豪掷100亿！海棠湾这个大盘，住宅方案正式曝光！

要投100亿的方大健康城，住宅方案正式曝光！

今年6月，方大集团在三亚海棠湾豪斥28.7亿元拿下429亩超级地块，要打造方大健康城；成为今年以来，海南楼市的最大“地主”；

近期，方大健康城的的设计方案正式曝光了。

据三亚自然与规划局近期发布的《关于三亚健康城HT09-15-01地块（商品住宅）项目建筑设计方案的批前公示》显示：

效果图（图源：三亚自规局）

整体占地面积131亩，纯住宅，15.84万㎡，容积率只有1.2，总户数631户，层高最高的40米，滨水一侧最高24米，也就意味着都是洋房或者小高层产品；

显然，又是一个高端项目了！

具体来看：

三亚方大健康置业投资有限公司建设的三亚健康城HT09-15-01地块（商品住宅）项目位于三亚市海棠湾控规HT09-15-01地块内，总用地面积87566.22平方米(约131.35亩)。

规划用地性质为二类城镇住宅用地，规划容积率≤1.2，建筑密度≤25%，建筑限高≤40米（滨水一侧居住建筑单体限高24米），绿地率≥40%，停车位:户型≤144平方米，1.2个车位/户；户型>144平方米，1.5个车位/户。

区位图（图源：三亚自规局）

规划图（图源：三亚自规局）

项目建设内容包括20栋高层住宅楼（含3处裙楼商业）、3栋多层住宅楼，1栋商业楼、3栋配电房、1栋物业用房、1栋门卫及1座整体地下室，项目总建筑面积约15.84万平方米；

技术指标图（图源：三亚自规局）

其中地上(±0以上)建筑面积约11.57万平方米，地下(±0以下)建筑面积约4.27万平方米，装配式补偿奖励建筑面积约0.31万平方米，实际计容建筑面积约10.51万平方米，容积率1.2，建筑密度15.12%，绿地率41.27%，建筑层数最高地上12层，地下1层，建筑高度最高40米(室外地坪到女儿墙)，总户数631户，机动车停车位946个（其中地上61个，地下885个）。

此前据有关媒体报道，方大健康城早就开始PPT卖房了！

随着设计方案的曝光，方大健康城即将进入新的阶段，距离结束PPT卖房，又进了一步。

但这只是方大健康城的其中一个板块，根据此前披露的信息：

方大集团要在这里拟投资50亿元建设的以高端医院、医疗康养为核心，以商务酒店、高端生活社区、健康养生中心等业态为一体的医疗健康城项目也将要在海棠湾落地。

且拿地时的两宗土地的出让条件中也有一点明确：拿地企业需承诺未来五年内在三亚海棠湾国家海岸休闲园区投资总额100亿元！

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