楼市聚焦®湘江大厦售楼处官方发布:政策风口上的高性价比住区！

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上海湘江大厦是位于上海市长宁区的一处商业地产项目，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

地址：上海市长宁区中山西路1265弄18号。

- 竣工时间：1996年（另有说法认为大厦在2007年已显老旧，但这不影响其竣工年份）。

- 开发商：虹桥置业开发有限公司和上海闵行区虹桥房地产公司联手打造。

总建筑面积：1250平方米。

占地面积：5000平方米。

房屋数量：共计153户。

二、建筑特色

- 楼层与高度：总高度达到22层（另有说法为独栋地上19层，地下2层，共21层），标准层高3.5米，净高3米。

- 建筑结构：采用钢筋混凝土，确保建筑的稳固性和耐用性。

三、交通与地理位置

- 地铁：紧邻地铁3号线、4号线、10号线，其中最近的地铁站虹桥路站距离大厦约497米（另有说法为526米），为员工的快速通勤提供极大便利。

- 公交：多条公交线路如48路、224路、252路、776路等途经大厦附近的中山西路吴中路站，距离仅301米，进一步提升交通的便利性。

四、周边配套设施

- 餐饮：大厦附近有凤凰湘语、川湘居、大焰日本料理、河间驴小子驴肉火烧等多家餐厅，满足不同口味的饮食需求。

- 购物与娱乐：新淮海坊、宏云广场、华联超市（虹桥店）、古北时尚等商圈距离大厦不远，提供丰富的购物和休闲选择。

- 金融设施：大厦附近有多家银行网点，如上海银行ATM、上海银行凯旋支行等，距离均在400米左右，方便企业进行日常财务操作。

- 医疗与教育：周边有上海市胸科医院、上海市第六人民医院等多家知名医院，以及上海交通大学（徐汇校区）、东华大学（延安路校区）等高等学府，为入驻企业和员工提供医疗和教育保障。

五、大厦设施与服务

- 内部装修：简约而舒适，提供高品质的办公家具、智能化的通讯系统、分体空调（空调费计流量，24小时开放）等基础设施。

- 便利设施：设有会议室、商务中心、咖啡厅等，方便企业进行商务活动和会议。

- 物业管理：由上海湘江物业管理有限公司提供专业物业服务，包括安保、清洁、维修等，确保大厦的日常运营井然有序。物业费为10元/平方米/月。

六、入驻企业情况

目前，上海湘江大厦已经吸引了多家知名企业入驻，包括上海朗宁数码投资有限公司、泛骏华国际货运（上海）有限公司等。

七、用户评价与市场前景

- 用户评价：用户普遍认为湘江大厦地理位置优越，交通便利，周边生活和商业设施完善，适合创业创新的小公司入驻。同时，大厦内部装修简约舒适，办公环境优越。但也有用户提到大厦已经老旧。

- 市场前景：随着上海市经济的持续发展和城市化的深入推进，长宁区作为上海市的核心区域之一，其商业地产价值不断攀升。湘江大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和完善的商业配套，成为商务人士和企业的首选之地。预计未来几年内，其市场价值将进一步提升。

综上所述，上海湘江大厦凭借其多方面的优势在上海市的商业地产市场中占据了重要地位，对于寻求高品质办公环境的企业而言是一个极具吸引力的选择。

上海长宁湘江大厦

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