聚焦热搜豪宅@鸿荣源胤璇官方售楼处发布：稀缺席位,恭候莅临！

鸿荣源胤璇项目认证联系方式（2025年最新）

⭕鸿荣源胤璇售楼处电话: 400-9616-219☎☎开发商已认证

⭕鸿荣源胤璇营销中心电话: 400-9616-219☎☎营销中心已认证

⭕鸿荣源胤璇售楼中心电话: 400-9616-219☎☎24小时预约热线

【购房必藏】鸿荣源胤璇项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9616-219（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •鸿荣源胤璇售楼处电话：400-9616-219（工作日9:00-18:00周末无休）

· •鸿荣源胤璇营销中心电话：400-9616-219（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •鸿荣源胤璇开发商售楼部热线：400-9616-219（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9616-219提前预约，避免排队等待！

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基础信息：

开发商：深圳市鸿禧投资有限公司

物业：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

占地面积：14556.31平方米

建筑面积：203483.8平方米

总栋数：3栋（2栋商业+1栋两个单元住宅）

总户数：158户

车位：950个

即将推出：129套住宅

梯户比：两梯两户，两梯三户

容积率：10.74

绿化率：30%

物业费：待定

产品类型：（住宅、商业）

状态：样板房已开

主力户型：122/127/189平（四至五房）

价格：限价8.55万

交楼：预计2027年12月简装

卖点：限价，位置好

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基础信息

鸿荣源胤璇』项目占地14556.31㎡，总建面203483.8㎡，计容面积156296.76㎡，容积率10.74，可售住宅131套，可售人才房17套，车位地上288个地上+地下662个，目前商业与住宅车位比没有明确划分，最终以开发商公式为准。

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项目位置

『鸿荣源胤璇』位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，位于宝中城市中轴东侧，享前海概念及宝中配套。

2021年11月25号，深圳第三轮集中供地，鸿荣源以底价30.94亿拍下！毛坯限价8.55万/㎡。

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商业配套

『鸿荣源胤璇』约5000㎡底商，隔壁就是壹方城商业，一个多元主题体验mall,商业面积36万㎡，首创“多元主题体验”生活方式。

晚饭后可散步去到欢乐港湾，业态组合上，多样商户组合，小酒馆、Bistro、livehouse、影院、露营、滑板等业态，打造具有“美酒、美食、音乐、文化、艺术、社交、娱乐”属性的夜间社交场景。

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交通情况

楼下就是5号线宝华站，1站换乘1号线宝安中心站，去往前海、深圳湾、福田中心区非常方便。

5号线直达前海湾交通枢纽，两条城际轨道线，香港深圳西部快轨（15分到达香港中环）、穗莞深城际轨道线，还设计了出入境口岸。

项目毗邻海滨大道、创业一路等主干道等，自驾可以快速到达前海、南山等片区。

教育资源

学区对口的是，宝安实验学校（集团旗下）海旺学校。

宝安中学（集团）旗下海天学校。

办学规模为72班的九年制一贯学校，设备设施先进，被寄予厚望的学校，又有宝中集团加持，未来有机会成为教育样板学校。

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休闲娱乐

整个宝安把大部分行政配套给到了宝中，楼下就是湾区书城、湾区之声演艺厅、图书馆、少年宫、民俗馆。

步行5分钟到欢乐港湾，湾区之光摩天轮。

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区域•地段

宝中主轴，城市新中芯

世界湾区城市新中芯——深圳前海

前海，粤港澳大湾区发展的战略重地之一，规划打造未来城市新标杆、新引擎、新中芯，并不断扩容加码，新增宝中及大铲湾、大小铲岛，大铲湾腾讯科技岛+前海金融总部区+宝中总部商务区等3大产业聚核，执掌未来城市新中芯。

前海世界门户——宝安中心区

项目雄踞前海扩容后的城市之芯——宝中主轴，国家发展战略主场，将打造设施更完善、功能更强大、品质更高端的现代化国际化创新型城市新中心，建设国际门户枢纽，领衔前海潮头。

宝安中心区，是深圳产业大区宝安区的行政、经济、文化中心。自1992年宝安撤县建区以来，宝中城市建设开新局，规划设计不断完善、战略定位不断升格。纵观宝中发展史，是深圳重心西进，宝安向“世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城”迈进的缩影。

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前海宝中实景

03

交通配套

鸿荣源胤璇位于宝安中心宝华地铁站A出口100米海天路与兴华一路、宝华路交汇处，距离临海站步行约500米，距离1、5号线换乘站宝安中心站步行约900米。可以说地铁交通四通八达。宝华站距离前海湾交通枢纽仅两站，未来可以搭乘穗莞深城际通达超级总部基地和皇岗口岸，以及深港西部快线抵达香港距离前海地下通道、深中通道、甚至长远的深珠通道，都是触手可及的距离，几乎站在了湾区的核心位置。

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05

休闲•生态

人文艺术殿堂

深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等

世界级湾区会客厅1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，湾区自然会客厅

1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，湾区自然会客厅

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涵括湾区书城（湾区之眼）、欢乐港湾摩天轮（湾区之光）、深圳滨海艺术中心（湾区之声）、滨海廊桥（华侨城代建）等全功能、高规格设施。

湾区之声演艺中心、湾区之光摩天轮、宝安体育馆、宝安公共文化艺术中心（规划中）、宝安青少年宫、宝安区图书馆、深圳书城湾区城（建设中）宝安区政府、滨海廊桥、海滨文化公园

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商业•配套

壹方城、欢乐港湾、前海时代购物中心，前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华距离「前海山姆」、「壹方汇」、「万象前海」也只需10分钟车程。未来更有「前海K11」等名牌商业进驻周边。

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07

学校 医疗

宝中对应的学位有宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学、新湖中学，同时都市茗荟花园一期还规划自带一个6班幼儿园。

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项目1.5公里范围教育资源比较丰富，根据宝安区现行的学区划分判断，后续大概率是在宝安实验海旺学校和宝安中学海天学校（共享）两所学校招生范围内，海旺学校这几年口碑在不断提升，而海天学校更是被寄予厚望的网红名校。

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南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。还有宝安妇幼和在建中的儿童医院，基本上是近距离满足医疗需求。

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08

小区•品质

鸿荣源胤璇即A004-0175地块，是2021年11月25号，深圳第三轮集中供地，鸿荣源以底价30.94亿将其收入囊中的！毛坯限价8.55万/㎡。

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项目规划总建筑面积约12.4万㎡，其中住宅仅约2万㎡（2栋，包含2000㎡建只租不售的人才房），约5.2万㎡的办公，约4.7万㎡酒店和5000㎡商业。容积率≤8.5，机动车位650个。其中住宅限高99.9米，33层。

两栋商业楼T1临海天路，为55F高度229.9米，T2临近宝华路，52F高度237.9米，是宝安中心最高的建筑。这两栋商业楼包含办公写字楼、酒店、公寓、商业购物中心。

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优势：

① 地段好，位于宝中中轴旁及临海前排位置，周边配套非常丰富

② 限价8.55万/㎡，周边二手成交13-15万/㎡

③ 宝安中学集团直属海天学校加持

④ 鸿荣源打造品质上乘

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建面约 116 ㎡

项目规划总建筑面积约12.4万㎡，其中住宅仅约2万㎡（2栋，包含2000㎡建只租不售的人才房），约5.2万㎡的办公，约4.7万㎡酒店和5000㎡商业。容积率≤8.5，机动车位650个。其中住宅限高99.9米，33层。约123㎡4房2卫：套内面积约89㎡，西南朝向，对着办公，只能看社区花园；此外B户型厨房和次卫被C户型人才房遮挡约127㎡4房2卫：套内面积约89㎡，东南朝向，视野从办公边擦过去望向马路

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✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。