因项目公司1.86亿借款纠纷 王健林被“限高”

财联社9月28日讯（记者 李洁）王健林，这位叱咤房地产界的知名企业家，正面临其商业生涯中的又一次考验。

大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林，近日被法院采取限制高消费措施。据企查查APP信息，此次“限高”令涉及一起执行标的为1.86亿元的案件。

该“限高”令发布后，万达知情人士向财联社记者表示，“此次是由于万达下属项目公司经济纠纷导致，事实上之前双方一直在通过多种方式协商解决，我们也正在了解具体情况，本次或因执行层面信息不对称导致”。

“万达相关企业和王健林等被采取‘限高’措施后，不仅其乘坐飞机、高铁等行为受限，‘限高’还可能导致一些其它的经营风险，如商誉受损、融资受阻、合作被迫中止或直接终结等连锁反映，也不容小觑。”北京金诉律师事务所主任律师王玉臣告诉记者。

“限高”的影响

上述知情人士向记者透露，此次“限高”涉及的案件，是一个地方项目的借款纠纷引起的。

公开信息显示，此次万达集团1.86亿元执行案是执恢案件，执行起因是万达下属项目公司经济纠纷导致，经判决后因未及时履行判决义务而进入执行程序，该执行案件的案号为（2025）甘01执恢249号，被执行企业包括万达地产集团有限公司、武汉万达文旅置业有限公司、武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司、大连万达集团股份有限公司多家企业。

根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条之规定，被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）其他非生活和工作必需的高消费行为。

律师告诉记者，由于王健林是大连万达集团的法定代表人，因此其也被采取了限制高消费措施。

“依据法律规定，如大连万达集团股份有限公司等企业被采取‘限高’措施后，该单位及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人，均不得实施法院所规定的前述行为。”王玉臣表示。

其进一步指出，此次王健林被“限高”是因公司债务纠纷未履行法定义务，而非其个人负债。这种法人“限高”虽不直接影响其股东权利，但会削弱其对外代表万达的公信力与谈判力；对万达的融资、合作、政府项目洽谈等会产生间接阻碍。

除此次“限高”令涉及的1.86亿元执行案，大连万达集团股份有限公司还有多条被执行人信息，同时，当前万达系多家公司股权也被冻结。

“在仲裁审理中，相关方频繁冻结万达及相关公司的股权，相关股权冻结直接阻碍了万达600亿元股权重组，造成这笔近几年来国内最大的外商投资，迟迟无法落地。”知情人士告诉记者。

王玉臣表示，股权被冻结，往往会直接影响该股权的处分和收益，而以出让股权方式寻求注资或者资金回流的路径，可谓被完全封堵。同时，股权冻结后可能直接触发银行的负面清单，直接影响授信、贷款、融资；不能自主处分的股权自然也将影响质押，以质押股权而获取贷款、融资的方式也会直接受阻。

而在此之前，9月22日，万达集团股份有限公司披露2025年度第一期中期票据募集情况。据悉，发行人为万达集团股份有限公司，注册金额12亿元人民币，首期发行金额10亿元，发行期限为不超过5年。

资产出售与战略调整

值得关注的是，万达在持续出售旗下资产的同时，还进一步减持了其持有的万达电影股份。

9月24日，万达电影发布公告，股东莘县融智于2025年9月1日至2025年9月23日期间累计减持公司股份4223万股，占公司总股本的2%。资料显示，莘县融智主要股东为北京万达文化产业集团有限公司，而后者为大连万达集团股份有限公司全资子公司。

事实上，为缓解资金压力，王健林近两年持续出售资产。2023年，王健林多次出让万达电影股权，并失去了对万达电影的实际控制权。2025年4月，王健林作价24.9亿元将万达酒店管理公司100%股权卖给同程旅行；7月份，又以2.4亿元的价格将快钱金融30%股权售予中国儒意。

同时，万达已出售多个万达广场项目，其2024年出售了超过25家万达广场。2025年，资产出售步伐进一步加快；5月26日，太盟投资集团（PAG）联合腾讯、京东、阳光人寿等机构设立的合营企业，拟收购大连万达商管旗下48家公司的全部股权。根据列表，这48家目标公司分别对应北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场重资产项目。

随后在今年8月，苏州宽遇股权投资基金合伙企业成立，出资额高达224.29亿元。这家庞大的私募基金由腾讯、京东、万达等13位合伙人共同出资，经营范围为股权投资、投资管理、资产管理等活动。

与此同时，万达与腾讯在深圳成立了一家合伙企业，出资额160.76亿元；万达还与京东在北京成立了另一家合伙企业，出资额80.53亿元。

“这三家合伙企业的出资金额合计465亿元，这与三个月前太盟、腾讯、京东等组成私募基金拟以约500亿元收购万达48家公司股权的交易金额、股东名单高度吻合，这些举动可视为该交易在资金端的实际性落地。”中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜告诉记者。

就在外界认为王健林已逐步化解债务危机的当下，此次被“限高”又将其推上风口浪尖。分析人士指出，1.86亿元执行案虽规模不大，但可能成为其它事件的触发因素，并可能引发一些连锁反应。

据悉，王健林最近一次公开露面是今年8月底。2025年8月，王健林亲自赴新疆伊犁考察文旅项目，引发外界关注，这也是其“断腕求生”出售大量万达广场后，罕见地重新出现在文旅项目一线。

“新疆伊犁考察的可能意图，为万达文旅集团寻找新的盈利增长点，弥补商业广场出售后的收入缺口；也向市场传递万达未躺平的信号，说明万达仍在主动布局未来，从而稳定投资人信心。”柏文喜称。

随着万达债务问题持续发酵，市场正密切关注这家曾经的房地产巨头，能否再次度过危机。