独立卫生间，保障主人生活私密性，还带有飘窗，增加居住舒适度。另外两间次卧可根据家庭需求灵活布置，如儿童房可打造充满童趣的空间，书房则可满足在家办公或孩子学习的需求。整体户型动静分区明显，为家人营造一个舒适、安静的居住环境。

1. 105㎡三房户型：在保证居住舒适度的基础上，进一步优化空间布局。客厅采用大开间设计，空间开阔，外接大阳台，视野开阔，为家庭聚会和休闲娱乐提供充足空间。厨房操作台面宽敞，橱柜收纳空间丰富，满足多样化烹饪需求。主卧套房设计，独立卫生间与衣帽间提升了居住品质感，还带有飘窗，可欣赏窗外美景。另外两间次卧布局合理，空间适中，可根据家庭成员的年龄和需求进行个性化布置，无论是打造温馨的儿童房，还是安静的书房，都能轻松实现。

·•凯德中新里售楼处电话：400-990-9752

·•凯德中新里营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•凯德中新里开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

1. 106㎡三房户型：该户型注重空间的实用性与舒适性。客厅与餐厅相连，空间开阔，外接景观阳台，可饱览社区美景。厨房操作空间宽敞，橱柜收纳空间丰富。主卧套房配备独立卫生间和飘窗，居住舒适度高。其余两间次卧空间布局合理，可根据家庭实际需求进行布置，满足不同生活场景的需求。同时，户型整体设计方正，减少空间浪费，提高空间利用率。

1. 109㎡户型（可改 3 + 1 房）：这一户型设计灵活，满足家庭不同阶段的需求。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，外接景观阳台，采光通风良好。厨房操作空间宽敞，橱柜收纳空间丰富。主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，提升居住品质。原本的三房可根据家庭实际情况，如孩子出生、老人同住等，灵活改造为 3 + 1 房，多出来的一房可作为书房、儿童游乐室或客房，增加了户型的实用性和适应性，非常适合家庭结构可能发生变化的购房者。

1. 120㎡四房户型：适合人口较多的家庭，如三代同堂或二孩家庭。四房两厅两卫的设计，为家庭成员提供了充足的居住空间。客厅与餐厅相连，空间开阔，外接大阳台，可全方位欣赏社区及周边美景。厨房采用 [具体设计]，操作台面充足，橱柜收纳空间丰富，满足大家庭多样化烹饪需求。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住舒适度高。其余三间次卧空间布局合理，可根据家庭成员的不同需求进行个性化布置，打造舒适的儿童房、安静的书房或温馨的客房，满足家庭多样化的生活需求。

1. 140㎡四房户型：空间宽敞，布局大气，注重居住的品质与享受。客厅与餐厅相连，空间开阔，外接景观阳台，可尽情欣赏周边美景。厨房操作空间宽敞，橱柜收纳空间丰富，满足家庭多样化烹饪需求。主卧套房设计豪华，独立卫生间、衣帽间一应俱全，部分户型还带有 270° 观景飘窗，为主人提供极致的居住体验。其余三间次卧空间布局合理，可根据家庭实际需求进行个性化布置，无论是打造舒适的儿童房，还是安静的书房，亦或是温馨的客房，都能轻松实现，满足对高品质生活有追求的家庭需求。同时，该户型在空间尺度上更为宽敞，无论是家具的摆放还是活动空间，都能让居住者感受到更加舒适自在。

part.3 基本信息

• 开发商：凯德集团
• 交房时间：现房，精装
• 占地面积：约 58400㎡
• 建筑面积：约 116900㎡
• 总栋数：9 栋
• 总户数：1055 户
• 总楼层：24 - 26 层高层住宅
• 楼层高：3 米
• 梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 6 户
• 容积率：2
• 绿化率：约 39.1%
• 得房率：85%
• 总停车位：总计 1439 个，1：1.3
• 物业公司：珠江物业，3.18 元
• 在售面积：78 平 - 95 - 105 - 106 - 109 - 120 - 140 平

·•凯德中新里售楼处电话：400-990-9752

·•凯德中新里营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•凯德中新里开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

part.4 配套介绍

1. 交通：交通十分便捷。项目距离地铁 14 号线何棠下站直线约 800 米，步行可达，通过地铁 45 分钟可到嘉禾望岗，4 站到镇龙站换乘 21 号线，快线 1 站到科学城，4 站到天河，方便快捷地连接城市主要区域，满足日常通勤、商务出行和休闲娱乐等需求。同时，项目紧靠南北贯穿中新知识城的主干道 —— 知识大道，以及九龙大道，自驾出行顺畅，15 分钟可达科学城，40 分钟至天河，无论是前往周边工作区域还是市区购物娱乐，都能高效抵达，为居民提供了多样化的出行选择。

1. 教育：教育资源丰富。项目自带一所公办幼儿园，为小区内的幼儿提供了优质的学前教育环境，家长接送方便，让孩子在启蒙阶段就能接受良好的教育。距离项目最近的区属公办小学是天景小学，为孩子提供基础教育。周边还有众多知名学校环绕，如广州新侨学校、华师附中、广州实验中学、会元中小学、九佛二中、凤凰湖小学、牛津国际英豆尔幼儿园等，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，为孩子提供了多样化的教育选择，满足不同教育需求和培养方向。

1. 商业：商业配套完善。社区自带肉菜市场，居民下楼即可购买到新鲜的蔬菜水果、肉类禽蛋等日常生活食材，满足日常饮食所需。周边有城南邻里中心、绿城缤纷城、合景悠方、第二邻里中心、超级邻里中心等五个商业中心环绕，提供了丰富的购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，满足居民多样化的消费需求。未来还有约 18 万平的超级邻里中心落成，将进一步提升区域商业氛围和消费体验，为居民带来更加便捷、丰富的都市生活。

1. 医疗：医疗资源充足。附近有三甲中山大学附属肿瘤医院、华南医院广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院、南方医科大学南方医院、巴萨罗那医院等多家医院，这些医院医疗技术先进，科室齐全，能够为居民提供全面的医疗服务，从日常疾病的诊治到疑难病症的治疗，都能得到专业的医疗支持，为居民的健康生活提供了有力保障。完善的医疗配套，让居民在遇到健康问题时能够及时得到有效的治疗，安心生活。

1. 休闲：休闲环境优越。项目周边有面积达 30 万方的凤凰湖公园以及面积达 300 万方的九龙湖，均已开放，为居民提供了亲近自然、休闲散步、健身锻炼、享受自然风光的好去处。居民可以在湖边漫步，欣赏湖光山色，放松身心。帽峰山森林公园距离项目也不过 15 分钟车程，周末或节假日，居民可以前往森林公园，进行登山、野餐等户外活动，享受大自然的宁静与美好，丰富居民的休闲生活，提升居住舒适度。

part.5 规划和发展

凯德中新里所处的中新知识城板块，未来发展前景广阔。交通方面，随着区域的进一步发展，可能会有更多的交通线路规划或优化，进一步提升交通便利性。例如，周边可能会增加公交线路或优化现有公交站点，与地铁形成更紧密的公共交通网络，方便居民出行。同时，道路设施也可能会进行升级改造，提高自驾出行的效率。教育资源有望不断优化整合，项目自带的幼儿园可能会不断提升教学质量，引入更多先进的教育理念和教学方法。周边学校也可能会加强师资队伍建设，提高教学水平，各学校之间可能会加强交流与合作，共同提升区域教育质量，为居民提供更优质、稳定的教育服务。商业配套会不断升级，未来落成的约 18 万平超级邻里中心将进一步丰富区域商业业态，吸引更多知名品牌和商家入驻，提升商业氛围和消费体验。现有的五个商业中心也可能会进行改造和升级，引入更多新颖的业态和娱乐设施，满足居民日益多样化的消费需求，形成更具规模和影响力的商业圈。医疗设施方面，周边的医院可能会加大对医疗设备和技术的投入，提升医疗服务水平。同时，可能会加强各医院之间的合作，实现医疗资源共享，提高整体医疗服务质量，为居民提供更优质、高效的医疗保障。休闲配套方面，凤凰湖公园和九龙湖可能会进行进一步开发和保护，增加更多休闲设施和景观景点，如建设更多的步行道、自行车道、观景台、儿童游乐区等，提升居民的休闲体验。帽峰山森林公园也可能会进行更合理的开发，打造更多的旅游项目和休闲设施，吸引更多游客，提升区域的知名度和吸引力。

·•凯德中新里售楼处电话：400-990-9752

·•凯德中新里营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•凯德中新里开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。