十月豪宅聚焦@中信泰富·九庐官方售楼处发布:顶豪市场的全新标杆

南京中信泰富地产·九庐

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一次热销可能是运气，次次热销绝对靠实力。入市一周年，创下多次热销传奇，每个季度，都是板块销冠，非常牛掰！所以，我说这个楼盘在南京封神，应该没人不服吧

热销的背后，是九庐对承诺的持续兑现与品质的不断升级，继小高层立面惊艳全南京后，刚刚，九庐洋房全新实景示范区正式公开，从外立面、单元门前景观，到归家大堂，皆以实景呈现：

• 南部新城超绝立面：荟萃全球塔尖建筑审美，以独创的3000K温暖立面，重塑城市天际线
• 百万级名贵松树，营造独有松林意境：单元门前以造型松树为主题，营造松林云丘的意境；
• 意大利蓝翡翠奢石，定格归家第一观感：洋房大堂再度焕新，墙面与前台镶嵌百万级蓝翡翠奢石，地面采用双色石材精准拼贴，呈现出兼具艺术格调与归属感的归心场域；
• 馆藏级洋房，敬献塔尖圈层：洋房200-230㎡，共4栋楼78套，其中230㎡边厅户型仅14套，是稀缺物种。

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超高颜值立面，

荟萃全球塔尖审美！

真正的实力，往往在高手如林的竞争中更能得到彰显

这几年，南部新城汇聚众多品牌房企，产品力不断提升，无疑是对项目价值的试金石

而九庐，正是这片红海中杀出的一匹黑马，一年时间赢得了市场的广泛认可，从板块内十余个楼盘中脱颖而出，后来居上的势头强劲，迅速超越一众竞品，一举奠定南部新城改善第一盘的地位

正值开盘一周年之际，九庐洋房二阶实景示范区刚刚正式公开，这一切眼见为实的品质，是对一周年最好的献礼，更是九庐卓越兑现力最有力的佐证

★高颜值洋房立面，荟萃全球塔尖审美，极具辨识度

建筑本身的辨识度，便是最好的Slogan，每次路过大校场，我都能一眼认出九庐。最近去九庐踩盘，又一次被惊艳到

首先是色系搭配上让人觉得很舒服，在大部分产品都采用冷色调立面的背景下，九庐采用的是暖色调，听说独创3000K温度立面，所以呈现出来的视觉效果非常惊艳

不仅如此，它还打造了南部新城首个立体画框式立面，建筑顶端融入塔冠造型，架空层基座采用曲面石材，显得美观大气

▲中信泰富地产·九庐洋房立面实景

铝板+瀑布造型金属格栅+曲面弧形玻璃，整体造型轻盈且富有质感；顶部香槟金铝板塔冠，夜间可发光，足以看出开发商的用心

▲中信泰富地产·九庐洋房立面实景

再加上冷灰色low-E玻璃幕墙，冷暖配色碰撞，独具辨识度，这才是我心目中真正的艺术奢宅代表

▲中信泰富地产·九庐洋房立面实景

不管从哪个角度看，都很绝，实景甚至比效果图还惊艳

▲中信泰富地产·九庐洋房立面实景

★6棵百万级名贵松树，营造独有松林意境

单元门前，园林化身为一座松风画境。九庐特意引入六棵来自泰山的百万级名贵松树，它们姿态各异，与卧石、水景、植被精心布局，步移景异，构筑出一处充满东方哲思的静心之所

▲中信泰富地产·九庐实景

归家的仪式，始于入口的匠心景墙。精选保加利亚维纳多石材，经过精细的弧形打磨，线条优雅流畅。结合深邃的黑金沙池底与专属LOGO，让归家仪式感十足，且充满温度

▲中信泰富地产·九庐洋房单元门前实景

★归家大堂选用百万级高奢石材，媲美高端酒店

洋房入户大堂，也迎来全面焕新升级。地面以深色石材铺陈沉稳基调，墙体大面砖构筑纯净背景。而真正的视觉焦点，在于墙面与吧台——选用来自意大利的百万级蓝翡翠奢石，其天然纹理宛若艺术画作，致敬海派摩登风范

▲中信泰富地产·九庐洋房入户大堂实景

地面则匠心独运，采用双色石材拼接工艺，于沉稳中勾勒出现代韵律，让人眼前一亮。从踏入的那一刻起，每一处细节都在诉说着不凡的品味，令归家之路，成为一场极致的视觉盛宴与尊贵体验

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南部新城核心馆藏级洋房

堪称南京楼市新物种

看完公区，我们再来聊聊产品

中信泰富地产·九庐位于南部新城跑道附近，地理位置绝佳，是南部新城绝对的额C位。项目共规划10栋楼，其中4栋洋房及6栋小高层，共计约468户，其中洋房建面约200-230㎡，小高层建面约125-180㎡

今天，我们重点要说的是九庐洋房。都知道，在南京洋房本就稀缺，而城市中心地段的大面积段洋房就更稀缺了

据我了解，大校场目前在售的洋房以143㎡为主，而九庐深谙高净值圈层对纯粹居所与资产保值的双重追求，共打造4栋洋房，只有78套，建面约200-230㎡，是南部新城在售楼盘中面积最大、且更低密的洋房

户型越大，意味着总价越高，圈层也更加纯粹

其中建面约230㎡四房两厅三卫边厅的户型，做到五开间朝南，拥有别墅级的私密性和尊贵感，同步又享有大平层的尺度感

不夸张的说，230㎡洋房在南部新城独一家，没有竞品，即使放眼全南京也很难找到对手。因此也被业内称为——南京楼市新物种

首先，它是一单元一户，入户门外空间可供业主自家使用，私密性与实用度直接拉满。入户内玄关两侧，分别是动区和静区

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

其次，它是五开间朝南，南向面宽超18米，层高也达到3.15米，居住舒适度很高

最绝的是，它还拥有270°三面采光的观景边厅，部分楼栋在家就能直接看到小区中央景观，坐在客厅望向窗外的中央园林景观，有种“江南三月，草长莺啼，杂树生花，极致浪漫”的感觉

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

值得一提的是，项目在装标上做足突破

入户门采用一体化设计的铸铝门，颜值高、防盗、安全性高；还配有多玛凯拔分体式智能门锁，开启智能且方便

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

玄关区域采用了大面的黄金丝绸奢石，极尽奢华

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

室内有着大量的弧形元素，眼前的隐木设计，有着海派的优雅，给足人情绪价值。简洁的弧形线条和开放式的布局，让整体空间更加优雅舒缓

全屋还采用智能家居，通过开关面板控制，可实现语音控制。全系精装交付，采用国际一线品牌，厨房中西双厨设计，打造多重拉篮收纳空间，配置独立奢石岛台、西橱柜，全面超越竞品楼盘

▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景

更难得的是，九庐230㎡户型还做出「双五星级套间」，每一个套房都有浴缸和朝南明卫。在忙碌了一天后回到家中，卸下疲惫，泡个热水澡，此刻，家就是全世界最温暖、舒适的地方

再看建面约200㎡四房两厅三卫的户型，也同样是双套房设计，户型方正，几乎没有浪费面积，中西双厨设计，南向四开间，约9米的南向跑道阳台，尺度阔绰

同时，建面约200㎡四房两厅三卫的样板间实景也已经对外公开，感兴趣的朋友，可以来实地参观

▲中信泰富地产·九庐建面约200㎡样板间实景

在南京高端楼市竞争愈发激烈的当下，九庐在热销一周年之际推出馆藏洋房，或许正是给市场的一个答案：真正的好房子，经得起时间的等待与挑剔

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热销，源于持续不断的价值兑现

文章最前面我们说到，九庐多次热销，成为板块销冠

有很多人疑惑，为何当前市场环境之下，数百组改善家庭会掏出真金白银一致选择九庐？

我想，正是因为，这家楼盘足够有诚意

过去一年来，九庐在实景兑现方面步履不停，约2000㎡架空层（南部新城唯一50%楼栋配置架空层的楼盘）、车库、立面、动静双会所、中信书屋、入户大堂全都实景呈现，且展示面是区域内最大且最全的

▲中信泰富地产·九庐大门实景

更难得的是，九庐每次实景公开都获得市场一致好评，这源于开发商的匠心以及高级

审美

比如，一动一静的双下沉庭院

走进园林景观内部，视野也是一绝，楼与楼之间的空间感留得很足，营造一种"景在园中，园在家中"的生活常态

项目园林景观设计由北京顺景园林赵卓毅院长亲自操刀，打造约10000㎡九庐七境12园的中心立体景观，高低起伏的水景、重峦叠嶂的园林，为都市人带来一方幽静秘境

▲中信泰富地产·九庐园林实景

它还是南部新城唯一的双会所设计，南部新城独有的双泳池、健身房、瑜伽室等功能空间分布其中，深度契合高端业主的社交、休闲需求

▲中信泰富地产·九庐会所实景

又比如，将瀑布景观搬进小区

第一次参观九庐，很轻易就被九庐的景观吸引，这是直接把瀑布搬进了小区

▲中信泰富地产·九庐园林景观实景

视线拔高再看，四季庭院、琉璃水院、艺术光庭、石韵流瀑、镜水浮桥、九庐书屋等，全部展现在眼前，层次太丰富

▲中信泰富地产·九庐园林景观实景

再比如，约2000㎡架空层，艺术氛围直击心扉

九庐打造约2000㎡架空层，将会所功能通过架空层做了延续，在不同区域配置各种功能，比如像童玩模块、颐养模块（棋牌、品茗等），艺术空间（阅读、艺术、书吧等）、共享会客厅等，打造全龄活动社区，为业主提供更多的社群交流空间，打造更有温度的社区环境

▲中信泰富地产·九庐架空层实景

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