地产大事件丨一周热点回顾（9.22-9.26）

【市场】

周度销冠：招商·朝棠揽阅取得5.88亿元销售额

9月15日至9月21日，北京新房共成交540套，成交总面积达6.28万㎡，成交总金额40.45亿元。其中，招商·朝棠揽阅以57套、0.48万㎡、5.88亿元的网签成绩，成为全市新房网签金额冠军，成交均价5.88万元/㎡。该项目位于通州区永顺镇，地处东五环至东六环之间，临近通惠北路。

新盘速览：石景山中海瑞文里取得预售证

9月22日，据北京住建委消息，位于北京市石景山区西黄村中海瑞文里取得预售许可证，备案名“瑞玉苑”。该项目分东西两个地块，规划有16栋5-15层的洋房和小高层，约820户住宅，主打90-131㎡的三居、四居户型，层高3米以上。本次获批分别为1#、3#、4#、5#号住宅楼166套房源，90-110㎡，拟售均价在7.03—7.46万/㎡之间。

热盘速览：通州中建・运河玖院开盘四天网签291套房源，均价61399.52元/㎡

9月20日，中建・运河玖院正式开盘，当天官宣售出573套房源。截至发稿时，在不到5天的时间内，北京住建委数据显示，该项目已网签291套房源，签约面积37454.24㎡，网签均价为61399.52元/㎡。该项目位于通州区城市副中心0101街区，紧邻京杭大运河，距北京市委、市政府仅约500米，属副中心行政办公区的核心辐射区域。项目距离地铁6号线北运河东站仅约300米，交通便利。

新盘速览：延庆中建·臻源府取得预售证

9月25日，据北京住建委消息，位于延庆的中建·臻源府取得预售许可证，备案名“臻源府”。据悉，臻源府住宅楼、商业（配套）及其他公共服务设施，所有房源一次性入市，准售面积44463.85㎡。其中住宅部分1-9＃共9栋住宅楼318套房源，拟售均价在3.39万-3.9万元/㎡之间。项目位于延庆新城，地处西北六环外，紧邻延庆区全民健身中心、东湖公园，南临妫河水系，东侧临近京青线，与世园国际旅游度假区直线距离约2公里。

新盘速览：朝阳黄杉木店126亿“地王”紫京宸园取得预售证

9月26日，据北京住建委消息，位于朝阳区平房乡黄杉木店的紫京宸园取得预售许可证，备案名东晏和园。作为朝青板块近10年唯一新增住宅用地，黄杉木店126亿“地王”中的紫京宸园，由中建智地操盘，规划15栋7-25F洋房、小高层+高层产品，共815户，层高约3.1-3.4米，户型面积段133-278㎡全四居，另有两套400㎡“空中墅王”。此次获批住宅部分为1、5-7、10-14＃共9栋住宅楼164套房源，拟售均价在11.11-12.65万元/㎡之间。

最高单价32万元/㎡！上海黄浦区豪宅再现“日光”

9月21日，位于上海黄浦区外滩街道的嘉里金陵华庭二期首批房源迎来线下开盘，120套房源引来227组客户争取，最终全部售罄，单日销售额高达98.43亿元。

据悉，该项目户型面积约358㎡起步，最大约865㎡，销售均价为20.5万元/㎡，套均总价约8200万元。其中一套865.49㎡的复式房源单价约32.68万元/㎡，总价高达2.83亿元，为上海新房备案单价的最高纪录。此前首次开盘158套房源也实现 “日光”，收金92.34亿元。

【公司】

华润置地：赵伟担任公司首席财务官

9月23日，华润置地发布公告称，郭世清因其他工作安排，自2025年9月23日起辞任执行董事、公司执行委员会成员、公司首席财务官及公司董事会秘书，及不再担任香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条所规定的公司授权代表。董事会进一步宣布，自2025年9月23日起，郝忠明获委任为执行董事及执行委员会成员；赵伟获委任为执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表。

天恒集团总价3.3亿元挂牌转让111套房产

9月25日，北京西城区国企天恒集团通过北京产权交易所挂牌出售111套自有住宅，转让底价为106万元至1397万元，总底价3.3亿元，集中在西城、海淀、朝阳、房山等区域。 据介绍，这些房产均为天恒集团自有，主要由两部分构成：一部分是天恒集团开发项目的剩余房源，另一部分是天恒集团用于出租的房产。这些房产目前均为空置状态。