第四代住宅，9月27日，武汉再现“日光盘”！

9月27日，武汉再现“日光盘”。

当天19时，由工发投集团与联发集团联合打造的联发·向湖项目首次开盘。125套房源1小时内就被抢购一空，去化率100%。

当天下午，联发·向湖售楼部选房区排起长队。“年初我就在关注这个项目，最吸引我的是126%的得房率，没想到这个项目这么火爆。”专程从武昌区赶来为父母选房的武汉市民王先生说。

今年以来，武汉偶现“日光盘”，联发·向湖吸引购房者的魅力在哪里?

联发·向湖项目销售负责人介绍，该项目毗邻环湖路，地处金银湖CBD核心地段，依托武汉金银湖国家湿地公园得天独厚的生态资源，以“三个院子一个家”的创新理念，实现户户拥有三个以上“院子”，将社区园林景观、金银湖湿地公园自然景观相融合，带来更加舒适宜居的生活体验。作为东西湖区首个第四代住宅项目，其打造的第四代真院墅产品，实现了高层得房率约126%，叠墅产品得房率高达245%。

值得注意的是，此次开盘，联发・向湖尚未开启分销等渠道，凭借产品品质实现快速售罄，这背后离不开双国企联合开发的背景，为项目品质提供了有力保障，成为市场信赖的关键因素。同时，项目也得到了东西湖区相关政府部门的大力支持，得以在“金九银十”窗口快速入市。

“联发集团一直秉承客户至上，产品致胜的理念。”联发集团武汉事业部总经理童燕华介绍，“武汉一直是集团重点布局的战略城市。向湖的首批售罄热销进一步坚定了我们加大在汉投资的信心。未来将继续坚持好房子理念与新青年战略，持续深耕武汉，为城市人居升级贡献力量。”

武汉临空港经开区工发投集团董事长潘登表示，作为区属国企，更注重项目的长期价值，注重带来的社会效益和区域发展。与联发集团合作，旨在打造一个能够提升区域居住品质的标杆项目。

他说，项目在品质上精益求精，希望为购房者带来更多价值回馈，从而更好地促进人居环境提升和区域高质量发展，为市民创造更好的生活。

房地产业内人士指出，联发·向湖的热销为武汉“金九银十”注入了一剂“强心针”，像这样兼具核心资源、产品创新与品牌保障的项目，恰好契合了当下购房者从“有房住”转向“住得好”的诉求。

最近一段时间，在政策暖风与品质革新的双重驱动下，武汉楼市企稳回暖。联发·向湖项目的热销进一步印证：只有真正聚焦产品力、持续提升居住体验感的项目，才能赢得市场的青睐。随着“金九银十”销售旺季的持续，武汉房地产市场或将继续保持回暖态势，迎来新一轮发展机遇。

联发·向湖项目销售负责人说，首开售罄后，项目还将继续加快建设进度，预计10月-11月加推更多房源。

延伸阅读：什么是第四代住宅？

目前，我国针对第四代住宅尚未出台统一的技术规范与明确定义，各地也还在对此类项目进行多种尝试与探索。

一般来说，第四代住宅是集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，也被称为城市森林花园住宅或者立体花园住宅。

与传统住宅相比，第四代住宅一般配备有独立的空中花园或共享绿化平台，并具有更大的公共空间，能够在一定程度上提升住宅的质量和居住体验。

去年，武汉市出台《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》，强调进一步促进人居环境品质提升，推进住宅产品向高品质和多样化升级。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政说，近年武汉显著优化供地结构，主城区低密优质地块供应增加，同时推行住宅设计创新试点，鼓励第四代住宅及泛空间设计等做法，这些都成为市场转向的关键因素。

在他看来，开发商也从利润导向转向用户思维，以“好房子”逻辑激活需求，政策与市场逐渐形成合力。

统计显示，今年上半年，武汉按照新规打造的项目首开去化率超过70%，是一般项目的2倍至3倍。去年武汉新上市的高品质项目开盘去化率更高，均超80%，且多次出现“日光”盛况。

业内人士分析，以优化供地为先导，吸引实力企业竞逐核心资源，最终以契合需求的好产品激活购房者消费热情，武汉楼市的复苏路径越来越清晰。