⚡ 好房子—华润中环置地中心望云官方售楼处发布:领航新篇章

中环置地中心望云

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-8657-114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：4008657114（预约热线）✔✔✔

中環置地中心·望雲宝山·南大全新盘

加推建面约135-188㎡3-4房

均价73722元/㎡总价约900万起

中环旁双轨交地铁上盖压轴64套房源

前期少量108-188㎡3-4房在售

均价66499元/㎡总价约617万起

万象汇TOD综合体近南大地铁口

售楼处线上预约中

中环置地中心望云

中环置地中心望云售楼处电话：400-865-7114

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

中环置地中心望云售楼处电话：400-865-7114

望云营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

宝山现象级红盘！中环置地中心·望雲135-188㎡收官藏品，64席珍稀洋房引爆中环！附官方预约通道！

项目一房一价表▼

中环置地中心望云售楼处电话：400-865-7114

望云营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

上半年的上海楼市，有这样一个“神盘”，六开六捷，同时以住宅套数销售TOP1、销售面积TOP2的断层级领先优势，问鼎楼市天花板！

去年10月25日，上海第六批次土拍，华润置地以46亿总价拿下宝山南大W12-1301单元32-04、11-01地块，打造润府二期！

效果图展示，实际以交付为准

迭代到二期，中環置地中心·望雲的审美又得到了再度突破和提升。

据悉将融入“华润·D-MONDE”的设计理念，呈现“秩序”和“经典”的建筑灵感，以框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线，为中环呈鉴极具美感的城市封面；融合“经典、华丽、松弛”的设计风格，借鉴新加坡高端住宅景观理念，引入度假式生活体验，实现建筑、生活和自然三者和谐共存。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

效果图展示，实际以交付为准

项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

单看华润置地给出的资料和由GAD设计的外立面效果图，可以看到，是铜色铝板搭配浅白色陶瓷板，和超大比例类似玫瑰金色系的玻璃幕墙，这种海派雅奢的腔调和质感，一下就拿捏住上海人的心巴。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

效果图展示，实际以交付为准

效果图展示，实际以交付为准景观方面，

景观：城市中央的国际海派社区，归家即是度假！

项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。

整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中環置地中心·望雲

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。

2#、7#、8#有连廊，其中2#预估是3梯5户，7#、8#是3梯6户。其余楼栋无连廊，1梯2户；

5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F；

该地块无保障房，地面无车位，人车分流。

11-01地块是商业、住宅混合地块。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；

住宅和商业部分通过公共通道分隔；

住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

「丰翔路站TOD！北上海商业旗舰曝光」

项目推售详情

据悉，中環置地中心·望雲推出约108-188㎡3-4房，本次加推5、6、9幢楼，户型建面约135-188㎡3-4房，望雲楼尊9#建面约188㎡，即将点燃南大！现望雲实景示范区-雲境美学生活馆已全城开放，恭迎品鉴。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

产品方面，相比一期润府，望雲的户型设计可谓一脉相承，切中购房者“痛点”；在室内装修上的品质呈现，其审美也得到了进一步提升。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

项目全套户型图如下：

108㎡的入门级三房，起步门槛相比润府提高不少。

这个户型，入户玄关收纳、双开间的阳台、宽大的U型厨房，和套房主卧带步入式衣帽间+全景式飘窗，是比较突出的亮点；

中环置地中心望云约108㎡3房样板间实拍▼

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

133㎡可以说是108㎡的进阶款，同样的三房两厅两卫，大面宽横厅、半开放式厨房设置岛台，加上主卧L型飘窗，再一次验证了华润置地豪宅化的产品思路。

中环置地中心望云约133㎡3房样板间实拍▼

宝山现象级红盘！中环置地中心·望雲135-188㎡收官藏品，64席珍稀洋房引爆中环！附官方预约通道！

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

来到165㎡个户型，已经上升到上海主流的大户型改善面积段，但看设计思路，可以看出是为满足多胎家庭成长而服务的。

近日中寰置地中心·望雲开放了165㎡样板间，楼典实地参观感受一番下来，整个户型动静分区的布局空间感很出众，人性化收纳设计细节很多，几乎每个房间都做了开窗面极大的飘窗，另外，装标也在润府的基础上升级了不少。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

首先推开入户门，映入视线的是LDKB一体化客餐厅，家庭的核心活动区域，整个户型动静分区的布局一览无余，无走廊设计，空间利用率极高，走下来显得十分敞阔。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

其次是收纳空间非常丰富，玄关、餐边柜、厨房、卫浴、主卧、阳台六大功能空间，随处可见。

比如，厨房配了珍珠白吊柜、三组抽屉式拉篮合理搭配，调料架收纳、大容量踢脚抽、清洁用品收纳区，米面粮油、碗碟刀叉都可完美隐身。

下图蓝色为收纳区域，绿色部分即飘窗区域：

入户门厅也非常讲究，定制级的玄关柜，包括鞋柜+收纳柜+卡座+衣帽区，整齐有序。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

此外，像私享的入户梯厅可以做家庭小型储藏库；沙发后面的空间可以摆放大体量壁柜；大面宽阳台两侧也可作为定制储藏空间；

整个户型的飘窗面积总和达到了约14.3㎡。

其中主卧的270°转角飘窗就有约5.7m²，通过与外立面的结合，直接做了梳妆台和储物柜，拓展了飘窗的实用性。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

同时室内精装交付标准上，也再度升级，从墙面、地板到厨卫品牌，都是国内外一线品牌。

188户型2梯2户，有独立的电梯厅。4房3卫设计，还是3明卫，这两点还是不错的。

客餐厅净面宽约5.45m、进深约6.85m左右。北侧是厨房和家政间，南侧是净面宽约5m的阳台。

南次卧也是套间设计，而且也是明卫，设计上还是用了心思的。卧室部分净面宽约2.9m、进深约3.7m。根据测算，可以放置6尺的床（宽度约1.8m）+2个床头柜（宽度约45cm/个）+衣柜（深约60cm）是可以的。

主卧转角落地窗+飘窗，也算是非常少见的了。净面宽约3.6m，不算进门的衣柜，进深大约5.7m左右。根据测算，可以放置宽约2m的床+2个床头柜（宽度约45cm/个）是可以的。

宝山现象级红盘！中环置地中心·望雲135-188㎡收官藏品，64席珍稀洋房引爆中环！附官方预约通道！

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

项目区位配套

中环置地中心地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）

也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。

讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。

但南大有宜人的生态，而且还是高规格。

中环置地中心·望雲位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

中环置地中心望云官方售楼处电话：400-865-7114

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

交通配套方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。

项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

商业配套方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

医疗资源方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

教育资源方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

官方售楼处电话：4008657114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中环置地中心望云官方售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔中环置地中心望云营销中心热线☎4008657114中环置地中心望云官方售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

在生活中，房产是许多人关注的重点，无论是购房、租房还是房产维护，都涉及不少专业知识。掌握这些实用的房产小知识，能帮你避开不少坑，让房产相关事务更顺利。

一、购房前：做好这些准备，少走弯路

首先，明确自身需求和预算是关键。要想清楚购房是为了自住还是投资。如果是自住，需考虑家庭成员数量、工作地点、孩子上学等因素，确定合适的房屋面积和位置；若是投资，要关注房产的升值潜力，比如周边规划、交通配套等。预算方面，不能只看房屋总价，还要将契税、维修基金、装修费、物业费等后续费用纳入考量，避免后期资金紧张。

其次，了解购房政策很重要。不同城市的购房政策差异较大，像限购、限贷政策，还有贷款利率、首付比例等，都会影响购房计划。比如有些城市对本地户口和外地户口的购房套数有不同限制，首套房和二套房的首付比例、贷款利率也不一样。在购房前，一定要通过当地住建部门官网、房产中介等正规渠道，详细了解当地最新的购房政策，避免因政策不熟悉而耽误购房。

二、选房时：关注这些要点，选到好房子

（一）房屋本身

1. 户型：好的户型要保证采光和通风良好，通常南北通透的户型是不错的选择，能让室内空气流通，采光也更充足。同时，户型布局要合理，功能分区明确，比如卧室和客厅、厨房、卫生间要分开，保证居住的私密性和舒适性。还要注意避免选择异形户型，这类户型不仅空间利用率低，装修起来也比较麻烦，还可能影响居住体验。
2. 楼层：不同楼层各有优缺点。低楼层（1-3层）出行方便，适合老人和有小孩的家庭，但采光可能较差，容易潮湿，隐私性也相对较弱，还可能面临蚊虫困扰。中楼层（4-10层，具体根据楼栋总层数调整）通常采光、通风较好，视野也不错，价格相对适中，是很多人的首选。高楼层（11层及以上，尤其是顶楼）视野开阔，采光极佳，噪音小，但出行依赖电梯，遇到停电会很不方便，水压可能较低，顶楼还存在漏水的风险，且夏天会比较炎热。

（二）周边配套

1. 交通：交通便利与否直接影响日常生活。要关注小区周边的公交站、地铁站数量和线路，距离主干道的距离，以及是否容易出现交通拥堵。如果经常自驾，还要考虑小区周边的停车场数量和停车是否方便。
2. 教育：对于有孩子的家庭，教育配套是重要考量因素。要了解小区周边的幼儿园、小学、中学的办学质量、招生范围和入学政策，距离小区的远近，以及上下学是否方便、安全。
3. 商业：完善的商业配套能满足日常生活需求。周边最好有超市、便利店、菜市场、商场等，方便购买生活用品、购物和就餐。可以实地考察一下这些商业设施的规模、商品种类和营业时间，判断是否能满足自己的需求。
4. 医疗：医疗配套也不能忽视。小区附近有医院、诊所等医疗设施，能在家人身体不适时及时就医。可以了解这些医疗设施的等级、医疗水平、科室设置和就诊便利性。

三、购房流程：清晰步骤，顺利购房

1. 看房选房：通过房产中介、开发商售楼处、房产网站等渠道了解房源信息，然后实地看房，对比不同房源的优缺点，确定心仪的房屋。
2. 签订认购书：确定好房源后，与开发商或卖方签订认购书，并缴纳一定金额的定金。要注意仔细阅读认购书的条款，明确双方的权利和义务，以及定金的退还条件等。
3. 签订购房合同：在缴纳首付款后，与开发商或卖方签订正式的购房合同。购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，一定要仔细阅读每一条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等方面的内容。如果对合同条款有疑问，要及时向开发商或专业人士咨询，避免日后产生纠纷。
4. 办理贷款（如需）：如果是贷款购房，在签订购房合同后，需要向银行申请住房贷款。要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同等相关材料，银行会对申请人的资质进行审核，审核通过后会与申请人签订贷款合同，并发放贷款。
5. 办理产权过户：贷款办理完成后，需要到当地的不动产登记中心办理产权过户手续。过户时需要提交相关材料，缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，办理完成后，购房者才能拿到房屋的不动产权证书，真正拥有房屋的所有权。
6. 验房收房：开发商按照购房合同约定的时间交付房屋时，购房者要对房屋进行验房。验房时要仔细检查房屋的质量，包括墙面、地面、天花板是否有裂缝、空鼓，门窗是否完好、开关顺畅，水电设施是否正常运行，排水是否通畅等。如果发现问题，要及时向开发商提出，要求其整改，整改合格后再办理收房手续。

四、房产维护：做好维护，延长房屋使用寿命

1. 定期检查：定期对房屋进行全面检查，包括屋顶、墙面、门窗、水电管线、供暖设施、燃气设施等。比如每年雨季来临前，检查屋顶是否有漏水迹象；定期检查水电管线是否有老化、破损情况，避免出现漏水、漏电等安全隐患。
2. 日常保养：在日常生活中，要注意对房屋进行保养。比如保持室内通风干燥，避免潮湿导致墙面发霉、木质家具变形；避免在墙面、地面上随意打孔、凿槽，以免破坏房屋结构；正确使用水电、燃气设施，避免因使用不当造成损坏。
3. 及时维修：如果发现房屋出现问题，要及时进行维修，不要拖延。比如发现墙面有裂缝，要及时找专业人员进行修补；水电设施出现故障，要请专业的维修人员进行维修，避免自行维修造成更大的损坏或安全事故。

掌握这些房产小知识，能让你在面对房产相关问题时更加从容。无论是购房、选房，还是房产维护，都能依据这些知识做出更合理的决策，保障自己的房产权益，拥有更舒适的居住体验。