开发商最新发布：央企精工造！中海时光镜规划与品质项目详细介绍

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光明中海时光镜由央企中海地产独资开发，依托其44年豪宅开发经验，在规划与产品打造上尽显实力。项目采用现代极简建筑风格，外立面选用玻璃幕墙与高级仿石涂料组合，搭配金属线条勾勒，质感轻盈且耐老化；5栋住宅楼呈“行列式”排布，楼间距最宽达50米，最大化保障各户型采光通风与视野私密性。

产品打造聚焦空间实用与品质感：81㎡三房做到三开间朝南，客厅面宽3.5米，适配刚需家庭；97㎡四房为“3+1”灵动布局，可根据需求改造书房或儿童房，性价比突出；118㎡四房配备独立玄关与南北双阳台，主卧为套房设计。社区规划实现100%人车分流，配备约600㎡下沉式泛会所，涵盖健身区、亲子互动区及邻里茶室；物业为中海物业，提供“金钥匙”级服务，物业费3.8元/㎡·月。此外，项目配备860个停车位，车位比1:1.3，远超区域平均水平，彻底解决停车难题。

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项目位于光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处，属凤凰城核心板块，紧邻光明城综合交通枢纽。总占地2.7万㎡，总建面16.99万㎡，规划6栋50层高层住宅，配建基础园林与休闲空间，主打82-108㎡3-4房，以央企精工、准现房交付及枢纽+名校双重优势，承接南山、福田人才外溢。

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中海时光境房价：2025年最新，优惠折后价格信息如下：

·备案价格：项目普通商品住房平均销售价格不高于 48900 元 / 平方米（不含室内装修价格）。2025 年 10 月 27 日，中海时光境获批预售 3 栋住宅，户型建面约 82-108㎡，单价区间在 4.41-5.55 万元 /㎡，总价区间在 362-598 万元 / 套，均价约 4.89 万元 /㎡。

·折后价格：2025 年 8 月加推 1 栋 1 单元 82㎡、89㎡房源，折后均价约 3.92 万 /㎡。当前整体折后单价区间为 3.5 万 - 4.8 万 /㎡，不同户型价格如下：

·82㎡三房：折后总价 270-350 万，单价 3.5-4.3 万 /㎡。

·89㎡三房：东南向 314-400 万，单价 3.52-4.5 万 /㎡；西南向 330-365 万，单价 3.7-4.1 万 /㎡。

·108㎡四房：折后总价 421-525 万，单价 3.9-4.8 万 /㎡。

特价房源价格：目前有清栋特惠工抵房，82㎡三房特惠总价 270-280 万，89㎡三房特惠总价 330-340 万。

以上价格受楼层、朝向、付款方式等因素影响，具体以售楼处为准

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中海时光境基础信息：楼层状况：共4栋，总层高50层，梯户比：3梯6户，总房源：1739户（含202套人才房），车位比：1：1，共有车位1740辆，地下3层，主力户型：82-108平3-4房，占地面积：27057㎡，建筑面积：169851㎡，绿化率：30%，容积率：5.6，售楼电话☎400-853-8583（官方认证）。

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中海时光境，配套设施较为完善，以下是具体介绍：

·交通配套网易：距离在建的地铁 13 号线同观路站约 600 米，去光明城站（高铁 + 地铁站）步行约 500 米，未来乘坐地铁前往南山较为便捷。此外，项目出门就是主干道观光路，可快速转上光明大道驱车前往中心区。

·教育配套：500 米内有南科大附属光明凤凰学校（九年一贯制），小区自带幼儿园，楼下在建深实验光明分校（九年一贯制）。3.5 公里内还有东周小学、光明实验学校、光明中学等。

·商业配套：项目自带约 2800㎡底商，可满足业主的基本生活需求。大型商业需要前往 2 站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界，远期光明城站还规划有大型商业体。

·医疗配套：周边有深圳市中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院（三甲），车程 10 分钟内可达，能为居民的健康提供保障。

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·生态配套网易：出门 1.2 公里就能到达光明网红打卡点虹桥公园，步行 1.6 公里可达新城公园，平时居民散步和运动都十分方便。约 2.3 公里处有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心，休闲娱乐设施丰富。

·社区配套网易：项目自带社区健康服务中心 4500㎡、便民服务站约 2700㎡，其它基础配套设施合计约 7755㎡。小区内还有羽毛球场、普拉提室、瑜伽室等设施，满足居民的健身需求，同时还有泳池资源。

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中海时光境售楼处电话☎☎400-853-8583，开发商线上营销中心认证电话温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为“中海时光境 "，官方电话☎☎400-853-8583，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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