安徽
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城轨庐月汀雲占位滨湖省府中轴核心，地处上海路与中山东路东北角，距地铁5号线及在建7号线换乘站约300米，交通便捷，区位优势显著。
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项目坐拥“省府+双地铁+公园”三重核心资源，省级行政中心、唯品会、滨湖银泰等政商配套密集分布，形成高能级城市生活圈，赋予区域稀缺地段价值。
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周边5条城市干道环绕，交通网络发达，15分钟车程可通达省政府、骆岗中央公园及巢湖岸线，实现政务、生态与生活的高效连接，出行极为便利。
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生态资源方面，项目毗邻塘西河公园、方兴湖公园、骆岗中央公园，融入“一湖两河七园”的生态体系，构建出“步行即达”的休闲社交圈，宜居属性突出。
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城轨庐月汀雲容积率仅1.8，规划打造12栋13层小高层、5栋洋房及1栋酒店，总户数仅628席，低密布局保障居住舒适度与圈层纯粹性。
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产品涵盖138-235㎡全系精装户型，层高达3.15-3.3米，采用LDKG一体化设计、270°环幕阳台，空间通透开阔，功能性与视野体验兼具。
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在新计容规则下，实际使用率接近100%，得房率表现优异，提升居住性价比，满足改善型客户对空间实用性的高标准需求。
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外立面采用全铝板+玻璃现代风格，质感高级，建筑形象现代简约，与滨湖新区整体城市界面协调统一，彰显高端项目气质。
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作为合肥轨道首次涉足高端住宅领域之作，项目引入智能化系统，涵盖无人配送、AI安防、恒洁恒温系统，科技赋能品质生活。
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同时配置双会所，丰富业主社交、健身、休闲场景，全面提升社区服务能级，增强产品竞争力与未来溢价潜力。
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然而，区域内在售改善盘集中，市场竞争激烈，二手房价格已回落至约2.2万元/㎡，短期内新房价格面临一定压力，去化存在挑战。
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此外，开发商尚无高端项目交付先例，产品兑现能力有待市场检验，且项目北侧仍处待开发状态，整体城市界面成熟尚需时间培育。
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