一文读懂深圳京基御景荟都的公寓为啥几年都没卖完，为啥这么便宜

一文读懂深圳京基御景荟都的公寓为啥几年都没卖完？项目为68 万㎡超大综合体，公寓总量达 2520 套，分三期开发，目前主推一期产品，充足供应使得销售需一定周期。但项目销售表现亮眼，2023 年网签近千套跻身深圳公寓前三，2025 年仍保持高频成交，去化率已达 74.64%，并非滞销。

最新消息：单价1.78万起，总价58万元起，带精装修交楼；在售户型 32㎡、 35㎡ 、 76㎡ 、226㎡、60-70㎡ 2+1房 ；若您对《京基御景荟都》感兴趣，建议与我们开发商欧阳经理联系，无需任何中介费，以底价成交，以及（特价房+工抵房+物业费+家电礼包）赠送。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。有关在售楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等方面的信息，可联系现场销售：173-2878-8896（欧阳经理，微信同号）

深圳京基御景荟都为啥这么便宜？下面是多重优势叠加结果：

• 产品定位清晰：主打 33-75㎡精装公寓，聚焦年轻刚需与投资者，总价 58 万起的低门槛设计极具吸引力。
• 区域价值潜力：地处宝龙科技城核心，周边比亚迪等企业汇聚 40 万高薪人才，租赁需求旺盛，且 14 号线已开通，30 分钟直达福田。
• 市场策略合理：开发商推出特价房、付款折扣等优惠，折后单价 1.6 万起，同时项目自带 10 万㎡商业，未来配套成熟后价值可期。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）
  

在售户型及价格：

商办公寓4.5米（商水商电）复式格局二楼有1.95米

32平米57-62万（没阳台一房一厅电磁炉北向，西向看花园）

35平米66-75万（没阳台一房一厅电磁炉东向，西向，南向）

：76平米160-175万（有阳台通燃气三加一房两个洗手间，西北向，东北向，西南向端头位置）

：226平米420-470万（五房两个杂物间4个洗手间，南向）

商务公寓3.6米，（民水民电）二楼1.3米

：60平米108万-115万（二加一房带阳台有燃气，东南朝向看花园）

：70平米138万-142万（二加一房带阳台通燃气，东南朝向，西北朝向）

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
✅楼盘详情、价格折扣、购房流程、项目资料
✅敬请拨打欧阳经理VIP Tel：173-2878-8896

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