广东
新世界发展(0017.HK)公布2025财年年报，公司财务状况显著改善，现金流回正，总负债大幅减少。
截至财年末，新世界发展综合借贷总额约1459.70亿港元，较2024财年末减少约57亿港元；综合债务净额约1201.13亿港元，较2024财年末减少约35亿港元。经营活动现金流回正，约为119.16亿港元，显示出公司在资金管理上的高效运作和业务的稳健发展。
公司积极推进负债管理，报告期内，新世界成功落地882亿港元的银行再融资，将银行贷款最早到期日延长至2028年6月30日。这一举措显著增加了公司的短期至中期流动性，为未来的业务拓展和财务规划提供了更大的空间。9月25日，新世界还宣布拿到一笔额外的39.5亿港元银行已承诺的贷款额度，作为日常融资活动之用，未来还可根据需要增加规模。这不仅增强了公司的资金灵活性，也体现了金融机构对新世界发展的信心。
得益于良好的业务表现，报告期内，新世界全年核心经营溢利60亿港元，现金流回正，反映财务状况整体稳定。这一成果得益于公司在多个领域的出色表现，包括香港和内地物业销售的强劲增长，以及投资物业板块的稳定收益。
新世界通过持续优化营运效率及管治能力，精简成本开支。2025财年资本支出（CAPEX）按年下降15%，运营支出（OPEX）下降16%。同时，得益于美国及香港的降息政策，新世界的平均利率和总融资成本也显著下降，融资成本因利率下降和债务减少而降低。新世界表示2026财年将进一步优化财务结构，支持核心业务发展。
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