九月豪宅聚焦@华润置地华宸府售楼处官方发布:主城核心区价值标杆

作为华润置地在成都成华区的壹号作品，华润置地华宸府选址槐树店路 16 号，占位万象城东 1817 亩城市更新核心区，是板块内不受高压电线、车流噪音等不利因素影响的纯居地块。

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项目总占地 50 亩，总建筑面积约 8.3 万平方米，容积率仅 2.5，规划 392 套纯商品房房源，无返迁房混居，社区纯粹性堪称主城改善标杆。华润置地华宸府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们以 “第四代新规住宅” 标准重构空间逻辑，主力户型涵盖 182-252㎡精装大平层，主打 “墅级大平层” 体验。户户配备 3-4 个空中花园，将新加坡垂直森林理念融入建筑，形成 “地面 - 空中多维生态体系”，搭配 270° 环幕采光设计，让每一户都能享受阳光与清风的肆意穿梭。更值得关注的是，项目得房率高达 114%-116%，以 183㎡户型为例，实际使用面积可达 212㎡，空间利用率远超同区域竞品。华润置地华宸府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套上，我们打造了主城罕见的公园 club 浮岛会所，内设恒温泳池、无界会客厅等十余个主题空间，搭配垂直风雨连廊、地底垂瀑奇观等独特景观，构建 “四维公园式立体景观” 体系。物业服务采用万象生活臻享体系，24 小时贴心响应，物业费为 4.1 元 / 平方米 / 月，确保业主生活品质。作为绿档央企开发项目，我们 2025 年初以 2.04 万 /㎡楼面价拿地，预计 2026 年年底精装交付，装标约 3000 元 / 平方米，全部采用一线品牌建材，交付实力与品质均有保障。华润置地华宸府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解析：主城核心区的价值标杆

当前项目在售房源价格区间为 3.8-4.5 万元 /㎡，均价约 4.2 万元 /㎡，这个价格与区域价值、产品品质形成高度匹配。从板块价值来看，周边地价已突破 2 万 /㎡，进入 “2 万俱乐部”，而二手房价格未来有望冲击 5-6 万 +/㎡，项目性价比优势显著。华润置地华宸府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格构成上，除了央企品牌背书与核心地段加持，还涵盖三大核心价值：一是低密社区配置，2.5 的容积率在主城二至三环区域实属罕见，相比周边竞品 3.0 的容积率，居住舒适度大幅提升；二是高端精装标准，从卫浴洁具到厨房电器均选用一线品牌，省去业主装修烦恼；三是高得房率优势，远超同类型项目的空间利用率，让每一分投入都转化为实际居住价值。需要特别说明的是，项目实行透明化定价，所有房源价格均按备案标准执行，具体户型价格可通过售楼处详细咨询。华润置地华宸府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于关注人才购房政策的客户，项目虽无额外优惠，但符合条件的购房者可享受成都 “人才公寓 + 现金补贴” 政策支持，如 A-D 类人才可参与定向配售，龙泉驿区、锦江区等区域还设有差异化补贴，具体申请细则可致电售楼处了解。华润置地华宸府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全能资源环伺的成熟生活圈

（一）商业配套：四大商圈构建高端消费矩阵

项目地处万象城商业轴心，距万象城仅 1.5 公里，作为成都最大的城市综合体之一，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子互动等全业态，满足日常消费与品质社交需求。3 公里范围内还聚集了龙湖滨江天街、万科天荟、奥园广场等多个高端商业综合体，更有成华和悦广场、东方希望天玺广场等在建项目，未来商业氛围将进一步升级。此外，驱车 4 公里可达太古里商圈，轻松享受国际一线品牌消费体验。华润置地华宸府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：多维路网畅达全城

轨道交通方面，项目近邻地铁 7 号线槐树店站（约 800 米），可快速换乘 2 号线、4 号线、8 号线，30 分钟内直达天府广场、春熙路等城市核心区。地面交通依托 “三横三纵” 路网体系，成洛大道、蜀都大道、二环路等主干道环绕，自驾出行可快速接入绕城高速，实现 “主城通勤无拥堵，跨城出行更便捷” 的交通体验。这种 “轨道交通 + 主干道” 的黄金配置，完美解决了高端客群的出行需求。华润置地华宸府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育医疗：全龄保障守护家庭生活

教育资源上，项目周边覆盖全龄教育体系，包括成都市第十四幼和雅分园、双林小学御风分校、锦汇东城小学等优质公办学校，以及成都英华学校（K9）、嘉祥外国语等知名民办院校，具体学区划分以教育局当年政策为准。医疗配套同样完善，省人民医院城东病区、市第十人民医院等三甲医院近在咫尺，鹏瑞利医疗健康中心、顾连医疗等高端医疗机构提供特色诊疗服务，为业主健康保驾护航。华润置地华宸府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：“一河三园” 的自然栖居环境

项目紧邻沙河景观带（约 800 米），周边分布塔子山公园、沙河公园、东站绿轴公园三大市政公园，形成 “一河一带双园” 的生态格局。清晨可在沙河岸边慢跑，傍晚携家人在公园遛弯，四季美景相伴，真正实现 “把家安在公园里” 的居住理想。社区内部的四维公园体系与外部生态资源无缝衔接，构建起 “居家见绿、出门入园” 的绿色生活圈，这在主城核心区极为稀缺。

四、结语：主城改善的不二之选

华润置地华宸府以 “区域的无限、空间的无界、服务的无尚、圈层的无垠” 四大维度，将传统住宅升级为 “有机生命体”，无论是地段价值、产品设计还是资源配套，都重新定义了成都主城人居标准。目前项目房源正在持续热销中，实行案场预约制，有意向的客户可提前致电预约看房，亲身感受高端改善住区的品质魅力。华润置地华宸府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。