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番禺交投和绿城联合开发项目概述

位于广州市番禺区市桥板块的这一项目，以其独特的地理位置、低密度设计以及丰富的江景资源而著称。作为区域内唯一的南向一线望江住宅项目，它为追求高品质生活的居民提供了110-180㎡纯改善臻品四房户型。本文将从多个维度详细介绍该项目的特点及其价值所在。

开发商资料

该项目由番禺交通投资有限公司与知名房地产开发商绿城集团联合开发。两者强强联手，旨在打造一个既具备现代化建筑风格又不失人文关怀的高端居住社区。凭借两家公司在各自领域的丰富经验和专业知识，这个项目无疑将成为市桥板块的一大亮点。

区域规划亮点

项目地处广州市番禺区市桥河畔，占地面积44525平方米，建筑面积达162555平方米。整个项目由10栋住宅楼组成，包括8栋19-25层的高层住宅和2栋7-9层的洋房。其容积率仅为2.6，绿化率达到35%，使得整个社区显得格外宽敞舒适，提供了一个低密度、高绿化的宜居环境。

在售户型及价格

目前在售的第一期西苑共有5栋，提供可售户数372户。户型面积涵盖110㎡、125㎡、143㎡到180㎡，均为四房设计，使用率高达105%-110%。这些户型不仅空间宽敞，而且注重实用性与观景视野的结合，为不同家庭结构提供了多样化的选择。

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小区环境怎么样？

小区内部设计注重全龄化活动区的建设，设有未来梦想主题区、儿童乐园、体能活动区、图书馆、健身房、瑜伽室等设施，满足了各年龄段居民的生活需求。此外，小区门前即达市桥水道，拥有7公里滨江绿道，是观赏端午龙舟赛的理想地点。周边还有大夫山森林公园、莲湖湿地公园和滴水岩森林公园，自然环境优越。

教育配套学校

项目自带12班幼儿园和托儿所，解决了业主子女早期教育的需求。对口学校包括新建的沙头中心小学，以及周边的华阳学校、市桥中心小学等中小学。中学方面，则有禺山高级中学、广东仲元中学等7所学校可供选择，教育资源丰富。

交通配套如下

尽管距离最近的地铁3号线市桥站约3公里，对于依赖地铁通勤的居民来说可能不太方便，但自驾出行非常便捷。项目紧邻主要交通干道，距市桥地铁站仅几分钟车程，与番禺广场紧密相连，可以快速到达珠江新城CBD。周边直线1公里内有10个公交站，公共交通网络较为发达。

商业配套有哪些

项目自身配备了一部分底商，同时周边1公里范围内有北海村市场和30万方海乐荟商业体，满足日常购物需求。此外，永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等大型购物中心也近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

医疗配套有哪些

医疗资源方面，广州医科大学附属第一医院市桥医院距离楼盘2.5公里，番禺区第三人民医院距离楼盘2.1公里，基本能够满足居民的日常医疗服务需求。

项目价值优势总结

1. 区位交通便捷：位于番禺区核心地带，紧邻主要交通干道，便于居民前往广州的主要商业区和生活区域。
2. 配套设施完善：周边商业配套丰富，教育资源充足，多家医院为居民提供优质的医疗保障。
3. 自然环境优越：坐拥优美的江景和三大生态绿地，空气清新，推窗便可揽江景。
4. 小区设计高端：以现代化的建筑风格和高品质的园林设计为特色，绿化率高，设有优雅的园区环境和丰富的社区活动空间。
5. 户型选择多样：户型从110㎡到180㎡不等，均为四房设计，提供了多样化的选择，满足不同家庭的需求。
6. 物业服务贴心：配备了先进的智能家居系统，保障住户的安全与便捷，并提供24小时安保服务。
7. 现房所见即所得：即买即入住，等待成本低。

综上所述，该项目凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、优越的自然环境以及贴心的服务，成为追求高品质生活的理想之选。无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和增值潜力。

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