关于 “京基御景荟都：价格暴跌~为啥几年都没卖完~是红本房吗”

关于 “京基御景荟都：价格暴跌~为啥几年都没卖完~是红本房吗” ，以下是详细介绍：

首先，“价格暴跌” 说法与实际不符。京基御景荟都作为龙岗宝龙核心区的精装公寓，总价 58 万起即可入手地铁口物业，且具备红本产权（40 年商业公寓性质），产权清晰合法。项目多年未售罄，更多因产品定位为商业公寓，且体量较大（2520 户），销售周期自然较长，而非产品本身问题。目前已经去化81%，卖得很好！

最新消息：单价1.78万起，总价58万元起，带精装修交楼；在售户型 32㎡、 35㎡ 、 76㎡ 、226㎡、60-70㎡ 2+1房 ；若您对《京基御景荟都》感兴趣，建议与我们开发商欧阳经理联系，无需任何中介费，以底价成交，以及（特价房+工抵房+物业费+家电礼包）赠送。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。有关在售楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等方面的信息，可联系现场销售：173-2878-8896（欧阳经理，微信同号）

从项目优势来看：

• 区位与交通：位于龙岗碧新路与宝荷路交汇处，距 14 号线 “南约站” 仅 50 米，2 站达大运、9 站到福田，未来享四地铁交汇，沈海高速、东部过境高速贯通，通勤便捷。
• 配套与生态：自带约 10 万㎡京基运营商业，打造地铁上盖标杆商圈，毗邻正中高尔夫球场、马峦山等 “三山两水” 生态资源，生活配套完善。
• 产品与性价比：主推 33-75㎡1-3 房精装复式 / 平层，商办公寓 4.5 米层高，部分户型通燃气、带阳台，月租可抵月供，适合自住或投资。
• 开发商与物业：由深圳百纳投资开发，京基物业护航，品牌实力保障。【开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-963-9890（中介勿扰）】
  

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✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间，
✅楼盘详情、首付月供、价格折扣、购房流程，
✅发展商欧经理VIP Tel：17328788896(微信/电话)；

综上，项目凭借核心区位、完善配套及高性价比，是宝龙科技城值得关注的商业公寓项目，产权正规，销售节奏与产品属性相关，并非 “价格暴跌” 所致。

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