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【珑珀山】官方售楼处电话400-868-0083（认证）！最新优惠+预约看房攻略

火爆热销中！珑珀山官方认证售楼处电话400-868-0083（营销中心/开发商售楼部直通），现通过线上预约看房，可享额外购房优惠+专属礼遇！

官方联系方式

为保障购房者权益，本项目唯一官方认证电话为 400-868-0083，涵盖：

✅售楼处电话| ✅营销中心热线| ✅开发商售楼部直通电话（24小时接听，专业顾问1v1服务）

⚠️ 温馨提示：近期市场上可能存在非官方渠道信息，请务必通过400-868-0083联系，避免中介虚假宣传或额外费用！

瓏珀山St Michel

【项目基本信息】

物业：3幢

楼层：19层

户数：196伙

户型：3-4房

交房：现楼发售

教育：91校网

开发商：新鴻基

地址：沙田多石街33號

瓏珀山 St Michel

3 房

面积：1126呎

总价：1473万起

4 房

面积：1600呎

总价：2580万起

（仅展示部分户型和价格，详细楼书可点击下方预约看房或联系客服获取）

交通便利：

项目掌握屯马线及东铁线的便捷，与港铁沙田围站相距 仅约9分半钟的步程*，步行前往港铁第一城站则只需约 11分半钟。

同时项目邻近两大主要隧道，由项目驾车前往狮子山隧 道收费亭( 往九龙方向) 及大老山隧道收费亭( 往九龙方向) 分别只需约5分钟的及约4分钟%。

珑珀山亦提供7人轿车服务「往返港铁第一城站，车程只需约3分半钟%，尽享畅通快捷的交通优势外，更迅速接通香港各个主要核心商业区，四通八达，无远弗届。

教育资源：

小学91校网：位于沙田区，覆盖沙田市中心、火炭等地。网内有 17 所资助小学，像浸信会吕明才小学、培基小学、沙田循道卫理小学等。部分学校特色鲜明，升学路径多样，备受沙田区家长关注。

中学沙田区：中学资源丰富，有 47 所公营中学 。像沙田培英中学、沙田崇真中学为 Band 1A，学术强，升学佳；沙田官立中学、沙田苏浙公学属 Band 1B，表现突出。还有赛马会体艺中学，专注体艺人才培养，特色鲜明。

周边配套：

生活圈层：位處沙田南半山低密度豪宅地段，背靠獅子山郊野公園，前臨沙田市景，主打「山巒綠意 + 都市繁華」雙重景觀，70% 單位享開揚視野。業主以企業高管、專業人士及跨境精英為主，毗鄰香港中文大學及香港墨爾文國際學校，吸引科研及金融從業者入住。

商业便利：日常採購依賴水泉澳邨街市及博康邨民生商舖，驅車10分鐘至沙田新城市廣場或第一城中心。跨境交通便利，15分鐘車程至大埔墟站，40分鐘達羅湖口岸，適合往返大灣區的商務人士。未來東鐵線白石角站（預計 2033 年通車）將強化區域商業聯動。

会所设施：项目会所「Club Michel」，会所连园林面积5万平方呎，提供多元化设施，包括25米长室内泳池、餐厅、宴会厅、健身室等，800呎室内儿童游乐场、室外7,000呎游乐场、品茶房、空中花园及烧烤区、餐厅及宴会厅等设施。

楼盘评测

【优点】

• 环境与位置：沙田半山地段，前瞰城景后靠山林，毗邻郊野公园，环境清幽私密。
• 交通便捷：近屯马线沙田围站（步行 8-10 分钟），有免费接驳车，驾车易达核心区。
• 配套完善：5 万呎住客会所（含泳池、健身室等），周边生活、教育配套齐全，小区绿化佳。
• 品牌保障：新鸿基地产开发，建筑品质和口碑较好。

【缺点】

• 看房限制：需提前预约，不接待临时到访。
• 价格偏高：总价千万以上，普通购房者压力大。
• 细节影响：可能受邻居装修 / 宠物噪音干扰，距大型商场步行需 10 多分钟，部分设施收费较高。

【PS小编总结适合购房人群】

• 改善型买家：追求低密度清幽环境、山景视野及大户型居住品质者。
• 教育导向家庭：看重 91 校网优质中小学资源，为子女教育置业的家庭。
• 长线投资者：认可新鸿基品牌保值性，追求稳定租金回报（月租 6-8 万）的实力投资者。
• 通勤需求者：依赖屯马线 / 东铁线，或自驾往返市区，需便捷交通的人群。

声明：本文为网易房产合作楼盘资讯，信息仅供参考，最终以开发商公示为准。购房需谨慎，建议实地考察并结合自身需求决策。

【项目信息重要提示】免责声明（购房必看）

——本项目周边/配套/交通等信息仅供参考，最终以实际交付为准——

尊敬的购房者：

您好！为保障您的权益，我司就本项目相关宣传资料作如下重要说明（最终解释权归[开发商全称]所有，咨询热线：400-868-0083）：

一、核心免责范围

1. 周边环境/配套/交通等信息
2. 本资料中关于项目周边（如学校、商场、医院、地铁/公交线路等）的图文介绍（含文字描述、示意图、效果图等），均仅为提供参考，不构成任何销售要约、承诺或保证。
3. 实际配套以政府最终规划审批文件、项目交付时现状为准，可能存在调整或未兑现情况，请勿依赖宣传资料做决策。
4. 项目图文资料（含效果图/户型图等）
5. 所有项目外观、户型、景观、装修标准等图文内容（包括但不限于宣传册、海报、线上展示页面、沙盘模型等），均为示意性展示，非交付承诺
6. 具体房屋格局、面积、建材、公共区域配置等，以《商品房买卖合同》约定及实际交付现状为准，可能存在细节差异。
7. 资料动态调整权
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二、特别提醒

• 购房系重大消费决策，建议您通过政府官方网站（如自然资源和规划局、住建局等）查询项目规划信息，或直接联系我司销售人员核实最新情况。
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