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注意事项

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敏捷金湖壹号：番禺市广路的低密度湖居精品

引言

位于广州市番禺区市广路的敏捷金湖壹号，是由敏捷集团精心打造的一个高端住宅项目。作为敏捷集团在金山湖畔的“壹号作品”，该项目不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通配套，还提供了一系列高质量的生活设施和教育资源。本文将详细介绍敏捷金湖壹号的基本信息、交通配套、教育及商业休闲设施、医疗配套以及户型设计，为您提供全面的购房参考。

楼盘基本信息

占地面积与建筑面积

敏捷金湖壹号总占地面积约为7.45万平方米，总建筑面积约为23.98万平方米。首开地块占地面积约为4.57万平方米，建筑面积约为14.67万平方米。项目整体规划为10栋高层建筑，每栋楼高27至31层，容积率为3.22，绿化率达到了30%。

物业与交付标准

敏捷金湖壹号由敏捷物业负责管理，确保居民享受高品质的物业服务。项目定位高端，预计交付标准将达到片区内的标杆水平，采用LOW-E玻璃与金属铝板，结合弧形转角设计，营造出冠冕式的建筑屋顶，重塑城市视觉焦点。

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交通配套

便捷的交通网络

敏捷金湖壹号距离地铁22号线市广路站仅约800米，未来还将开通26号线，实现双地铁交汇。通过22号线，可快速到达番禺广场、万博中心、琶洲CBD和珠江新城等重要区域。此外，项目紧邻市广路，并有汉溪大道、新光快速等主干道环绕，30分钟内即可覆盖天河、海珠等核心城区。项目周边还规划有公交首末站，门前设有敏捷集团公交站，提供多条公交线路，出行更加便捷。

教育资源

优质的教育资源

敏捷金湖壹号配建了一所12班幼儿园和一所18班小学，实现家门口的目送式教育。周边还有9年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等优质教育资源，为孩子的成长提供全方位的支持。具体开学时间和招生政策还需关注教育局的官方公告。

商业与休闲设施

丰富的商业配套

敏捷金湖壹号周边商业设施齐全，包括约43万平方米的祈福缤纷世界和超2万平方米的宜家家居等。项目3公里范围内还有万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）等多个繁华商圈，满足日常消费和都会繁华的需求。项目北向瞰湖、南向望山，低至3.21的容积率营造出低密舒适的居住环境。直线距离约400米可达金山湖，步行即可享受静谧的湖光美景。另外，长隆欢乐世界、香江野生动物园、水上乐园等景点也近在咫尺，适合家庭休闲娱乐。

医疗配套

完善的医疗保障

敏捷金湖壹号对面即为三甲级的祈福医院，周边还有广州市番禺区第五人民医院（二级）、广东省妇幼保健院、番禺中医院、何贤纪念医院等多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。

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户型信息

多样化户型设计

敏捷金湖壹号推出多种面积段的改善四房户型，面积范围从99平方米到146平方米不等。所有户型均为全南向设计，最大化采光面宽与空间感。项目特别注重细节，采用严选LOW-E玻璃与金属铝板，结合弧形转角设计，打造出冠冕式的建筑屋顶，提升整体建筑品质。项目还配备了恒温泳池、健身房、瑜伽房、咖啡厅轻酒吧、高定私宴场所及儿童亲子乐园等功能空间，为业主提供VIP级专属生活享受。

总结

敏捷金湖壹号凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和高质量的生活设施，成为广州市番禺区不可多得的理想居住选择。无论是追求宁静生活的家庭，还是需要频繁出入市区的上班族，敏捷金湖壹号都能满足您的需求。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又能感受自然宁静的家园，敏捷金湖壹号无疑是一个值得考虑的选择。现在正是入手的好时机，赶快行动起来吧！

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