北京
中建运河玖院9月20日首次开盘，官方认购口径573套/46.8亿；
开盘后六天，截至9月26日，已网签超过400套，开盘官方海报口径果然不虚。
但是，金九楼市只是一个人的狂欢。
因为，32亿的网签金额，也让中建玖合直接收回了近一半的地价款。
纵观北京商品住宅项目网签榜单，截至9月26日，中建运河玖院的网签套数、网签金额均断层霸榜；
距离月底还有4天，不出意外的话，运河玖院将稳坐榜首。
下面是「中建运河玖院」最新的网签实录，供大家参考。
1、目 前取证房源共计764套，网签403套，网签去化率53%；
网签均价6.15万/㎡，网签金额32.04亿。
2、户型面积从90㎡到260㎡，面积段跨越较大；
其中主力产品面积从106-126/总价620-740万，占比64%。
3、92、106/109、121/126、150/155、205/207户型去化率均已过半。
4、价格方面，整体呈面积越大单价越高趋势，且户型间价差较大；
目前首层变异户型单价仅5.25万，最大252/260户型单价7.55万，价差高达2.3万。
5、根据目前网签情况来看，106/109户型去化套数最多，为158套，去化率59.8%；
其次为121/126户型去化套数140套，去化率62.5%
综上106-126户型区间去化最为理想，占全案去化超7成。
6、主力户型106-126产品均价相对稳定、价差较小，成交均价约5.85万；
150-182户型均价6万+；
200以上户型主打高溢价，均价在7.3万以上。
7、以下为具体楼栋网签情况，仅供参考。
2025年已发布网签楼盘：
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