浙江
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一、城市占位与战略价值
亚运双核枢纽
项目位于钱江世纪城亚运村板块，直线距离奥体中心500米，与SKP商圈、江河汇形成黄金三角17。双地铁（6/15号线）丰北路站200米接驳，5分钟直达钱江新城
景观垄断性
高区户型270°环幕窗可同步瞰钱塘江潮、奥体灯光秀及"日月同辉"地标景观，实现自然与城市资源的双重占有26。
二、产品设计的革命性突破
维度
核心配置
市场稀缺性
空间尺度
820㎡整层定制（层高4.8米局部）29
杭州公寓最大单层面积5
精装标准
意大利鱼肚白大理石+嘉格纳厨电11件套47
装标1.8万/㎡4
智慧系统
华为全屋智能3.0+旭格三层中空LOW-E窗712
能耗降低40%12
圈层服务：
1700㎡云端会所含恒温泳池、私宴厅，引入凯悦酒店管理体系
24小时管家覆盖商务接待、全球礼宾等12项定制服务
三、资产逻辑与风险提示
价格锚点
现房均价6万/㎡（410㎡总价2200万起），较周边二手房低15%，但40年产权交易税费达20%413。
持有成本
年固定支出超60万（含12元/㎡·月物业费+房产税），租金回报率约2.8%
结论：塔尖资产的"藕节隐喻"
望廷以「整层主权+艺术IP+现房交付」重构顶豪估值体系，其"藕节双塔"建筑既呼应亚运莲花碗地标，也暗喻中产向豪门的阶层跃升220。适合寻求城市核心资源占有的资产配置型买家
注：建议优先选择东塔28层以上房源规避噪音，并核查商业产权入学政策
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