广东
注意事项：
华侨城瑞湾府售楼处官方认证电话为 400-835-0331该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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华侨城瑞湾府售楼处电话:400-835-0331
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【前海华侨城 百年瑞湾府】
约150-360㎡酒店行政公馆预约珍藏
华侨城瑞湾府位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里。
总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨
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项目基础信息：
项目占地：约7675.82㎡
项目建面：约107461㎡
主力面积：约150-360㎡
容积率：14
总层高：51层（在售5-31层）
层高：4.4米
梯户比：6+4（一层8-10户）
停车位：360个（1:1.2）
产权：40年
交楼时间：现楼
开发商：深华侨城瑞湾发展有限公司
物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司
项目核心价值点前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥超强规划及投资前景。✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨
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三大核心价值引擎：
前海超级枢纽：紧邻前海综合交通枢纽（亚洲最大），直链深港西部快轨、深中通道（2026年通车），15分钟通达深圳湾超级总部基地，30分钟辐射湾区11城。
数字经济高地：腾讯全球总部（投资320亿）落地腾讯岛，衍生10万+高端人才集群，2024年片区GDP突破3000亿元，数字经济占比超40%。
滨海生态资产：坐拥滨海文化公园、中央绿轴双生态廊道，负氧离子浓度达3040个/cm³，下楼即享“深圳版千禧公园”级城市绿洲。
交通配套：四轨交汇+海陆空立体网络，湾区1小时通达
1. 地铁枢纽：三线交汇，通达全城
已开通：地铁1号线宝安站（直线约300米）、5号线宝华站（直线约200米）、11号线宝安站，30分钟直达福田CBD，15分钟接驳深圳湾公园。
远期规划：地铁28号线（规划中）将直连南山科技园，未来形成“三地铁+城际”立体路网，强化湾区核心枢纽地位。
2. 路网体系：海陆空轨四维畅联
陆路：紧邻滨海大道、广深沿江高速、深港西部通道、107国道、宝安大道，5分钟接驳环中线，10分钟直达南山科技园，20分钟通达香港西九龙。
空港：距宝安国际机场仅12公里，15分钟车程；规划深港西部快轨（直通香港机场），构建“双机场”1小时生活圈。
海港：毗邻大铲湾码头、太子湾邮轮母港，10分钟车程，通达全球200+港口。✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨
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教育配套：全龄教育集群，目送式成长
1. 优质公立教育
幼儿园：项目配建12班国际双语幼儿园，引入IB-PYP课程体系，实现“游戏中学习”。
中小学：1公里内覆盖新安中学（集团）高中部（省一级）、宝安中学（集团）海天学校（区重点），2024年中考重点率均超60%。
2. 国际教育资源
湾区之光：1.5公里内集聚深圳国际预科学院、南山国王学校（IB认证），覆盖K12全龄国际教育需求。
社区教育：架空层规划STEAM实验室、艺术工坊，赋能儿童创造力培养。
商业配套：天际商业矩阵+都会商圈，奢享生活场景
1. 自带顶配商业集群
瑞湾荟：5000㎡云端商业，规划恒温泳池、私宴厅、米其林主厨定制服务，配备黑松景观艺术装置，定义湾心社交新场景。
泛会所矩阵：架空层设置健身房、儿童启智空间、共享办公区，满足全龄需求。
2. 湾区商业联动
1公里生活圈：壹方城（36万㎡多元MALL）、欢乐港湾（8万㎡文旅综合体）、深圳书城湾区城（建设中），形成“黄金三角”消费圈。
国际品牌矩阵：LV、GUCCI、SKP等奢侈品牌环伺，下楼即享国际时尚盛宴。✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨
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户型层高4.4米，配置电动开启扇、专属电梯设计、四管制空调、新风系统等，满足多元需求。
其中，专梯入户通过高端智能控制系统，刷卡抵达专属楼层，业主还可专梯直达瑞吉酒店，享酒店奢华配套。
大厦首层独立大堂+20层空中大堂的双大堂设计，提供24小时私人管家服务。
云端展厅示意图：
【瑞湾府】样板房实拍图✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨
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瑞湾府瑞吉酒店效果图
项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。
华侨城·瑞湾府户型分析
瑞湾府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房；330平3房为2套房，350平4房为3套房。
【瑞湾府】22-30F楼层平面图✨✨华侨城瑞湾府售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨
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