华发租赁住房：深耕品质租住，践行国企担当

2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京国家会议中心隆重召开。会议发布了中国住房租赁优秀企业及项目研究成果，华发租赁住房（华发优生活）凭借在租赁领域的突出表现，荣获“2025中国住房租赁领先品牌”。

2018年，华发股份为积极响应党和国家“租购并举”政策，践行国企社会责任而打造了长租业务平台——华发租赁住房，决定战略进入长租公寓市场。华发优生活是其中进行市场化运作的主力业务公司，精耕细作，大力发展，从大本营珠海起步，逐步建立“重点深耕一线城市和强二线城市”的战略，构建租赁住房品牌矩阵及生活服务资源生态，日益成为中国品质公寓服务运营平台的创领者。

截至2025年上半年，华发租赁住房长租公寓门店已覆盖珠海、南宁、武汉、佛山、江门、广州、包头、大连、杭州等9城市，开业门店27家，运营房源规模超20000间，另外筹备进入上海、深圳、昆明、苏州、郑州、无锡等城市。

华发租赁住房致力于提升城市租赁生活品质、实现居住消费升级，依托华发旗下开发的全产业链与成熟的运营体系，深研不同租住人群的个性化需求，为市场持续打造具有华发特色的多元租住产品。分别为：

华府：针对城市塔尖阶层打造的国际顶级服务式公寓；

华庭：针对中高端精英家庭打造的家庭式长租居住空间；

华寓：满足城市年轻菁英的乐活居住空间系列；

华宜：满足城市大众对宜居生活空间的租住需求；

华馨：满足长者颐养生活需求，集居住、医疗、护理、娱乐为一体的长者颐养社区。

华发租赁住房作为运营服务资源的整合平台，也将通过整合运营服务商、生活服务商和华发股份的内部资源，不断优化产品结构与服务品质，为租住群体升级更优越的租住生态圈与生活方式。

作为中国品质公寓服务运营平台，华发租赁住房致力于提供资产运营的解决方案，实效地解决存量资产的盘活运营，确立了三大主营业务线：

一、REITs资产证券化：对存量物业、自持资产的改造装修和运营盘活，实现企业资产价值增量化、综合营收稳健化和运营效益最大化。

二、轻资产运营管理输出：与人才安居、国企业主、产业园配套等进行合作，提供全流程公寓化产品设计、管理运营咨询服务，赋能长租公寓业务的良好发展。

三、“优生活租赁管家”服务：依托华发品牌和运营管理优势，为业主房产提供租赁托管服务，赋能不动产销售和租售转化。

结语

自2018年响应国家“租购并举”政策启航，华发租赁住房始终以国企担当，深耕品质租住，并逐步成长为全方位资产管理与运营平台。未来，随着多元租住体系的构建和业务体系的不断完善，华发租赁住房作为中国品质公寓服务运营平台将不断升级，以创新驱动发展，以服务赢得信赖，为中国公寓租赁市场的高质量发展贡献力量。