卓越珑秀公馆单价5.8万元，建面约65㎡-81㎡户型图，交房时间

卓越珑秀公馆单价5.8万元，建面约65㎡-81㎡户型图，交房时间

卓越珑秀公馆预计2026年年底交房。以下是其户型详情及相关信息：

• 户型图详情
  • 65㎡两房两厅一卫：采用竖厅格局，LDKB 一体化设计，客厅开间 2.95 米。U 型厨房操作动线流畅，S 墙设计预留冰箱卡槽位。卫生间为三段式干湿分离，部分户型带有设备平台。得房率约 91%（包含赠送），实用面积约 59.15㎡，有正东、正西或正南朝向可选。其中 06、07 户型少了设备平台，得房率 88%，套内面积约 57.2㎡。
  • 81㎡三房两厅两卫：同样是竖厅格局，客厅开间 3.05 米，LDKB 一体化设计。S 墙预留冰箱位，U 型厨房与卫生间三段式干湿分离设计与 65㎡户型类似，且带有设备平台。主卧为套房设计，配备独立卫浴，全明空间，采光充足。该户型得房率约 91%（包含赠送），实用面积约 73.71㎡，为正东或正南朝向。
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• 户型档次：卓越珑秀公馆定位为中高端，目标客群为科技园、前海等区域的年轻精英。其户型采用新规设计，得房率较高，达 88%-91%，远超南山同类项目平均水平，且在空间设计上注重功能性与舒适性的结合，如 LDKB 一体化设计、U 型厨房、三段式干湿分离卫生间等，同时还采用 “奕式精装” 标准，配置智能家居系统，提升了居住品质。
• 交房时间：预计 2027 年 6 月带精装交房。

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• 基本信息
  • 开发商：卓越集团。
  • 项目位置：南山区中山园路与南坪快速交汇处北侧约 150 米。
  • 占地面积与建筑面积：占地面积约 3575.43㎡，总建筑面积约 2.6 万㎡。
  • 容积率：4.97。
  • 绿化率：30%。
  • 楼栋情况：由 1 栋 32 层的单体楼组成。
  • 户数：总规划 248 户，其中可售商品房 161 套，回迁房 87 套。
  • 梯户比：3 梯 8 户。
  • 车位数：202 个，含 10 个微型车位。
  • 产权年限：70 年，从 2023 年 12 月至 2093 年 12 月。
  • 交房时间：预计 2027 年 6 月带精装交房。
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