有人拿老破小发财，爆改后再出手，半年赚了 60 万！

如今房市低迷，二手房凄风苦雨，老破小更是愁人。很多倒腾房子的，都栽在了老破小上面。

然而杭州最近出奇事了，有个炒房的低价买来一套“老破小”，然后花大价钱进行精装修，将老破小打扮得漂漂亮亮的，然后再高价出手卖掉。

他这么整没事，关键还真有人给他捧场，将刷了绿漆扮嫩的老房子顺利接盘了。

前后不过半年时间，炒房的爆赚 60 万。

这套传说中的神房，是老式板楼，位于1997年建成的施家花园小区。

这里地处杭州拱墅区朝晖路黄金地段，距离地铁站只有 300 米，楼下街边有12个公交站点，交通非常便捷。

附近有省人民医院、杭州商贸职业学校、京杭运河景观带，有杭州大厦，苏宁电器、华润万家等等商圈。

地段确实非常好，因此尽管房龄已经 30 年了，售价仍然很高，均价33000元/㎡。

这套让炒房的赚了 60 多万的房子，面积将近 140 平，在一楼。

原房主也不住，房子内部破败，不得已低价抛售。

炒房的以总价350万拿下之后，花了30万元装修之后，他重新出手，挂价528万，是小区最高价。

中间人还给这套房子起了个新名词，叫“美化房”。

据炒房的说，挂了两个月之后，有人以463万元接盘了。

炒房的毛利 110 万。

中间人替他算了个账，除去各种成本，他净赚至少 60 万。

这个说法，很多人表示不信。

有人调侃道：左手卖，右手买。怕不是自己人接盘了吧？

如果这事是真的，不得不承认现在的接盘侠真的是很爱惜自己，都知道装修麻烦，宁肯花钱买安逸，房子就要现成的，贵就贵点吧。

要不说还是有钱呢，出手就是 460 多万，这得搬多少年砖才能凑齐？

有人说，什么“美化房”，这不就是串串房吗？改头换面又炒新概念了？

据说这种房子的溢价，基本都在3000元/㎡以上，否则倒腾房子的就赚不了什么钱，还要白辛苦一场。

理性的人买房，一定不会被装修的表面现象左右，因为原装修贷 质量很难把控。

按照常识来说，买二手房的人，不会关注原本的装修，毕竟需求不一样，买了还要重新装修。

有懂行的笑道：看来二手房滞销仍然很严重，卖房的都开始讲励志故事了。

当然了，也有可能是装修行当的软广。大家都吵吵着要装修，他们不就来活了吗？

很好，可见现在大家伙都学聪明了，不太好骗了。

这是唯一的好事。