官网盛启♐静安里官方售楼处发布:静安里风貌别墅以品质铸就传奇!

静安内环内苏河湾板块

华发招商静安北站项目

暂定名【静安里】直接认购！

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

首开28席约262-370m²风貌别墅

均价21万/㎡！样板间已开放！

总价在4800万-1亿元左右

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上海✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。

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项目所在地为苏河湾风貌区，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周边风貌街区集群，放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里所属苏河湾北段，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。

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最新消息！静安内环内苏河湾板块，华发招商静安北站项目「静安里」222席建面185-200-262-301-370㎡风貌别墅；✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅首开28席约262-370m²风貌别墅！均价约21万/㎡ ，总价在4800万-1亿元左右；就在弘安里北侧！✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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在售户型图如下：

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『岁月里市，烟火新生』，苏河湾商业新名片：以苏河湾地区全新商业名片为规划定位，在海派优秀历史建筑集群之间，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划打造高端零售、高档餐饮、文化展览等格调商业，代言「上海历史文化生活新地标」。

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静安里风貌别墅建面约185-380㎡不等，但在空间魔法下，可实现可使用面积成倍增加。向下拓展自由：✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约10米层高地下室分为两层，地下2层入户门庭直连停车场；地下1层约4.2-6米层高，可释放改造潜能，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅化身私人收藏馆、酒窖、茶室、家庭影院或健身体验舱。

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向外融入自然：庭院及露台，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让居者实现栖居诗意。

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另外，【静安里】在户型上也突破传统里弄“窄开间”桎梏，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以大开间+高窗墙比提高空间感与通透性，赋予风貌建筑现代生命力。

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总结来说，静安里以"向下约10米地下室、向外庭院露台"的立体空间策略，结合大开间现代户型，将风貌别墅的空间价值推向全新高度，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在历史肌理中缔造当代塔尖生活范式。

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『织新历史场景』 ，叙新上海高端人居范式：✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅围绕“源于里弄 高于里弄”设计初衷，以当代的视角，用城市稀缺的低密珍藏，重新编织历史与当代兼容的生活场景，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅创造一片建筑的多样性、一个巷弄风情的多元性，颠覆上海人居想象。✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造海派花园百科全书。

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礼遇新所：打造地下面积约1300㎡生活方式合集空间，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅集萃一站式高阶生活服务礼遇。

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海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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低密新院：建面约200-369㎡城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。

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高定公区，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅重塑海派归家史诗；隐奢门庭：社区大门以古琦黑奢石手工锻造弧形幕墙，将珠宝镶嵌工艺融入建筑肌理；

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巷弄仪式：以"七坊三十二弄"为脉络，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅八大石库门坊门串联七大组团，复刻百年归家礼序。

静安里实景图

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世界花园巡礼：六大主题花园凝练凡尔赛宫轴线✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、英伦自然主义等精髓，让百年海派情怀在当代庭院中流转新生。

✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅景观规划示意图

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英国花园效果示意图，仅供参考

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一方会所空间的礼遇，跨越百年时间的上海名流生活方式的尊荣呈现。上海静安里匠造地下建面约1000 ㎡生活方式合集空间，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅提供星级高端服务接待休息区，还配备了健身房、瑜伽室、泳池等，集萃一站式高阶生活服务空间礼遇。

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会所实景及效果图：

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『双匠联袂』，2024上海人文风貌作品新序：百年招商旗下地产旗舰品牌招商蛇口联袂珠海综合型国有企业集团、“中国企业500强”华发集团旗下华发股份，以上海人文风貌作品新序，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还原上海老北站盛景时代的文化生活，在区域标志性的历史氛围中，享受静谧生活。

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『北外滩』上海“黄金三角”，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约840万方全球影响力滨水会客厅：未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。对标伦敦金融城、纽约曼哈顿等世界金融中心，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅汇聚商务办公、公共文化、商业服务等功能。

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开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

规划18栋超高层建筑群，其中包括480米的浦西第一高楼

已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

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『苏河湾北部高阶住区』，崭新城市更新单元：周边汇集超高层甲级写字楼、购物街区、石库门商业街与现代街区、✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅石库门里弄联排、超高层大平层、文学博物馆、奢华酒店，以及其他各类保护建筑，在海派文化底蕴深处，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅生长城市新生的活力生活场。

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交通配套：周边4号线、10号线双轨环绕。✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。

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商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海首座约14,000㎡的文化博物馆。

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教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

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医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、✅✅静安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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国庆中秋长假将至，多地政府推出购房优惠政策，拿出“真金白银”补贴购房者。

9月30日，武汉市住房和城市更新局等部门联合发布政策，阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。

9月29日下午，据深圳市住建局官微，深圳市、区将携手多家房企推出特色专场活动，福田、罗湖、南山等近百个在售楼盘推出限时优惠和礼品，降低购房门槛。

据中指研究院不完全统计，9月以来，四川达州、浙江衢州及杭州、湖南岳阳、吉林长春、重庆等约20市、区发放购房补贴。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶通过文字向《每日经济新闻》记者表示，“稳预期”是推动房地产市场止跌回稳的关键，预计10月起各项已出台政策将进一步落实，同时，增量政策仍有一定空间，激活市场购房需求。

“销售价格下限不受限制”

从各地的购房活动看，多以房管或住建部门牵头，地方房地产协会组织热门楼盘进行集中展示。

比如，10月1日～8日，深圳将举行房产活动假日专场，鸿荣源、保利置业等房企的近30个项目将在前海冰雪大世界地铁口附近参展。

同期，南山区将举行好房节国庆专场，深业世纪山谷花园、天健湾时代府、深铁熙府、绿景白石洲璟府等在售楼盘在南山博物馆参展；京基集团多个在售楼盘，将在罗湖益田假日广场参与好房节活动。

深圳市住建局方面表示，活动不仅将实现优质楼盘一站式集中展示，更创新采用线上线下相结合的服务模式，进一步降低购房门槛，提升购房体验。

据太原市房产管理局介绍，10月1日起将启动“2025太原市商品房联合促销月”，采取全市统一的活动主题、推广平台和政策支持包，并在全市遍布多个售楼处分会场。

同时，“太原市房产管理局”官微的“房源超市”还集中展示参与楼盘信息，方便市民一站式查询比较。“十一”黄金周期间，各家房企将根据自身情况，分别推出特惠房、一口价房源、限时折扣、总价立减等直接让利活动。

福建莆田市住建局发布的公告显示，国庆中秋节日来临，做好房产优惠促销活动，各县区住建局组织本辖区在售商品房项目的开发企业积极参与，企业根据剩余房源、销售进度制定优惠促销活动方案，对于剩余尾盘、偏远楼盘、底层房源等难销售的商品房，加大单价优惠力度，对节假日期间优惠促销的商品住房，销售价格下限不受限制。

9月29日，义乌市宣布自10月1日起实施新一轮房地产新政，推出总额为2亿元的购房补贴，促进住房消费。新政包括首次置业补贴1000元/平方米，多孩家庭购房补贴10万元～20万元等。

房展会是开发商线下拓客的重要销售渠道之一。据中指研究院统计，去年国庆黄金周期间，房企加大促销力度，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量超过9月全月。

开发商抢收业绩

每年国庆黄金周，也是各家开发商摩拳擦掌抢收业绩的节点。

龙湖集团一位人士向每经记者介绍，9月以来，集团在全国多个城市同步推出“金九银十”购房季活动，覆盖住宅、商办、车位等多系列产品推出限时福利，包括九九折补贴、教师专享九七折、车位团购、直播间优惠等措施，接下来将继续举办系列活动。

9月30日一早，中国金茂在山东青岛、济南、烟台和潍坊等地多个楼盘宣布多项购房优惠活动，比如，限量特惠房、7天内签约享受2%优惠、总经理特惠房源等。

“国庆假期整体营销计划将延续金九趋势，结合国庆节、中秋节双节小长假，打造品牌热点，叠加购房、到访优惠、礼包、打车报销等促销政策，以直播、品牌跨界联动、线下活动等形式引发市场关注。”中国金茂相关负责人通过文字向每经记者介绍。

中指研究院统计数据显示，今年前三季度，重点城市新房成交量同比小幅回落，现房销售持续好于期房，占比升至35.4%。

二手房方面，市场延续以价换量行情，并带动成交实现增长，重点30城二手房成交套数同比增长约9%。从不同城市来看，截至9月28日，深圳二手房住宅成交套数累计同比增长近30%，上海同比增幅近20%，北京、杭州、成都、厦门同比增长均超10%。

“房地产政策短期预计将继续聚焦推动市场止跌回稳。”曹晶晶表示，开发商上半年在核心城市竞得的部分地块，将在四季度逐步入市，新增供应有望对核心城市新房销售形成一定支撑。不过，近两年新项目偏少的城市，仍将以去库存为主，市场延续两极分化的趋势。

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