楼市聚焦@海信君安售楼处官方发布:海信 “君系” 落子东城核心

作为海信地产深耕济南 20 年的 TOP 级作品，海信君安自拿地起就承载着重构主城人居价值的使命。历经 6 小时 242 轮竞拍拿下的稀缺地块，如今已蜕变为片区最低密的纯居范本。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

想亲赴现场感受这份诚意？海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放待鉴。

二、项目概况：国企精工的低密基因解码

1. 黄金区位：“东强” 战略的核心落位

项目踞守历城区经十路与凤歧路交汇处北侧，正处济南 “东强” 战略核心区，紧邻自贸区与经济开发区双省级平台。

经十路作为 “中国北方 GDP 至高城市主干道”，与凤凰路形成 “黄金十字”，加上距 2025 年底通车的地铁 4 号线雪山路站仅 800 米，15 分钟可达东城各大场域，半小时接驳全城。这份通达性在主城芯尤为难得，如需精准导航至地块，海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您规划路线。

2. 规划规制：35% 绿地率的纯居社区

总占地 6.39 万㎡的社区分两期开发，18 栋 17 层纯小高层共 1044 户，无一套居住公寓。2.3 的低容积率、36-40 米的楼间距，搭配北高南低 8 米抬高地势，确保每一户的采光与视野。1835 个车位（含 1199 个地下车位）的配置，从根源上解决停车难题。社区入口的 100 多米轩辕大门，奢石铺陈尽显仪式感，想亲眼见证这份尺度？海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景大门已实景呈现。

3. 产品革新：91% 得房率的空间魔法

主打 128-228㎡全系改善户型，主力 128/143㎡户型适配多数改善家庭，178/228㎡大平层则满足塔尖需求。通过飘窗、设备平台等赠送，平均得房率高达 91%，远超同类型项目。143㎡户型的 7.4 米双阳台与 270° 拐角落地窗、228㎡的三全明卫生间，每处设计都直击生活痛点。更首创 AMAN 落尘区与电梯厅同频装修，实现入户的无缝过渡。想亲测空间尺度？海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实体样板间已开放。

三、价格与价值：主城芯的资产锚点

1. 价格梯度：匹配全周期改善需求

目前在售房源价格清晰对应产品价值：128㎡户型总价约 480 万起，以高性价比成为入门改善首选；143㎡户型凭借四面宽设计，总价处于市场主流改善区间；178㎡户型总价约 500 万级，适配多代同堂；228㎡空中平层总价超千万，定义塔尖圈层生活。所有房源均为 3000 元 /㎡精装标准，配备德国旭格系统窗、大金中央空调等一线品牌。想了解具体房源价格？海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新价目表。

2. 价值逻辑：历下级配套的历城价格

虽属历城区，但项目享受的配套能级不逊色于周边历下、高新楼盘。对比 CBD 区域 4 万 + 房价，此处仍属价值高地，且历下区近三年 9.7% 的年均房价涨幅，为资产提供坚实支撑。加上济南科创金融大厦、大悦城等百亿配套落地，区域价值持续攀升。想深入分析资产潜力？海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属分析师为您解读。

四、周边配套：3 公里黄金生活圈

1. 交通：地铁 + 主干道的立体网络

除地铁 4 号线外，经十路、工业北路双主干道 10 分钟可达，4 站地铁直达济南东站。无论是日常通勤还是城际出行，都能高效便捷。想实测通勤时间？海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可安排专属试驾路线。

2. 教育：K12 全龄教育链闭环

配建 18 班幼儿园，签约上海外国语大学附属实验学校（2024 年开学），周边还有凤鸣学校、历山双语学校（2025 年开学）等省级示范校。从幼儿园到高中的全优教育资源，解决家长后顾之忧。想了解入学政策？海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育顾问为您详解。

3. 商业：三大综合体环绕

3 公里内汇聚龙湖天街（步行 800 米）、银座万虹广场、在建大悦城，形成东部消费黄金三角，日均客流量超 10 万人次。加上融创文旅城、高新万达等成熟商业，满足全场景消费需求。想规划购物动线？海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您导航。

4. 医疗：7 所医疗机构护航

1.5 公里内有济南市中心医院东院区、山东省立医院东院等 3 所三甲医院，银丰医疗广场等 4 所专业机构环绕。社区还提供健康管家服务，为业主健康保驾护航。想了解医疗资源对接？海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康顾问为您解答。

5. 生态：三山一园的自然馈赠

紧邻长岭山山体公园，社区内打造约 6000㎡悬浮森林景观，全冠移植成年乔木搭配镜面水景。800 米环形跑道串联下沉 5D 庭院，让自然融入日常。想体验园林实景？海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景园林已对外开放。

五、服务与生活：从居所到生活方式的升维

1. 智慧社区：5H 系统的科技守护

首创 “5H 智慧社区系统”，通过人脸识别无感通行、AI 安防预警等科技，实现全场景智能管理。全维透景地库、能源智能管控，细节处彰显品质。想体验智慧生活？海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可实景演示。

2. 定制服务：12 项专属权益

海信自有金牌物业提供私人宴请筹备、国际学校择校咨询等 12 项定制服务，业主私享会已特邀米其林星厨打造晚宴。未来还将落地城市艺术展、马术体验等圈层活动。想了解服务详情？海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业管家为您介绍。

六、结语：与君共安，不止于居所

海信君安的每一处细节，从隈研吾事务所的外立面设计到莱茵之华打造的星空会所，都承载着对品质的偏执。选择这里，不仅是拥有一套房子，更是选择一种跨越周期的生活承诺。诚邀您亲临品鉴，海信君安售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与我们共赴理想人居之约。