之江两所新高中通过用地预审！

NO.1 丨 壹

之江两所新规划的寄宿制普通高级中学通过用地预审！

9月28日中午，杭州市规划和自然资源局公示了之江高中（暂名）、双浦高中（暂名）项目的建设项目选址意见书和用地预审。

根据公示信息，之江高中项目总用地8.1897公顷，其中农用地5.7195公顷、建设用地2.4702公顷；双浦高中项目总用地5.1103公顷，农用地3.1235公顷、建设用地约1.98公顷。

用地预审的通过，为两所高中在规划的最后层面扫清了障碍，也为后续划拨工地和开工建设提供了土地要素的保障。

之江高中（暂名）、双浦高中（暂名）选址

NO.2 丨 贰

从两所高中项目的选址意见书附图来看，这两所高中均涉及农用地征收；

根据《中华人民共和国土地管理法》规定：由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护等公共事业需要用地的，可以依法征收农民集体所有的土地。

从杭州市规划和自然资源局网站上的详规一张图上，可以发现这两宗地块主要涉及金家弄。

今年9月6日，双浦镇召开集中搬迁攻坚行动大会。会议部署了具体工作计划及搬迁工作组人员抽调名单。

全知道了解到，板桥村将实施整村搬迁，涉及597户，而杭江村的金家弄区域也有133户居民纳入搬迁范围。

同时，杭江村金家弄区域的搬迁签约预计在今年11月下旬进行。

至于具体拆迁方案，有本地从业7年的房产中介认为，本轮拆迁大概率会参照之前的安置办法，即货币+安置房的方式。

NO.3 丨 叁

在一些社交媒体上，有人认为：人口越来越少，还哪来这么多学生？

但其实，这两所高中的规划建设，回应了几方面的问题：

首先，两所高中在双浦新区的落地，以及周边道路、商业等配套的建设，能够有效吸引周边人口流入，从而缓解人口虹吸效应（资源（如人才、劳动力）从中小城市或农村向中心城市单向集中的趋势）带来的区域失衡；

其次，两所高中的落地，也能有效缓解目前杭州整体高中教育资源，尤其是公办高中学位的结构性短缺；

从此前公布的招标计划来看，之江高中规划有60班，平均每个年级20班；双浦高中规划有36班，平均每个年级12班。

两所高中建成后，一年就能新增32个班级，按照一个班40个人来计算，一年就能新增学位1300个左右，对于缓解目前杭州公办高中学位的紧缺非常重要。

更重要的是，这两所高中落地双浦新区，对提升双浦新区的板块认可度十分重要。

一个区域的板块认可度，由人口、交通、教育、商业等方面共同支撑；

现在，教育方面，国科大杭高院双浦校区正加紧建设，双浦高中、之江高中通过用地预审；

交通方面，地铁12号线周九路、双浦车辆段站也在建设中；

商业方面，也有建设中的双浦菜市；居住方面，国科大周边也有商品房在建。

建设中的双浦菜市

因而，这两所高中的落地，对于缓解区域教育资源的结构性短缺、提升板块认可度有着举足轻重的作用。

✍️编辑：江树 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：杭州市规划和自然资源局、之江全知道

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