楼市聚焦@联发嘉悦里售楼处官方发布:国企匠心筑就的人居标杆

大家好，我是厦门联发嘉悦里项目营销总监。作为集美新城西亭核心区最后一块低密拼图，项目自规划之初就承载着 “重构品质生活” 的使命。

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二、项目核心价值解析：优势与客观短板

（一）不可复制的三大核心优势

1. 区位稀缺性：项目位于集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口，是 “产城学人” 融合核心地带。作为 2023 年联发以 33.9 亿元竞得的优质地块，这里汇聚了新城最成熟的资源配套。想了解区位细节，可拨打厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
   

1. 低密产品力：总建面约 16.8 万㎡，容积率仅 2.3-2.8，绿化率达 30%-35%，在高楼林立的新城中尤为难得。社区采用围合式布局，保证了多数楼栋的采光与视野。如需品鉴户型，厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记为您开放通道。
   
2. 全维空间设计：主力户型为 89㎡三房，总价 280 万起，空间利用率极高。部分楼栋采用 LDK 一体化设计，配合全景阳台，将园博苑景观引入室内。具体户型图可通过厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取。
   

（二）客观存在的短板说明

1. 交通阶段性不便：地铁 6 号线官任站仍在建设中，目前主要依赖 1 号线诚毅广场站（约 500 米）。自驾客户需注意高峰期西亭北路的通行压力。建议提前拨打厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新交通指引。
   
2. 部分楼栋临主干道：西侧少量楼栋临近诚毅西路，可能存在一定噪音影响，我们已配备三层中空玻璃缓解。详细楼栋分布可咨询厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
   
3. 教育配套待完善：厦门五中集美校区预计 2027 年投用，目前主要对口厦门外国语集美分校。对教育有迫切需求的家庭，可拨打厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记了解过渡方案。
   

三、价格体系深度解读：价值与性价比并存

项目均价约 3.1 万元 /㎡，这个定价基于三重核心逻辑：

1. 板块价值锚定：集美新城西亭板块二手房挂牌价已超 4 万元 /㎡，而我们作为新房项目，在价格上形成明显优势。
   
2. 成本与品质平衡：住宅成交楼面价 2 万元 /㎡，加上国企精工成本，当前价格已充分体现性价比。近期板块土拍楼面价达 2.2 万元 /㎡，更凸显项目保值性。

1. 户型梯度适配：除 89㎡三房外，还有 110-130㎡改善户型，总价区间覆盖 280 万 - 400 万，满足不同家庭需求。想了解具体楼层价格，可拨打厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
   

需要强调的是，项目价格体系严格遵循市场规律，每一套房源的定价均与楼层、朝向、景观资源直接挂钩。例如三期 1# 楼王，东向瞰 CBD 与园博苑夜景，西向直面九天湖，价格略高于其他楼栋。如需锁定心仪房源，厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记是唯一官方通道。

四、周边配套矩阵：15 分钟品质生活圈成型

（一）交通：双轨交汇畅达全城

地铁 1 号线诚毅广场站距项目约 500 米，4 站直达厦门北站，6 站进入岛内核心区；在建的 6 号线官任站约 900 米，未来可换乘多条线路。地面交通方面，新湖路口站、郭厝社站等公交站点环绕，直达集美各个角落。自驾经杏林大桥、厦门大桥，20 分钟可达岛内 SM 商圈。详细通勤路线可通过厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

（二）商业：高端商圈下楼即达

约 1.5 公里内聚集大悦城、中交 Mall（在建）、IOI Mall 三大商圈，涵盖精品超市、轻奢餐饮、亲子娱乐等全业态。社区自身规划约 2000㎡沿街商业，将引入生鲜超市、便利店等便民配套。周末购物休闲无需远行，这也是项目的核心吸引力之一。想实地考察商圈距离，厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记可安排专车接送。

（三）教育：全龄名校资源环绕

划片的厦门外国语集美分校是省一级达标校，师资力量雄厚；厦门五中集美校区（2027 年投用）将打造九年一贯制教育体系，周边还有西亭学校等优质选择。从幼儿园到中学的一站式教育资源，能极大节省家长的时间成本。具体入学政策可拨打厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记了解。

（四）医疗：三甲护航健康生活

邻近四川大学华西厦门医院（三甲）、集美区妇幼保健院等权威医疗机构，其中华西厦门医院距项目仅 2 公里，可提供高水平诊疗服务。社区还将配备健康服务站，提供基础体检、慢病管理等服务。对医疗配套有特殊需求的家庭，厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记可为您提供详细医疗资源清单。

（五）生态：公园环绕的天然氧吧

项目近邻集美湖、园博苑、西亭体育公园三大生态景观，其中园博苑是世界最大的水上园博园，堪称 “家门口的度假胜地”。社区内部规划健身步道、景观花园，与外部生态资源形成呼应。傍晚漫步园博苑，感受湖风与绿意，这正是理想生活的模样。想体验生态环境，可拨打厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们带您实地探访。

五、社区规划与服务：国企品质的细节体现

作为联发集团 “嘉悦系” 高端产品，项目在细节上尽显匠心：

1. 智慧社区配置：配备 AI 智能安防、无感通行梯控系统，提升居住安全性与便捷性。
   
2. 全龄社区空间：规划儿童游乐区、长者活动中心、邻里会客厅，满足不同年龄段业主需求。
   
3. 金牌物业服务：由联发自有物业团队提供服务，涵盖 24 小时安保、代收快递、社区活动组织等。

这些配置并非噱头，而是切实提升居住体验的关键。例如智能安防系统，能实现陌生人轨迹追踪、异常情况预警；邻里会客厅则为业主提供了社交平台。想了解物业服务细则，厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记可提供详细资料。

六、预约看房须知：案场专属服务通道

为保证每位客户的看房体验，项目实行严格的案场预约制，未提前预约者恕不接待。您只需拨打厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，告知意向户型、看房时间，我们将安排专属置业顾问一对一服务，包括项目讲解、户型品鉴、周边配套实地考察等。

特别提醒，项目实景示范区已开放，您可以亲眼看到社区园林、样板间的真实模样，感受低密住区的空间尺度。近期到访客户较多，建议提前 1-2 天预约。厦门联发嘉悦里售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的光临，共鉴理想人居。