上璟润府·云溪院 | 东三环惟此，超越新规改善墅作

一座理想的建筑满足居住需求只是基本使命

能够承载居住者对美好生活的想象和期待

才是让人安放心灵的家

——贝聿铭，建筑界的“华人之光”

我们常说“好房子”，但在此基础上我们更应思考的是“好生活”。华润置地深耕成都二十三年，深度契合这座公园城市的基因，精准洞察成都人 “爱生活、懂休闲” 的生活方式，2025年从润BA、到超级公园生活体，华润置地好房子的终极答案，正是持续营造的好生活世界。

成都·雪山下的公园城市 | 实景拍摄

如今推出的上璟润府二期超越新规改善作品——云溪院，它不再局限于单一产品的硬件迭代，而是以约400亩大盘为基石，围绕人的“四类生活”+“六大价值维度”的系统性构建，为成都改善家庭呈现一座真正的超级公园改善大盘。

当下成都主城超过100亩的大盘已屈指可数，位于东三环由华润置地革新筑造的上璟润府，总体量达约400亩，是融合住宅、公园、河道、慢行系统、社区空间为一体，“自成一城”，由一条华润置地业主专享的社区专线——1站学校、2站地铁、3站万象城，链接主城生活圈，串联起交通、教育、商业、生态、生活5大中心配套。

区位示意图

ITC交通中心——东三环枢纽+地铁4号线+华润置地业主专享社区专线，主城通勤“不堵心”

CBD商业中心——时代润街、片区商业（规划中）、万象城，日常消费全场景覆盖

CED教育中心——临近华川幼儿园、川师临枫小学、树德中学领办华川中学、成都大学

POD生态中心——约3万亩青龙湖公园、约160亩上璟公园，把“森林”搬回家

CDL生活中心——华润置地片区开发6大社区，6000+业主构成生活中心，成熟生活“有温度”

上璟公园|实景拍摄

如果说公园是高端项目的标配，那么上璟润府二期所做的，则是将公园功能进行革命性升级。项目生态圈拥享约3万亩青龙湖湿地公园，临靠约160亩上璟公园，并将其创新性地打造为【城东首个儿童成长主题公园】。

上璟公园|实景拍摄

在这里，约1.5公里溪谷生态廊与约1公里蓝花楹大道交织，六大主题场景满足全龄段需求：孩子们可以在自然科普区认识生态奥秘，在体适能训练场锻炼身心；长者享受静谧的散步空间；宠物拥有专属社交场地；家庭则可在邻里社交礼堂共度美好时光。这已远超传统绿化的范畴，而是一个真正意义上的自然教育场与生活体验场。

效果示意图，非交付标准

以自然科普（溪谷十二景）、体适体能（青少年体适能训练所）、趣味运动（儿童足球/羽毛球+乒乓球/滑板运动场）、宠物友好、邻里关系（社区礼堂——恒温泳池/健身房/书吧/咖啡吧），构成人文生活的主题场景。

上璟公园·社区礼堂|实景拍摄

华润置地作为【领先的城市投资开发运营商】，从2002年第一次踏入成都城东，就把自己当成了“东门人”，二十三年与城市同频发展，华润置地干的每一件事，都是在“帮东门变好”——2002年造东湖“湖居封面”、2006年造万年“中心商圈”、2019年造东安“城市地标”、2025年强化“东门战略”。

华润置地全成都打造40+项目，其中东门就占一半，服务20万+业主，从公园到商圈，从地标到社区，每一个项目都在升级东门生活方式。

东安湖体育公园|实景拍摄

进入东三环6年，已打造时代之城、时代嘉玺、时代风景、玺宸上院、玺宸和著、上璟润府6个项目。形成了东三环千亩城市群落，“由一座座城，改变一座城”——其中的战略钜作上璟润府，则是先做“生态底盘”、再做“配套闭环”、最后做“生活运营”，别的开发商可能只关心卖房子，但华润置地关心的是“您住在这里10 年、20 年的生活”——千亩群落不是噱头，是华润置地造城能力的体现：从拿地到规划，从配套到运营，都是这个品牌所坚持的“长期主义”。

上璟公园|实景拍摄

【上璟润府·云溪院】作为上璟润府二期的全新新规产品，以“超新规”产品理念，重新定义主城改善生活。地块容积率1.88，主要业态为叠拼+小高层，正南面对约5.7万㎡上璟公园及溪谷河道。

效果示意图，非交付标准

打造建面约114㎡新规四房、建面约135/139㎡新规可变五房、建面约200㎡公园院墅，分别覆盖精英家庭、多代共居与层峯生活的不同需求。以高实际使用空间、多功能场景空间与自然融合设计，实现从“住得宽敞”到“活得丰富”的全面超越。

效果示意图，非交付标准

建面约114㎡ 新规四房｜实际使用空间约128㎡

超越预期的实际空间尺度，主打“双园景视野”，引公园入室，模糊自然与生活的边界；

四房布局兼顾成长与实用性，适合首改及青年家庭，涵盖主卧套房、儿童房、多功能房及灵活空间；

颜值与功能并重的精装体系，强调收纳与人性细节，实现小而精、精而美的生活体验。

建面约135/139㎡ 新规可变五房｜实际使用空间约155/165㎡

成都主城惟此140㎡以下五房格局，直面多代家庭全生命周期需求；

三面采光、双套房设计，保障私密与舒适，灵活空间可随家庭阶段自由变换；

既满足二人世界的超级主卧套、也满足三口之家的亲子成长、还能满足多孩家庭的双儿童房需求、以及多代同住的双套房场景。

建面约198-205㎡ 公园院墅｜第四代院子墅

融合叠拼大平层化与第四代建筑理念，明星爆款下叠实际使用空间约600㎡+（含院子）；

下叠享南侧全采光地下室，中叠拥南北双露台及多个花园，上叠设星空屋顶；

真正实现“公园0距离”，推窗即景、出门即园，重塑主城低密生活范式；

空间层次丰富，功能极致划分，兼顾大家庭共居与圈层社交需求，为终极改善客群量身定制。

项目突破传统社区空间局限，匠心打造八大主题架空层空间，涵盖无人花店 / 无人咖啡店 / 无人超市 / 书吧 / 健身会所 / 儿童空间 / 休闲会客 / 社区共享等功能空间。

效果示意图，非交付标准

这些空间并非简单的配套堆砌，而是经过精心运营的生活场景，让“目送式育儿”、“零距离社交”、“即时便利服务”成为日常现实，真正实现“把人的需求装在家楼下”。

效果示意图，非交付标准

超级公园生活体是华润置地结合成都地域特征提出的全新居住理念，并在上璟润府项目中探索1.0模式——PSO（Park Space Operations），通过城市空间重塑、公园场景创新与社群生活共创，打破传统公园与社区的隔离状态，将物理居住空间升维为“自然场域-空间运营-生活内容”三位一体的新生活方式，呼应成都 “雪山下的公园城市，烟火里的幸福成都” 发展理念。

超级公园生活体 | 活动实拍

在超级公园生活体的理念下，上璟润府润比邻社群通过「内容招商、IP 驱动、稳定输出、肉身参与」四大机制，让业主真正成为生活的主理人，围绕“自然、运动、艺术、人文、科幻”5大主题，组织片区华润业主共同在公园空间里举办社群活动，截止目前已有40+主理人、已举办70+社群活动、2000+人参与进来，上璟润府的社群正在从「活动组织」进化为「生活方式孵化器」，未来还会有更多人参与进来，让生活发生在自然里。

超级公园生活体 | 成果展示

上璟润府二期所带来的，不是又一套“更好的房子”，而是一种更完整、更自由、更温暖的生活可能。在这里，孩子能在自然中长大，老人能在公园中散步，年轻人能在社群中找到同类，家庭能在空间中从容生长——这或许才是改善好房子的真正意义：不是房子面积的简单扩大，而是生活方式的彻底进化。