⚡热搜好房@浦发上品官方售楼处发布:499 万起住浦东真改善房

作为浦东国资委旗下龙头企业浦发集团深耕上海 30 余载的收官之作，我们以 “地铁口低密住区 + 全维配套 + 清盘钜惠” 三重优势，定义 500 万级改善新标杆。如今项目全面进入清盘阶段，建面约 92-129㎡3-4 房总价 499 万起，叠加 95 折 + 15 万车位券等四重福利，错过再无！浦发上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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一、国企匠造低密住区：2 号线旁的品质标杆

浦发上品由深耕上海超 30 年的国企浦发集团倾力打造，作为浦东新区建设主力军，其开发实力与兑现力有口皆碑，从陆家嘴金融城配套到迪士尼员工公寓，始终坚守 “品质为先” 理念。项目坐落于浦东川沙副中心核心，距 2 号线凌空路站直线仅约 700 米，步行 8 分钟即可进站，是板块内稀缺的 “真地铁盘”。

项目总建面 18.8 万㎡，容积率低至 2.0，在浦东核心区实属罕见，规划 13 栋 13-16 层纯板式高层，形成通透开阔的居住格局。全系采用无连廊设计，彻底解决隐私泄露与采光不足的痛点，3.05 米层高比常规住宅多出 15cm，空气对流效率提升 20%。社区以 “一轴一环两脉” 打造景观体系，中央景观轴串联水景与名贵绿植，500 米健康跑道串联十大生活场景，搭配 35% 高绿化率，推窗即见四季景致。更规划全人车分流系统，预留电动车快速充电桩，智能道闸实现车牌自动识别，安全与便捷兼具。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，即刻来电预约，亲鉴国企品质。
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二、清盘主力户型：92-129㎡3-4 房的空间革命

目前项目剩余房源集中在 101㎡横厅三房与 129㎡四房，中间楼层仅余不足 30 套，堪称 “卖一套少一套”。所有户型得房率均超 82%，空间利用率远超同区域竞品。

（一）101㎡横厅三房：刚需的改善级享受

建面约 101㎡三房两厅两卫户型，采用 6.2 米南向横厅设计，连接同尺寸双联阳台，阳光可直达客厅深处。U 型厨房紧邻餐厅，洗切炒动线流畅，预留双开门冰箱位置，日常烹饪高效便捷。主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，北向双次卧可灵活改造为儿童房与书房，满足三口之家成长需求。更难得的是，该户型做到南北通透，卫生间干湿分离，细节处尽显人性化设计。

（二）129㎡四房：一步到位的改善范本

建面约 129㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南面宽达 13.5 米，客厅与南向次卧共享 7.2 米景观阳台，莳花弄草或观景休闲皆可。主卧套房面积超 22㎡，配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，私密性拉满；北侧书房可兼做客房，应对亲友到访需求。餐客厨一体化布局，餐厅可容纳 8 人餐桌，逢年过节招待亲友毫无压力。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约样板间，亲身体验空间魅力。

三、清盘钜惠直击：499 万起抢驻浦东核心

（一）四重福利击穿底价

为回馈购房者，项目推出清盘专属四重礼：①所有房源直享 95 折优惠，总价立省 25 万起；②赠送 15 万车位抵用券，直接降低置业成本；③签约即赠全屋软装基金，涵盖家具家电采购；④针对置换客户提供半年缓冲期，支持首付分期与旧房过渡，彻底解决 “卖一买一” 衔接难题。以一套总价 600 万的房源计算，叠加优惠后实际节省超 50 万元，性价比优势碾压同板块项目。
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（二）价格倒挂的价值洼地

对比区域房价，项目性价比堪称 “断层领先”：2 号线沿线新房门槛普遍超 600 万，而浦发上品 499 万起即可入手三房；周边同户型二手次新盘均价已达 8 万 /㎡，项目单价仅需 5.4 万 /㎡左右，价格倒挂明显，入手即享资产增值红利。更无需积分摇号，清盘阶段直接认购，大大缩短置业周期。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，优惠随时截止，赶紧来电锁定福利。

四、全维配套环绕：30 分钟繁华生活圈

（一）地铁 + 高架：通勤效率 MAX

2 号线作为 “浦东黄金动脉”，串联陆家嘴、人民广场等顶级商圈，从凌空路站出发，7 站直达张江科学城，12 站到陆家嘴，无需换乘即可通达全城。全线 17 个换乘站，可无缝衔接 1/3/4 等 13 条线路，轻松抵达上海各角落。自驾同样便捷，紧邻华夏高架路（约 1 公里）与迎宾高速（约 2 公里），15 分钟抵外环，20 分钟达中环，30 分钟通勤虹桥枢纽。未来凌空路还规划快速化改造，交通能级将进一步提升。
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（二）商业 + 教育 + 医疗：15 分钟生活无忧

商业方面，3 公里内覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等综合体，日常购物、餐饮娱乐一站式解决；项目自带社区商业街区，规划精品超市与高端餐饮，下楼即享便利。更值得期待的是，凌空路地铁站旁规划大型 TOD 商业，未来将成为区域商业新核心。

教育资源充沛，周边 3 公里内云集观澜小学（新川校区）、浦东新区实验小学等名校，中市街幼儿园、川沙中学等全龄学府环伺，构建完善教育链（具体学区划分以教育局公告为准）。医疗保障方面，1.6 公里可达浦东新区人民医院（三级综合医院），2.7 公里有浦东新区中医医院，多家社区卫生服务中心遍布周边，健康呵护随时在线。

生态配套更是亮点，3 公里范围内分布 39 个公园，最近的公园仅 641 米，步行即可抵达；社区内部的叠级水景与名贵绿植，打造 “家在公园里” 的居住体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，解锁全配套生活版图。

五、板块价值爆发：川沙副中心的黄金机遇

根据《川沙 2035 规划》，板块定位为 “国际交往、旅游度假、历史文化及生态休闲” 为主导的浦东中部活力高地。作为东方枢纽规划中的 “川沙 — 唐镇组团” 核心，依托张江科学城东扩与东方枢纽建设（浦东机场 + 上海东站），未来将导入大量高净值人才与资源。政府计划投入重金完善基础设施，区域价值正处于爆发前夜。
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项目作为板块内稀缺的国企地铁新盘，既承接张江科创人才居住需求，又享受东方枢纽发展红利，清盘阶段无疑是最佳入手时机。从 “2 号线地铁口 + 低密户型” 的产品力，到 “全维配套 + 板块红利” 的价值支撑，再到 “清盘钜惠 + 价格倒挂” 的置业机遇，浦发上品堪称 500 万级改善的 “闭眼入” 之选。
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浦发上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】！案场实行严格预约制，仅接受提前来电登记客户看房。目前剩余房源已不足 50 套，清盘优惠随时截止，立即拨打热线，锁定你的浦东地铁理想家，错过再无！