【视频】“凤鸣”东南，打造扬州住宅品质新标杆

（来源：扬州网）

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凤鸣东南承古韵，棠颂淮扬启新篇。

9月29日上午，扬州东南新城核心区彩旗飘扬，广合集团GZ566地块“广合·凤鸣棠颂”项目案名发布暨开工奠基仪式在此隆重举行。作为广陵“双城双区”战略的重点工程，该项目的盛大启动，不仅标志着广合集团市场化运作能力日臻成熟，更深刻彰显了国有企业主动担当社会责任、推动城市共建共荣的生动实践。

战略落子：致敬东南与城共成长

“广合·凤鸣棠颂”项目的开工建设，深度契合扬州东南新城“3年建成城市有机更新样板区”的发展目标。

据了解，东南新城作为广陵“双城双区”战略的核心板块，正通过新建和改扩建多条道路，加快城中村拆迁和危房搬迁，改造老旧小区，完善水网建设、教育设施、医疗服务等一系列城市更新举措，全面提升了城市品质和形象，成为城市有机更新的示范区域。“广合·凤鸣棠颂”项目正位于东南新城核心区域，东至纵一东路，南至连运路，西至江都南路，北至横二路，占地面积138亩，总建筑面积约23.5万平方米，容积率约1.5，总投资20.8亿元。

三方合力：匠心打造标杆作品

广合集团系广陵区国有企业，总注册资本50亿元，主体评级为AA+信用等级。自运营以来，着重优化产业布局，着力推动实体化、市场化运营，涉及基础设施建设、城市更新开发、房地产开发、土地整理、资产运营、临港新区开发、物业管理、产业园区投资建设运营等业务板块，是扬州市广陵区重要的产业投资和片区综合开发主体。

据介绍，“广合·凤鸣棠颂”项目由集团子公司扬州广合融润置业有限公司开发，江苏扬建集团承建，绿城管理担任品牌代建，三方携手打造集高层住宅、叠拼和合院等多元业态于一体的高品质住区。作为总包单位，扬建集团将发挥资深国企优势，统筹推进施工进度；绿城管理则带来成熟的高端住宅营造经验，负责项目的品质管控。

集团董事长陈斌在致辞中表示，继广合·桂语金蘭项目后，广合集团再次组建超豪华阵容聚焦“广合·凤鸣棠颂”项目，强强联手拓展高端住宅项目，持续秉持以卓越品质致敬城市发展、以雄厚实力参与城市建设、以精湛匠心打造行业典范的核心理念，旨在将“广合·凤鸣棠颂”打造成扬州住宅品质新标杆。

项目规划42栋楼宇，15栋高层、5栋叠拼、22栋合院及部分临街商业，其中高层户型98-180㎡、叠拼165-190㎡、合院145-215㎡，共1012户住宅。项目以“凤栖高梧，鸣动维扬；棠承古韵，颂传世家”为设计理念，复刻《扬州名胜图说》十二境，融合唐风宋韵美学与现代居住理念，打造“归家如游园”的生活体验。

高得房率：让业主尽享高性价比

广合集团总经理王辰南在接受媒体采访时透露，为打造最具扬州文化特色的人文底蕴与品质兼备的高端生活标杆，项目还邀请国内知名设计院大象、观己、观致进行设计，对标长三角一线城市住宅品质配置，精心构建全维度高端生活空间，内部设有私宴厅、茶室、棋牌室、游泳池、健身房及保龄球室等多元功能区，使业主于社区内即可享受高品质会客、健身活动与休闲生活。同时产品将以低总价、高赠送、智能化等特色，为广大市民提供理想化住宅产品。

业内同行对今天开工的“广合·凤鸣棠颂”项目给予极高的评价：“对于扬州现有的高端人居，是极富竞争力的产品”。这个项目由GOA 大象、观己景观、观致设计三大团队进行设计，不止于打磨建筑形态与景观颜值，更着重营造社区氛围与公共生活场景，通过功能与情感的双重考量，打造活力与舒适兼具的优质住宅区；并将“园”与“院”的理念深度融入设计，让美学、景观与日常居住需求自然融合，避免设计与生活脱节。

“广合·凤鸣棠颂”开工活动吸引了周边居民，对这一高端住宅“高赠送”方案表现出浓厚兴趣。据了解，项目将赠送地下室夹层、露台等配套面积，综合得房率超200%。这样高得房率自然会成为“广合·凤鸣棠颂”的加分项。

“一年好景君须记，最是金秋筑梦时”。项目开工现场，当金色的土粒落在奠基石上，如同一粒希望的种子落在东南新城的土地上。扬州千年底蕴邂逅东南新城崛起，这片以民生工程提速“宜居”、聚力文旅高地的热土，从此正式开启价值重塑的新旅程——“广合·凤鸣棠颂”项目的成功落地，是广合集团积极响应广陵区“双城双区”战略部署的具体行动，更是对扬州城市未来发展的深情致敬。

东南新城的发展蓝图正徐徐展开，高品质人居的序幕已然开启。“广合·凤鸣棠颂”项目必将成为扬州东南新城一道亮丽的风景线，满足市民对美好生活的向往，为扬州城市发展注入崭新活力。

扬州市新闻传媒中心记者陈云飞